离婚按揭协议书范本

离婚按揭协议书范本男方：__________________，身份证号：__________________，联系方式：__________________女方：__________________，身份证号：__________________，联系方式：__________________鉴于男方与女方经协商一致，决定协议离婚，并就双方共同拥有的房产及相关按揭事宜达成如下协议：一、标的物描述双方共同确认，位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"）为夫妻共同财产。该房产建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产于[购买日期]购买，购买价格为人民币[x]元，首付款为人民币[x]元，剩余款项通过银行按揭贷款支付，贷款金额为人民币[x]元，贷款期限为[x]年，自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]。二、权利与义务（一）男方权利义务1.男方享有该房产[具体份额，如50%]的产权份额。2.男方应按照本协议及银行贷款合同的约定，按时足额偿还其应承担的银行按揭贷款部分。若男方未能按时偿还，导致女方承担额外责任或损失的，男方应负责赔偿女方因此遭受的全部损失。3.男方有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，对其享有的房产份额进行合理处分，但应提前通知女方。如因男方处分其份额导致影响女方权益的，男方应承担相应的赔偿责任。4.在房屋按揭贷款未还清之前，男方应积极配合女方及银行办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于抵押登记、解押登记、产权变更登记等。（二）女方权利义务1.女方享有该房产[具体份额，如50%]的产权份额。2.女方应按照本协议及银行贷款合同的约定，按时足额偿还其应承担的银行按揭贷款部分。若女方未能按时偿还，导致男方承担额外责任或损失的，女方应负责赔偿男方因此遭受的全部损失。3.女方有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，对其享有的房产份额进行合理处分，但应提前通知男方。如因女方处分其份额导致影响男方权益的，女方应承担相应的赔偿责任。4.在房屋按揭贷款未还清之前，女方应积极配合男方及银行办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于抵押登记、解押登记、产权变更登记等。三、银行按揭贷款偿还约定（一）还款责任划分双方按照各自享有的房产份额比例承担银行按揭贷款的偿还责任。即男方每月应偿还贷款金额为人民币[x]元，女方每月应偿还贷款金额为人民币[x]元。具体还款方式及还款日期按照与银行签订的贷款合同执行。（二）还款账户设置为确保贷款按时偿还，双方同意指定[具体还款账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等]为还款账户。双方应在每月还款日前，将各自应承担的还款金额足额存入该账户。如因任何一方原因导致还款账户余额不足，致使贷款逾期产生不良记录或额外费用的，责任方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（三）还款调整如遇银行贷款利率调整或贷款合同其他条款变更，导致每月还款金额发生变化的，双方应按照调整后的金额履行还款义务。双方应密切关注银行通知，及时协商确定调整后的还款计划，并确保按时足额还款。四、房产过户及相关费用承担（一）过户条件在银行按揭贷款全部还清且符合法律法规及相关政策规定的前提下，双方应积极配合办理该房产的过户手续。过户手续办理过程中产生的一切税费及相关费用，按照国家法律法规及地方政策的规定由双方各自承担其应承担的部分。（二）过户时间约定双方应在银行按揭贷款还清后的[x]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房产过户手续。如因一方原因导致未能在约定时间内办理过户手续的，违约方应按照本协议约定承担违约责任。（三）过户协助义务在办理房产过户手续过程中，双方应相互提供必要的协助和配合，包括但不限于提供身份证明、房产证明、婚姻关系证明等相关资料，并按照登记部门的要求签署相关文件。任何一方不得故意拖延或拒绝协助办理过户手续，否则应承担因此给对方造成的损失。五、房产使用与维护（一）房产使用在房屋按揭贷款未还清之前，双方均可正常使用该房产，但应遵守法律法规及本协议的约定，不得损害对方权益及房屋的正常使用功能。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行其他可能影响房屋价值及安全的行为。（二）房产维护双方应共同承担该房产的日常维护责任，保持房屋的整洁、完好。对于房屋出现的一般性维修问题，双方应协商确定维修方案并及时进行维修。如遇重大维修或改造事项，涉及金额较大的，应经双方协商一致，并按照各自享有的房产份额比例分担费用。因一方故意或重大过失导致房屋损坏或需要维修的，责任方应承担全部维修费用及因此给对方造成的损失。六、违约责任（一）还款违约1.若男方或女方未能按照本协议约定按时足额偿还银行按揭贷款，每逾期一日，违约方应按照未偿还金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，除支付违约金外，对方有权要求违约方一次性偿还剩余全部贷款本金及利息，并承担因此给对方造成的一切损失。2.因一方还款违约导致银行采取法律措施或产生其他不良后果的，违约方应承担全部法律责任及相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，并赔偿对方因此遭受的全部损失。（二）过户违约1.如一方未按照本协议约定的时间及条件协助对方办理房产过户手续，每逾期一日，违约方应按照房产评估价值的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权要求违约方继续履行过户义务，并承担因此给对方造成的损失。2.若因一方原因导致房产无法过户或过户手续无法顺利办理，违约方应赔偿对方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、交易费用损失等，并承担因此产生的一切法律责任。（三）其他违约1.若一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并根据双方过错程度分担对方的损失。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，留存银行一份，具有同等法律效力。男方（签字/盖章）：__________________日期：__________________