私家小果园出租合同协议

私家小果园出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其私家小果园出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.果园位置：甲方拥有的私家小果园位于[具体地址]，其四至范围为东至[边界描述]，南至[边界描述]，西至[边界描述]，北至[边界描述]。2.果园面积：该果园占地面积为[x]平方米，其中种植各类果树的面积为[x]平方米，其他附属设施及空地面积为[x]平方米。3.果树品种及数量：果园内主要种植的果树品种有[列举果树品种，如苹果树、梨树、桃树等]，具体数量分别为苹果树[x]棵、梨树[x]棵、桃树[x]棵......（可根据实际情况详细列举）。此外，园内还种植了一些其他季节性或观赏性植物。4.附属设施：果园配备有以下附属设施，包括但不限于灌溉系统（包含水井、水泵、输水管道等）、看护房[x]间（位于果园[具体位置]）、工具房[x]间（位于果园[具体位置]）、围栏（高度为[x]米，材质为[具体材质]）等。灌溉系统应保证正常运行，能够满足园内果树及其他植物的灌溉需求；看护房可供乙方在果园内临时休息及存放简单工具；工具房用于存放农具、农药、化肥等物资；围栏用于保护果园边界，防止牲畜等进入。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还果园。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租果园，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[选择支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：在租赁期限内，租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及果园实际情况协商确定。调整后的租金标准应提前[x]个月书面通知乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对果园的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或损害果园设施、果树等行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要进入果园，但应提前通知乙方，并不得影响乙方的正常经营活动。如遇不可抗力或政府征收、征用等特殊情况，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务保证果园的产权清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用果园。负责提供果园现有的灌溉系统、看护房、工具房等附属设施，并保证其在租赁期限内能够正常使用。如附属设施出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换，但因乙方故意或重大过失造成的除外。协助乙方办理与果园经营相关的手续（如有需要），如提供相关证明文件等。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方在合同约定范围内的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权自主经营果园，包括决定种植品种、经营方式等，但应符合法律法规及农业生产相关规定，并不得损害甲方及周边环境利益。有权合理使用果园内的附属设施，如因正常使用导致附属设施损坏的，乙方不承担赔偿责任，但应及时通知甲方进行维修。如乙方在经营过程中投入了合理的改良资金，在租赁期满或合同解除时，有权要求甲方对其改良部分进行合理补偿（补偿标准根据实际情况协商确定）。有权要求甲方协助处理与果园经营相关的问题，如相邻关系纠纷等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用果园及附属设施，不得擅自改变果园用途或损坏果树、附属设施等。如需对果园进行改造或增添设施，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。负责果园的日常管理和维护，包括但不限于果树的修剪、施肥、病虫害防治、灌溉等，保证果树的正常生长和产量。遵守国家法律法规及农业生产相关规定，合法经营果园。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将果园转租给第三方。租赁期满或合同解除时，乙方应将果园及附属设施完好无损地交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。同时，乙方应清理果园内的废弃物，保持果园整洁。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供果园或附属设施，影响乙方正常使用的，甲方应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致乙方无法继续经营果园的，甲方应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方的全部经济损失，包括但不限于乙方在果园经营过程中的投入、预期收益等。若甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常办理相关手续或经营果园受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变果园用途、损坏果树或附属设施、未经甲方同意转租果园等，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应负责恢复果园原状或按照市场价格赔偿甲方相应损失。若乙方未按照合同约定交还果园及附属设施，每逾期一日，应按照当年租金的[x‰]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还果园给甲方造成的一切损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充