租房屋土地合同协议

租房屋土地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋土地具体地址]的房屋及土地（以下简称"标的物"），乙方有意承租该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋：建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，包含[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[厨房数量]个厨房、[卫生间数量]个卫生间。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]。房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如空调[数量]台、热水器[品牌及型号]、家具[详细清单，如床[数量及规格]张、沙发[款式及尺寸]等]]。2.土地：土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。土地用途为[居住/商业/工业等具体用途]，目前土地上的附着物情况为[如有，详细说明]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[x]%，递增起始时间为[具体递增日期]。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。乙方也可选择每[季度/半年/年]支付一次租金，提前[x]天支付下一期租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回标的物的，有权提前通知乙方，但应按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务：应按照合同约定向乙方交付符合使用条件的标的物。负责对标的物的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。保证标的物不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照合同约定使用标的物。经甲方书面同意，有权对标的物进行合理装修或改造，但不得损害标的物的结构和外观。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的物的，有权要求甲方减少租金或赔偿损失。2.义务：应按照合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用标的物，不得擅自改变标的物的用途、结构或进行违法违规活动。负责对标的物的内部设施设备进行日常维护保养，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将标的物转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还标的物，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，做好消防安全、环境卫生等工作。五、房屋及土地的使用与维护1.使用要求：乙方应按照标的物的用途合理使用，不得擅自改变用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。乙方应爱护标的物及内部设施设备，不得故意损坏。因乙方过错造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。2.维护责任：甲方负责标的物主体结构的维修保养，确保乙方正常使用。乙方负责标的物内部设施设备的日常维护保养，包括但不限于水电线路维修、家具家电维修等。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修（因乙方原因导致的维修除外）。对于因不可抗力或意外事件造成的标的物损坏，双方应根据实际情况协商处理维修责任。六、水电费及其他费用1.水电费：租赁期间，乙方应承担标的物的水电费。水电费按照当地供水供电部门的收费标准计算，乙方应在每月[具体缴费日期]前向供水供电部门缴纳费用。如乙方逾期未缴纳水电费，导致甲方受到供水供电部门处罚或产生滞纳金的，乙方应承担相应责任。2.其他费用：乙方应承担与标的物使用相关的其他费用，如物业费、垃圾处理费等。具体费用标准按照当地相关规定执行。如需甲方代收代缴上述费用，乙方应在甲方通知后及时将费用支付给甲方。七、合同的解除与终止1.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变标的物用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。若因不可抗力或政府征收等原因导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止：租赁期满，合同自然终止。合同履行期间，如一方出现违约行为，另一方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任，违约方承担违约责任后，合同终止。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付标的物或交付的标的物不符合使用条件，应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。3.若乙方擅自改变标的物用途、结构或进行违法违规活动，应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；甲方有权解除合同，并没收乙方押金。4.若乙方未经甲方书面同意将标的物转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担对方因此遭受的损失，并按照合同总金额的[x]%向对方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，