私人房地产合同协议

私人房地产合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称"该房地产"），乙方有意购买该房地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、房地产基本情况1.房地产位置：该房地产位于[详细地址]，具体坐落于[具体门牌号]，其四至为：东至[相邻地块或建筑物名称]，南至[相邻地块或建筑物名称]，西至[相邻地块或建筑物名称]，北至[相邻地块或建筑物名称]。2.土地性质：该房地产所占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。3.房屋状况：房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，房屋层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋用途为[用途，如住宅、商业等]，房屋户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如精装修、毛坯等]，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电线路等的装修状况。附属设施设备情况：该房地产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位、空调、热水器等]，具体设施设备的品牌、型号、数量等情况详见附件[附件名称]。二、房地产价格及付款方式1.房地产价格：双方商定该房地产的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房地产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房地产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款包含已支付的定金。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证对该房地产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房地产存在纠纷，影响乙方正常取得该房地产所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该房地产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、抵押情况、租赁情况等信息。如甲方故意隐瞒或不实告知上述信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理该房地产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本合同约定的交付期限内，将该房地产及附属设施设备完好地交付给乙方，并保证该房地产符合正常使用条件。交付前的物业费、水电费等费用由甲方承担，交付后的相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付该房地产及协助办理产权过户手续。有权对该房地产进行实地查看，了解房屋现状。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方支付违约金后仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。配合甲方办理该房地产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在接收该房地产后，应按照法律法规及相关规定合理使用该房地产，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成该房地产损坏或影响他人正常使用的，乙方应承担修复或赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房地产交付给乙方。2.交付条件：该房地产应已取得相关产权证书，产权清晰无纠纷。房屋内部及附属设施设备应完好无损，能够正常使用。甲方应结清交付前的物业费、水电费等所有费用。3.交付手续：双方应在交付当日共同对该房地产及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。甲方应向乙方提供该房地产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房地产的产权过户手续。2.过户费用承担：办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。如因政策调整等原因导致税费承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房地产，每逾期一日，应按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方解除合同后仍不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方在办理产权过户手续过程中故意拖延或不配合，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及按照合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方解除合同后仍不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方违反本合同约定，将该房地产另行出售给他人或设置抵押、租赁等权利负担，影响乙方正常取得该房地产所有权的，甲方应承担全部法律责任，并向乙方双倍返还定金及赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方支付违约金后仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方在办理产权过户手续过程中故意拖延或不配合，导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方支付违约金后仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途，导致该房地产损坏或影响他人正常使用的，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不履行修复或赔偿责任的，甲方有权自行修复或委托他人修复，所产生的费用由乙方承担，甲方还可从乙方已支付的购房款中扣除相应费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协