租房人转租合同协议

租房人转租合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与房屋所有权人[房屋所有权人姓名]签订了租赁合同，租赁位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方经房屋所有权人同意，将该房屋部分或全部转租给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，所处小区名称为[小区名称]，房屋具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用。4.房屋设施设备：甲方应确保该房屋及其附属设施设备（包括但不限于家具、电器、厨卫设备、门窗、水电设施、供暖设施等）处于正常可使用状态，并向乙方详细说明设施设备的使用方法和注意事项。具体设施设备清单如下：家具：[详细列举家具名称及数量，如床[x]张、沙发[x]套、衣柜[x]个等]电器：[详细列举电器名称及规格，如电视机[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]、空调[品牌及匹数]等]厨卫设备：[详细列举厨卫设备名称，如炉灶[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]、热水器[品牌及类型]、洗衣机[品牌及容量]等]其他：[如门窗状况、水电表读数等相关情况说明]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定向乙方收取转租租金及相关费用。有权监督乙方合理使用该房屋及其附属设施设备。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务：确保其对该房屋享有合法的转租权，且已取得房屋所有权人的同意，并向乙方出示相关证明文件。按照本协议约定向乙方交付该房屋及其附属设施设备，并保证其正常使用功能。负责向房屋所有权人支付租赁合同约定的租金及相关费用，确保不因甲方原因导致乙方使用该房屋受到影响。对该房屋及其附属设施设备承担维修责任，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。协助乙方办理与该房屋使用相关的手续（如有），并提供必要的协助和配合。向乙方如实告知该房屋及周边环境的相关情况，包括但不限于房屋质量状况、邻里关系、物业服务等。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期内按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在租赁期届满或本协议提前解除时，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。2.义务：按照本协议约定的用途和方式使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。按时足额向甲方支付转租租金及相关费用。负责租赁期间该房屋及其附属设施设备的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋部分或全部转租给第三方。遵守国家法律法规及当地关于房屋租赁的相关规定，合法使用该房屋，不得从事违法违规活动。在租赁期届满或本协议提前解除时，应按照原状返还该房屋及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。配合甲方及房屋所有权人对该房屋进行检查、维修等合理要求。三、租金及支付方式1.转租租金：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]，支付时间为[具体支付日期，如每月[x]日前/每季度首月[x]日前等]。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为且在租赁期届满或本协议提前解除时按照约定返还房屋及其附属设施设备的，甲方应在乙方返还房屋后的[x]个工作日内无息退还押金。3.其他费用：租赁期间，乙方应自行承担因使用该房屋产生的水、电、燃气、物业、通讯等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。如因乙方欠费导致甲方或房屋所有权人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[年/月/日]起至[年/月/日]止。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，应在租赁期满前与甲方重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后按照约定返还该房屋及其附属设施设备。3.续租约定：在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]日向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后的[x]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行协商租金等租赁条款并签订新的租赁合同。五、房屋交付与返还1.房屋交付：甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内将该房屋及其附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及设施设备存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或更换后再行交付。2.房屋返还：在租赁期届满或本协议提前解除时，乙方应按照本协议约定将该房屋及其附属设施设备返还给甲方。返还时，房屋应保持清洁、完好，附属设施设备应能正常使用。乙方应负责清理房屋内的个人物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方交付该房屋及其附属设施设备，或交付的房屋及设施设备不符合约定，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对该房屋及其附属设施设备的维修责任，导致乙方无法正常使用的，应承担乙方自行维修的费用，并按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，如因维修不及时给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付转租租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或未经甲方书面同意擅自将该房屋部分或全部转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应负责恢复房屋原状或承担恢复原状所需的费用，如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定返还该房屋及其附属设施设备，或返还的房屋及设施设备不符合约定，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿，如逾期返还，每逾期一日，还应按照当月租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。若乙方违反国家法律法规及当地关于房屋租赁的相关规定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（房屋交接清单、设施设备清单等）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方