租借码头合作协议书范本

租借码头合作协议书范本甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于[码头具体地址]的码头（以下简称"标的物"），乙方有意租借该码头用于[乙方使用码头的具体用途，如货物装卸、存储等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作协议：一、标的物描述1.码头位置：本协议所指码头位于[详细地理位置]，占地面积为[x]平方米，水域面积为[x]平方米。2.设施设备：码头配备有[列举码头现有的主要设施设备，如起重机、输送带、仓库等]，乙方应在租借期间合理使用并妥善保管。3.码头功能：该码头具备[说明码头具备的主要功能，如货物装卸、存储、转运等]功能，能够满足乙方[具体使用需求]。二、租借期限1.本协议租借期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租借期限届满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准应根据市场行情及码头实际情况，每[x]年/月进行一次评估调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对码头的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租借期限内，甲方有权根据自身业务需要合理使用码头的公共区域及设施设备，但应提前通知乙方，并尽量避免对乙方的正常使用造成影响。2.义务保证拥有码头的合法所有权或经营权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干扰或阻碍。在租借期限开始前，确保码头及其设施设备处于正常使用状态，并向乙方提供必要的技术支持和协助。负责码头的基础设施维护，包括但不限于道路、水电供应、排水系统等，确保乙方能够正常使用码头。但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。协助乙方办理与码头使用相关的手续，如临时通行证、环保审批等，费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利在租借期限内，按照本协议约定合法使用码头及其设施设备。根据业务需要，在码头范围内进行合理的建设和改造，但应提前向甲方提交书面方案，并经甲方书面同意后方可实施。改造费用由乙方自行承担，改造后的设施设备归乙方所有，租借期限届满后乙方应负责拆除并恢复原状。有权要求甲方对码头设施设备进行必要的维护和维修，以确保乙方的正常使用。如甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用码头及其设施设备，不得擅自改变码头的用途、结构和布局。如需改变，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。负责码头内乙方使用区域的环境卫生、安全保卫等工作，确保码头的正常运营秩序。在租借期限届满或本协议提前解除后，按照约定将码头及其设施设备交还甲方，并保证其处于良好的使用状态。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关环保要求，在码头使用过程中做好环境保护工作，防止环境污染。因乙方原因造成环境污染的，乙方应承担全部法律责任。五、保证金1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方履行本协议约定的各项义务。如乙方在租借期限内违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿费用。如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。3.在租借期限届满或本协议提前解除，且乙方履行完所有义务后，甲方应在[x]日内将保证金无息退还乙方。六、保险1.甲方应自行购买码头的财产保险，包括但不限于建筑物、设施设备等，保险金额应不低于码头及其设施设备的实际价值。2.乙方应自行购买在码头使用过程中所需的相关保险，包括但不限于货物运输保险、责任保险等，保险金额应根据实际风险情况合理确定。乙方应在购买保险后[x]日内向甲方提供保险单复印件。3.双方应各自负责处理其投保范围内的保险理赔事宜，并相互配合提供必要的协助。如因一方未购买保险或未及时处理保险理赔事宜导致另一方遭受损失的，责任方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用码头或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期交付码头、未及时维修设施设备等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变码头用途、结构或布局，或未经甲方书面同意进行建设改造，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并支付违约金人民币[x]元。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。4.若乙方在租借期限届满或本协议提前解除后，未按照约定交还码头及其设施设备，或交还时码头及其设施设备不符合良好使用状态的，乙方应按照评估价值向甲方支付赔偿金，并承担甲方因此遭受的其他损失。5.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____