租私人房做餐饮合同协议

租私人房做餐饮合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方私人房屋用于经营餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的私人房屋出租给乙方。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为商业餐饮经营。2.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、通风设备、消防设施、桌椅、炉灶等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方立即整改或赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及政策要求，对房屋进行必要的修缮或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，具备合法的经营餐饮条件，并向乙方提供房屋的产权证明或相关合法文件。甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并协助乙方办理相关经营所需的证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施，从事合法的餐饮经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要，对房屋进行必要的装修和改造，但应提前通知甲方，并不得破坏房屋主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修设施，但应恢复房屋原状。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及地方相关政策规定，办理餐饮经营所需的各种证照手续，并承担相应费用。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照环保、消防等相关部门的要求，做好餐饮经营过程中的环境保护和消防安全工作，配备必要的环保和消防设施，并确保其正常运行。因乙方原因导致环境污染或消防安全事故的，乙方应承担全部法律责任。乙方应负责租赁房屋内的卫生清洁工作，保持房屋整洁。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施清理干净，交还给甲方。乙方在经营过程中应妥善处理与周边居民及其他相关方的关系，不得因经营活动给周边环境和他人造成不良影响。如因乙方经营活动引发纠纷，由乙方负责解决，并承担相应责任。五、餐饮经营相关约定1.经营范围：乙方在租赁房屋内经营的餐饮项目应为[具体餐饮经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营项目。2.食品安全：乙方应严格遵守国家食品安全法律法规，确保所提供的餐饮食品符合安全标准。乙方应建立健全食品安全管理制度，配备必要的食品安全管理人员，加强食品采购、储存、加工、销售等环节的管理，防止食品安全事故的发生。如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。3.营业时间：乙方应按照相关法律法规及地方政策规定，合理确定营业时间，不得在规定的禁止营业时间内经营。乙方在经营过程中应尽量减少噪音、油烟等对周边环境的影响，不得干扰周边居民的正常生活。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。如乙方未按照合同约定支付租金或押金，逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或从事违法违规经营活动，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.合同终止租赁期限届满，本合同自然终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清所有费用，并将租赁房屋及附属设施交还给甲方。七、违约责任1.如甲方未按照合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，应按照本合同约定支付违约金。3.如一方违反本合同约定擅自解除合同的，应向对方支付相当于合同未履行部分租金总额[x]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如乙方在租赁房屋内从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，