租房降房租协议书模板

租房降房租协议书模板甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方承租甲方房屋期间，因[具体原因]导致乙方经营或生活受到一定影响，经双方友好协商，就降低房租事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[具体用途]。二、原租赁合同主要条款回顾1.租赁期限：原租赁合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金标准：原租金为每月人民币[x]元。3.支付方式：乙方应按照[支付周期，如每月/每季度]提前[x]天向甲方支付租金。三、降房租具体内容1.新租金标准：自本协议签订之日起，租金调整为每月人民币[x]元。2.调整生效日期：本协议生效后，新租金标准于[具体生效日期]开始执行。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方合理使用房屋，如发现乙方违反本协议或原租赁合同约定使用房屋，有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议及原租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证所提供房屋符合安全使用标准，不存在质量问题影响乙方正常使用。按照本协议约定及相关法律法规规定，履行对房屋的维修义务，但因乙方故意或重大过失造成的房屋损坏除外。在租赁期间，如需出售房屋，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋。在租赁期限内，对房屋享有合法的占有、使用权益。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋部分或全部损坏，乙方有权要求甲方按照本协议及相关法律法规规定及时维修。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理手续。租赁期间，负责对房屋进行日常维护保养，因乙方使用不当造成房屋损坏的，由乙方承担维修费用及赔偿责任。租赁期满或本协议解除后，应按照原状返还房屋及其附属设施设备，如存在损坏，应负责修复或赔偿。五、租金支付方式及时间1.乙方应按照本协议约定的新租金标准，于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议及原租赁合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照原租金标准补足已拖欠的租金，并支付违约金。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修保养，如因乙方未及时维修保养导致设施设备损坏或造成他人损失的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。3.对于房屋及其附属设施设备的维修，双方应及时通知对方，并共同协商维修方案及费用承担方式。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金或擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议及原租赁合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。违约金金额按照本协议约定执行，如造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。3.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为