租赁商业探房合同协议

租赁商业探房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于乙方有租赁商业用房进行探房的需求，甲方愿意将其拥有的商业房产出租给乙方用于该目的。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方商业房产事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁房产位置甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的商业房产（以下简称"该房产"）出租给乙方。该房产的具体位置以所附的房产位置图为准，图中明确标注了房产的边界、门牌号及与周边标志性建筑的相对位置关系。（二）房产用途乙方租赁该房产仅用于商业探房活动，包括但不限于对房产的空间布局、装修可能性、商业运营条件等进行实地勘查、评估和分析，不得擅自改变用途用于其他任何非探房相关的商业或非商业活动。（三）房产现状甲方应保证该房产交付时的现状符合乙方进行探房的基本条件。房产内部结构应完整，无明显损坏或安全隐患；水、电、气等基础设施应能正常使用；墙面、地面、天花板等应保持基本平整、清洁。同时，甲方应向乙方提供该房产的相关产权证明文件、建筑图纸、消防验收文件等资料的复印件，以便乙方全面了解房产情况。（四）附属设施及设备该房产附属设施及设备包括但不限于：1.房屋附属设备：空调系统、电梯（如有）、消防设施、通风系统等。2.水电设施：独立的水电计量表、供水管道、供电线路等，确保乙方在探房期间能够正常使用水电。3.通讯设施：具备基本的通讯条件，可接入固定电话、网络等通讯设备。4.其他设施：门窗、照明灯具、卫生洁具等。甲方应确保上述附属设施及设备在乙方探房期间能够正常运行，如有故障应及时维修并承担相应费用，以保障乙方探房工作的顺利进行。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]天。租赁期满，乙方应如期交还该房产。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前[x]天书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每天人民币[x]元，租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此租金为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付租金总额的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。剩余租金应在租赁期限开始前[x]天一次性支付给甲方。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用该房产的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因需要提前收回该房产，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务应按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，并保证该房产符合本合同约定的用途和交付标准。负责对该房产及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致该房产及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方探房工作的，甲方应及时维修并承担相应费用。协助乙方办理与探房相关的手续，提供必要的证明文件和协助，但因办理手续产生的费用由乙方承担。保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方在探房过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该房产进行商业探房活动。在租赁期限内，乙方有权根据探房需要对该房产进行合理的布置和使用，但不得损坏房产结构和附属设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常探房的，乙方有权要求甲方采取补救措施或减免租金，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。应合理使用该房产及附属设施设备，不得擅自改变房产用途、结构或损坏附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在探房期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。租赁期满或本合同解除后，乙方应如期交还该房产，并保证房产及附属设施设备完好无损。如乙方未按照约定交还或造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行承担探房过程中产生的所有费用，包括但不限于水电费、通讯费、物业管理费等。五、押金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。租赁期满或本合同解除后，如乙方无违约行为且已按照本合同约定交还该房产及附属设施设备，甲方应在乙方交还房产后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一天，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定对该房产及附属设施设备进行维修或维护，导致乙方无法正常使用该房产进行探房的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他费用的，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照多收费用的[x]倍向乙方支付违约金。4.如甲方因该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方在探房过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房产用途、结构或损坏附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[x]倍向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定的时间交还该房产，每逾期一天，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回该房产，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.如乙方在探房期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金退还乙方。（二）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部填写的地址，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。2.任何一方通过邮政特快专递（EMS）或挂号信方式送达通知的，以邮件发出之日起[x]个工作日视为送达；通过传真方式送达的，以传真发送成功之日视为送达；通过电子邮件方式送达的，以邮件发送成功且对方回复确认收到之日视为