租房改造协议合同协议

租房改造协议合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方房屋并对房屋进行改造，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁及改造事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于______（详细用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为______（如现金支付、银行转账等），乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋改造相关事宜1.改造内容及要求乙方有权对租赁房屋进行必要的改造，但应事先向甲方提交改造方案，并经甲方书面同意。改造方案应包括改造内容、施工时间、施工安全保障措施等详细信息。乙方的改造行为应符合国家相关法律法规及建筑安全规范的要求，不得损害房屋结构和安全性能，不得影响相邻房屋的正常使用。乙方应自行承担改造所需的全部费用，包括但不限于施工费用、材料费用、设计费用等。2.改造施工管理乙方应负责组织具有相应资质的施工单位进行改造施工，并确保施工过程中的安全和质量。在施工期间，乙方应采取必要的安全防护措施，设置明显的安全警示标志，防止发生安全事故。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。如因施工需要必须进行高噪音作业的，乙方应提前通知甲方及周边居民，并取得相关许可。乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求及时整改施工过程中存在的问题。3.改造后的验收改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的__个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加及工期延误，由乙方自行承担。改造后的房屋应符合双方约定的改造方案及相关法律法规的要求，乙方应向甲方提供改造后的房屋平面图、水电线路图等相关资料。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁房屋的合法性及安全性，提供的房屋应符合国家相关法律法规及建筑安全规范的要求。3.甲方应协助乙方办理与改造相关的必要手续，提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修和保养，但因乙方改造或使用不当造成的损坏除外。5.甲方有权对乙方的改造行为进行监督检查，如发现乙方的改造行为违反本合同约定或相关法律法规的要求，有权要求乙方立即停止施工并进行整改。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定对租赁房屋进行改造，并在租赁期限内合理使用房屋。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应遵守国家相关法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。4.乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。5.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏租赁房屋内的装修及设施设备。6.乙方应承担租赁期间因使用房屋而产生的水、电、气、物业等费用。7.乙方在改造过程中应采取必要的环保措施，减少对周边环境的影响。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或进行改造的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途或进行改造，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方的改造行为违反国家相关法律法规及建筑安全规范的要求，或因乙方改造导致房屋出现质量问题或安全隐患，乙方应立即停止施工并进行整改，承担全部整改费用及因此给甲方和第三方造成的损失。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。5.若乙方未按照本合同约定的期限交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及因此给甲方造成的损失。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等