租赁场地建设合同协议

租赁场地建设合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[场地详细地址]的场地（以下简称"租赁场地"），乙方有意租赁该场地用于建设[建设项目名称]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：租赁场地位于[具体地理位置]，其四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.场地面积：租赁场地面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.场地现状：甲方应保证租赁场地在交付乙方时，场地地面平整，具备通水、通电、通路等基本条件，但不包括乙方建设所需的各类专业施工条件。场地内现有[详细描述现有设施及状况，如是否有建筑物、障碍物等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年/一年]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的租金发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对租赁场地的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务保证对租赁场地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用租赁场地，不受第三方干涉。按照本合同约定的时间和条件，将租赁场地交付乙方使用。负责协调租赁场地周边关系，确保乙方在建设和使用过程中不受相邻方干扰。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或变更本合同其他条款。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁场地进行建设项目。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如交付场地、协助处理周边关系等。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对租赁场地进行合理的建设、改造和使用。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按照本合同约定的时间和方式支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。负责租赁场地内建设项目的规划、设计、施工等相关事宜，并承担相应费用。建设项目应符合国家及地方相关法律法规和政策要求，办理相关审批手续，确保施工安全和质量。在租赁期限内，妥善保管租赁场地及附属设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。租赁期满或本合同解除后，按照甲方要求交还租赁场地及附属设施设备，并保证场地及设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、场地建设相关事宜1.建设规划：乙方应根据场地实际情况和建设项目需求，制定详细的建设规划，并提交给甲方备案。建设规划应包括但不限于建筑物布局、功能分区、施工进度计划等内容。2.建设施工：乙方应选择具备相应资质的施工单位进行建设施工，并签订书面施工合同。施工过程中应遵守国家及地方相关法律法规和施工规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方施工原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。3.建设期限：乙方应在租赁场地交付之日起[x]个月内完成建设项目主体工程，并在[总建设期限]内完成全部建设项目并达到可使用状态。如因不可抗力或甲方原因导致建设工期延误的，工期相应顺延。4.建设验收：建设项目竣工后，乙方应组织相关部门进行验收，并将验收报告提交给甲方备案。如建设项目不符合相关标准和要求，乙方应负责整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。六、场地交付与交还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将租赁场地交付乙方使用。交付时，双方应共同对租赁场地的现状进行确认，并签署场地交付确认书。2.交付条件：甲方交付的租赁场地应符合本合同约定的基本条件，即地面平整，通水、通电、通路。3.交还时间：租赁期满或本合同解除后，乙方应在[交还日期]前将租赁场地交还甲方。交还时，乙方应保证场地内建筑物、附属设施设备等完好无损（正常损耗除外），场地清洁卫生，无任何遗留物品和垃圾。4.交还验收：甲方应在乙方交还租赁场地后的[x]个工作日内进行验收。如发现场地存在损坏或不符合交还条件的情况，甲方有权要求乙方限期整改或修复，直至符合要求为止。整改或修复费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付租赁场地，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变租赁场地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方限期恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定的建设期限完成建设项目，每逾期一日，应按照建设项目总造价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方拆除已建设的部分，恢复场地原状，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。5.若乙方在租赁期限内擅自转租租赁场地或转借他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。6.若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可