租户转让店面合同协议

租户转让店面合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的店面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、店面基本情况及转让范围1.店面位置：甲方承租的店面位于[具体地址]，该店面建筑面积为[x]平方米。2.经营范围：目前店面主要经营[具体经营范围]。3.转让范围：甲方将该店面的经营权、店内现有装修、设备、库存商品及相关经营资料一并转让给乙方。其中，店内装修包括但不限于[详细列举装修项目，如墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等]；设备包括但不限于[详细列举设备清单，如收银系统、展示货架、冷藏设备等]；库存商品包括但不限于[按类别简要列举库存商品名称及大致数量]；经营资料包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证、各类经营许可证、客户资料、供应商资料等。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付店面转让款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后积极协助乙方办理店面交接及相关手续，待所有交接手续完成且乙方确认无误后，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到全部转让款后[x]日内向乙方开具收款凭证。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取店面转让款。要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付转让款。在转让过程中，有权要求乙方配合办理相关手续，如提供身份证明文件、签署相关文件等。2.义务：保证所转让店面的合法性及对该店面享有合法的承租权，且未设定任何抵押、质押或其他担保权益，也未被查封、扣押或受到其他任何限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常经营该店面或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责处理与店面出租方的沟通协调工作，确保在转让过程中取得出租方的同意，并协助乙方办理店面租赁主体变更手续（如有）。如因甲方原因未能取得出租方同意或无法协助乙方办理租赁主体变更手续，导致乙方无法继续经营该店面，甲方应全额退还乙方已支付的转让款，并按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。向乙方如实告知店面的经营状况、财务状况、债权债务情况及其他与店面经营相关的重要信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订之日起[x]日内，将店内现有装修、设备、库存商品及相关经营资料完整、无损坏地交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交接清单经双方签字确认后作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。在店面转让完成后，负责处理转让前店面所产生的一切债权债务，包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资、供应商货款等。如因甲方未妥善处理转让前的债权债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：在本协议约定的条件下，取得店面的经营权及相关资产。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付店面及相关资产，并协助办理交接手续。在经营过程中，有权自主决定店面的经营策略和经营范围，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店面转让款。遵守国家法律法规及店面所在地的相关管理规定，合法经营店面。在接收店面后，按照原租赁合同（如有）的约定履行承租方的义务，按时支付租金、水电费、物业费等各项费用。妥善保管和合理使用甲方交付的店内装修、设备、库存商品及相关经营资料，不得擅自损坏、拆除或变更。如需对店面进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照法律法规及相关管理规定办理审批手续。在店面经营过程中，自行承担经营风险和相关责任，与甲方无关。如因乙方经营不善或其他原因导致店面亏损、负债或产生其他法律纠纷，均由乙方自行承担责任。四、店面交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行店面交接。如因甲方原因导致交接时间延迟的，每延迟一日，甲方应按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接时间延迟的，每延迟一日，乙方应按照转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。2.交接程序：双方应在交接日前共同对店面进行全面检查，包括但不限于店面装修、设备设施、库存商品等，并制作详细的交接清单。交接清单应经双方签字确认，作为本协议的附件。甲方应向乙方提供店面的租赁合同（如有）、营业执照、税务登记证、各类经营许可证等相关证件及资料的原件或复印件，并协助乙方办理相关证件的变更手续（如有）。甲方应将店内的钥匙、门禁卡等物品交付给乙方。交接完成后，双方应签署交接确认书，确认店面已按照本协议约定完整、无损坏地交付给乙方，乙方已接收并认可店面的现状及相关资产。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常接收店面或无法正常经营的，甲方应全额退还乙方已支付的转让款，并按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。如逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变店面的经营范围、经营方式或对店面进行重大改造、装修，导致违反法律法规或租赁合同约定，或给店面造成损害的，乙方应承担全部责任，并负责恢复店面原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方的商业秘密、经营信息等，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如因上述原因导致本协议部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，或按照公平合理的原则分担损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突