租赁屋顶建电站合同协议

租赁屋顶建电站合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有屋顶资源，乙方具备建设电站的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方屋顶建设电站事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶位置：甲方同意将位于__________________（详细地址）的屋顶出租给乙方用于建设电站。该屋顶面积约为______平方米，具体尺寸以实际测量为准。2.屋顶现状：甲方应确保提供的屋顶结构完好，无明显裂缝、渗漏等影响电站建设和安全使用的质量问题。在交付前，甲方负责清理屋顶上的杂物、障碍物等，保证屋顶具备施工条件。3.电站建设内容：乙方负责在甲方提供的屋顶上设计、建设、安装光伏发电系统，包括但不限于光伏组件、逆变器、支架、电缆等设备的采购、安装及调试，确保电站能够正常发电，并符合国家及地方相关标准和规范。4.发电接入：乙方应负责将电站所发电量接入当地电力部门指定的电网，并办理相关接入手续。接入电网后，乙方应按照电力部门的要求和规定，确保电站安全、稳定运行，保障电力质量符合标准。二、租赁期限租赁期限自本合同生效之日起______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应按照本合同约定将屋顶及电站设备完好返还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：甲方向乙方收取的屋顶租赁费用为每平方米每年人民币______元，根据屋顶实际面积计算，每年租金共计人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付第一年租金的______%作为定金，即人民币______元（大写：______元整）。在电站建设完成并通过验收后______个工作日内，乙方支付剩余租金，即人民币______元（大写：______元整）。此后，租金每年支付一次，乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：甲方开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方电站建设及运行情况，提出合理意见和建议。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定承担相应责任。2.义务向乙方提供真实、准确的屋顶相关资料，包括但不限于屋顶面积、结构、荷载等信息。协助乙方办理电站建设所需的相关手续，如场地证明、规划许可等（如需），费用由乙方承担。在租赁期限内，保证屋顶的合法性和稳定性，不得擅自对屋顶进行改造、拆除或设置其他影响电站建设及运行的障碍物。配合乙方进行电站建设过程中的现场勘查、测量等工作。按照合同约定的时间和方式收取租金，不得无故拒绝或拖延。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用甲方屋顶建设电站。有权自主选择电站建设所需的设备、材料及施工单位，但应确保所选用的设备、材料及施工工艺符合国家及地方相关标准和规范，保证电站质量和安全。在电站建设及运行过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。对电站拥有所有权及运营权，有权按照国家法律法规及相关政策规定享受电站发电收益及相关补贴（如有）。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金。负责电站的设计、建设、安装、调试及运行维护工作，确保电站正常发电，并承担相应费用。在电站建设过程中，遵守国家及地方相关法律法规和施工规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。定期对电站设备进行检查、维护和保养，确保设备性能良好，如发现设备故障或安全隐患，应及时处理，并向甲方通报。按照国家及地方相关规定，按时足额缴纳电站发电所产生的电费及其他相关费用。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照合同约定将屋顶及电站设备完好返还甲方。如设备存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。配合甲方及相关部门的检查、验收等工作，提供必要的资料和文件。五、电站建设及验收1.建设要求乙方应按照国家及地方现行的光伏发电相关标准、规范及设计文件进行电站建设，确保电站的安全性、稳定性和可靠性。电站建设过程中，乙方应严格遵守施工安全操作规程，采取有效的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应在本合同签订后______日内提交电站建设施工方案，经甲方书面确认后实施。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。2.验收标准电站建设完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收标准按照国家及地方相关光伏发电标准、规范执行，同时应满足本合同约定的各项要求。验收内容包括但不限于屋顶结构安全、设备安装质量、电气性能、发电效率等方面。如验收不合格，乙方应负责在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。乙方应在验收合格后______个工作日内，向甲方提交电站建设相关资料，包括但不限于设计图纸、设备清单、产品质量证明文件、施工记录、验收报告等。六、电站运行与维护1.运行管理乙方负责电站的日常运行管理工作，确保电站正常发电。乙方应建立健全电站运行管理制度，配备专业的运行管理人员，严格按照操作规程进行操作。乙方应定期对电站运行数据进行监测和分析，及时发现并处理异常情况，确保电站运行稳定可靠。同时，乙方应按照电力部门的要求，定期报送电站运行数据。在电站运行过程中，如因乙方原因导致电站发电量下降或出现其他故障，乙方应及时采取措施进行修复，并承担相应损失。2.维护保养乙方应负责电站设备的日常维护保养工作，制定详细的维护保养计划，定期对设备进行检查、清洁、润滑、紧固、调试等工作，确保设备处于良好运行状态。对于电站设备的易损件，乙方应定期进行更换，保证设备性能不受影响。如遇设备损坏或故障，乙方应及时进行维修或更换，维修费用由乙方承担。乙方应定期对屋顶进行检查，如发现屋顶出现渗漏、损坏等情况，应及时通知甲方，并采取相应的修复措施，费用由责任方承担。在租赁期限内，乙方应负责对电站设备及屋顶进行保险，并承担保险费用。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供屋顶相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常建设或运营电站，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自对屋顶进行改造、拆除或设置其他影响电站建设及运行的障碍物，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定收取租金或无故拒绝或拖延收取租金，每逾期一日，应按照未收取租金金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付赔偿金。若乙方未按照合同约定的标准和要求进行电站建设，导致电站无法通过验收或存在质量问题，乙方应负责无偿整改，直至符合要求为止。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定对电站进行运行维护，导致电站发电量下降或出现其他故障，乙方应及时采取措施进行修复，并承担相应损失。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的______%。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在租赁期限届满或本合同提前解除后，未按照合同约定将屋顶及电站设备完好返还甲方，乙方应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用由乙方承担。同时，乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，乙方应按照实际使用期限支付租金，并按照合同约定将屋顶及电站设备返还甲方。2.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同生效之日起______年。3.通知与送达本合同双方之间的一切通知、文件或资料，均应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如有变更，应提前书面通知对方。任何一方按照本合同约定发出的通知，自送达之日起生效