租赁农村别墅合同协议

租赁农村别墅合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[农村别墅具体地址]的农村别墅（以下简称"该别墅"），乙方有意租赁该别墅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.别墅基本情况该别墅为[别墅层数]层，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。别墅内设有[房间数量]间卧室、[卫生间数量]间卫生间、[客厅数量]个客厅、[厨房数量]个厨房以及其他配套设施，具体如下：卧室：配备舒适的床铺、衣柜、空调等设施，为您提供温馨的休息空间。卫生间：均安装有热水器、淋浴设施、马桶等，保证您的生活便利。客厅：宽敞明亮，配备沙发、茶几、电视等，可供您休闲娱乐。厨房：设备齐全，包括炉灶、抽油烟机、冰箱、微波炉等，满足您的烹饪需求。其他设施：还设有庭院、停车位、无线网络等，让您享受舒适便捷的生活。2.周边环境别墅周边环境优美，空气清新，紧邻[周边自然景观或配套设施名称]，如[具体描述周边环境特色]。周边交通便利，距离[最近交通枢纽名称]约[x]公里，方便您出行。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该别墅。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该别墅权属清晰，无任何产权纠纷，确保乙方在租赁期间的正常使用。3.甲方应负责对该别墅及其附属设施进行定期检查和维护，确保其安全可靠、正常使用。如遇设施设备损坏或故障，应及时进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活和使用行为。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该别墅。5.在租赁期间，甲方如需对该别墅进行改造、装修或增添设施设备，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。如因甲方改造、装修或增添设施设备给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该别墅及其附属设施。2.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.乙方应合理使用该别墅及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。因乙方使用不当造成该别墅及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规和当地农村的相关规定，不得在该别墅内从事违法违规活动。5.乙方应爱护该别墅及其周边环境，保持别墅内外整洁卫生。租赁期满或合同解除后，乙方应负责将该别墅恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。6.在租赁期间，乙方如需对该别墅进行装饰装修，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。装饰装修方案应符合相关法律法规和安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装饰装修的部分，但甲方同意拆除的除外。7.未经甲方书面同意，乙方不得将该别墅转租给第三方。五、维修养护责任1.租赁期间，甲方应负责该别墅及其附属设施的维修养护，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.乙方应合理使用并爱护该别墅及其附属设施，如发现设施设备损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修，如因特殊原因无法及时维修的，应向乙方说明情况，并尽快安排维修。3.对于乙方自行装饰装修部分，乙方应负责维修养护。如因乙方装饰装修部分的原因给该别墅及其附属设施造成损坏或影响其他租户正常使用的，乙方应承担修复或赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金、押金或擅自转租等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。违约金按照本合同约定执行，损失赔偿额应相当于因乙方违约给甲方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，租金按照实际租赁期限计算，多退少补，押金应无息退还给乙方。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一