社区托管小区合同协议

社区托管小区合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[小区名称]的相关权益，愿意将该小区委托给乙方进行托管服务；乙方具备提供小区托管服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管[小区名称]事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小区基本情况本协议所涉及的小区位于[小区详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，共有[x]栋楼，[x]户居民。小区配套设施包括但不限于绿化景观、停车场、物业管理用房、健身设施、水电供应系统、排水系统、消防设施等。2.托管服务内容安全管理负责小区日常门禁管理，确保人员、车辆凭证出入，对外来人员和车辆进行严格登记。制定并执行小区巡逻制度，定时对小区公共区域进行巡查，包括楼内走廊、楼梯间、地下室、停车场等，及时发现并处理各类安全隐患。协助维护小区内的公共秩序，制止各类违法违规行为，如打架斗殴、盗窃、破坏公共设施等，并及时报警处理。配合相关部门做好小区的消防安全工作，定期检查消防设施设备，确保其正常运行，组织开展消防演练，提高小区居民的消防安全意识。环境卫生维护负责小区公共区域的日常清扫保洁工作，包括道路、广场、绿化带、楼道、电梯轿厢等，确保小区环境整洁卫生。定期对小区内的垃圾桶进行清理和更换垃圾袋，保持垃圾收集点的清洁。负责小区内的化粪池、下水道等排水系统的疏通和清理工作，确保排水畅通。做好小区内的绿化养护工作，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持小区绿化景观美观。设施设备维护对小区内的共用设施设备进行日常巡查和维护，如电梯、水泵、配电箱、路灯、监控设备等，及时发现并处理设施设备故障，确保其正常运行。建立设施设备维护档案，记录设施设备的运行状况、维修保养情况等信息。按照相关规定和标准，定期对设施设备进行全面检查、保养和维修，确保设施设备的使用寿命和安全性。社区服务设立小区物业服务中心，安排专人负责接待业主咨询和投诉，及时处理业主反映的问题。组织开展各类社区文化活动，如节日庆典、亲子活动、体育比赛等，丰富小区居民的业余生活，增强小区居民的归属感和凝聚力。协助社区居委会做好小区内的各项管理工作，如人口普查、计划生育、社区治安综合治理等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的托管服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解乙方托管服务费用的使用情况。有权要求乙方按照本协议约定的服务标准和内容提供服务。2.义务向乙方提供与小区相关的资料，包括但不限于小区规划图纸、产权资料、设施设备清单等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理小区托管服务过程中所需的相关手续，如备案登记等。按照本协议约定及时支付托管服务费用。配合乙方做好小区内的各项管理工作，引导小区居民遵守小区管理制度。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。有权根据小区实际情况制定合理的管理制度和服务方案，但不得与法律法规及本协议相抵触。有权要求甲方协助提供相关资料和办理手续。2.义务按照本协议约定的服务标准和内容，为小区提供优质、高效、规范的托管服务。配备专业的管理和服务人员，定期对其进行培训，提高服务水平。建立健全各项管理制度，加强对小区的日常管理和服务工作，确保小区安全、整洁、有序。定期向甲方汇报托管服务工作情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。不得擅自将本协议约定的托管服务工作转包给第三方。三、托管服务费用及支付方式1.托管服务费用标准甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本协议约定的各项托管服务所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用、管理费用等一切费用。2.支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.费用调整如因物价上涨、人力成本增加等原因导致乙方提供托管服务的成本大幅上升，乙方有权在提前[x]个月书面通知甲方的情况下，适当调整托管服务费用标准，但调整幅度不得超过原费用标准的[x]%。甲方应在收到乙方通知后的[x]个工作日内给予书面答复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停托管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的服务标准和内容提供托管服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月托管服务费用的[x]%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若一方擅自解除本协议或违反本协议约定的保密义务等其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____