租赁基础设施合同协议

租赁基础设施合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有特定的基础设施，乙方有意租赁该基础设施以满足自身经营或其他需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方基础设施事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.基础设施详情甲方将其拥有的位于[基础设施具体地址]的基础设施出租给乙方使用。该基础设施包括但不限于[详细列举基础设施包含的具体内容，如建筑物、设备、管道系统等]。基础设施的具体状况及相关参数如下：[对建筑物的面积、结构、层数等进行详细描述]。[对设备的型号、规格、性能等进行说明]。[对管道系统的管径、材质、走向等进行介绍]。2.附属设施及配套设备该基础设施还配套有附属设施及相关设备，包括但不限于[详细列举附属设施和配套设备，如电力供应设备、给排水设施、消防设施等]。附属设施及配套设备应能正常运行，满足乙方在租赁期间的合理使用需求。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期：至[终止日期]止。3.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商续租事宜，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对基础设施的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应确保基础设施符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用功能，并在租赁期限开始前将基础设施交付乙方使用。负责对基础设施及其附属设施、配套设备进行定期维修、保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需对基础设施进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。协助乙方办理与租赁基础设施相关的手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用基础设施及其附属设施、配套设备。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对基础设施进行合理的装饰装修，但应事先书面通知甲方，并不得损害基础设施的结构和安全。租赁期限届满或合同解除时，乙方应按照甲方要求恢复原状或协商补偿事宜。如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用基础设施的，乙方有权要求甲方及时履行或采取补救措施，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务应按照本合同约定的用途使用基础设施，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金及其他费用。负责租赁期间基础设施及其附属设施、配套设备的日常维护、保养，如发现问题应及时通知甲方。因乙方未及时通知或使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用及赔偿责任。在租赁期限届满或合同解除时，乙方应按照本合同约定将基础设施及其附属设施、配套设备完好无损地返还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除、损坏基础设施及其附属设施、配套设备。遵守国家法律法规及相关规定，不得在租赁基础设施内从事违法违规活动。五、保证金1.保证金金额：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金用途：保证金用于保证乙方按照本合同约定履行义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。3.保证金退还：租赁期限届满或合同解除，且乙方无违约行为及未拖欠相关费用的，甲方应在乙方返还基础设施后[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付基础设施或交付的基础设施不符合约定，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用基础设施的，甲方应相应减少租金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变基础设施用途或擅自转租、转借基础设施，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定返还基础设施或返还的基础设施不符合约定，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期间损坏基础设施及其附属设施、配套设备，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知条款本合同履行过程中，双方的通知应采用书面形式，并送达至本合同首部约定的地址。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。以邮寄方式送达的，自邮件寄出之日起[x]个工作日视为送达；以专人送达或传真方式送达的，自送达之日视为送达。2.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。3.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。4.合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]