私人分房屋合同协议

私人分房屋合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，特签订本合同协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/自建房屋等]。该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋目前的装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]。2.房屋分配方式经双方协商一致，确定对上述房屋进行如下分配：[具体说明分配方式，例如甲方分得房屋的哪几个房间及面积，乙方分得哪几个房间及面积]。双方分配的房屋范围以房屋内部的实际使用空间及相关附属设施设备的分配为准，公共区域（如客厅、厨房、卫生间、阳台等）由双方共同使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同协议约定使用分配给自己的房屋及附属设施设备。有权要求乙方按照本合同协议约定共同合理使用公共区域。2.义务按照本合同协议约定及时履行对分配房屋的相关维护、保养义务，确保房屋及附属设施设备处于良好使用状态。尊重乙方对其分配房屋及公共区域的合理使用权利，不得干扰乙方正常使用。按照国家法律法规及本合同协议约定承担因使用房屋而产生的相关费用，如水电费、物业费等属于其使用范围内应承担的部分。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同协议约定使用分配给自己的房屋及附属设施设备。有权要求甲方按照本合同协议约定共同合理使用公共区域。2.义务按照本合同协议约定及时履行对分配房屋的相关维护、保养义务，确保房屋及附属设施设备处于良好使用状态。尊重甲方对其分配房屋及公共区域的合理使用权利，不得干扰甲方正常使用。按照国家法律法规及本合同协议约定承担因使用房屋而产生的相关费用，如水电费、物业费等属于其使用范围内应承担的部分。三、费用承担1.水电费双方按照各自实际使用量分担房屋的水电费。每月水电费结算周期为[具体结算周期，如自然月]，在结算周期结束后的[x]个工作日内，双方根据水电部门出具的缴费凭证进行费用核算，并各自支付应承担的部分。如一方未能按时支付其应承担的水电费，导致另一方先行垫付的，先行垫付方有权向未支付方追偿，并按照未支付金额的[x%]收取逾期付款违约金。2.物业费物业费由双方共同承担，按照房屋建筑面积比例分摊。物业费的缴费标准按照物业服务合同约定执行，缴费周期为[具体缴费周期，如季度]。双方应在每个缴费周期开始前的[x]个工作日内，将各自应承担的物业费支付至物业服务公司指定账户。如一方未能按时支付其应承担的物业费，导致另一方先行垫付的，先行垫付方有权向未支付方追偿，并按照未支付金额的[x%]收取逾期付款违约金。3.房屋维修费用因房屋质量问题或自然损耗导致的维修费用，由双方按照本合同协议约定的房屋分配比例分担。对于需要紧急维修的情况，一方应及时通知另一方，双方协商确定维修方案和费用承担方式。维修费用在实际发生后，按照分担比例各自支付。如因一方故意或重大过失导致房屋损坏需要维修的，该方应承担全部维修费用，并赔偿另一方因此遭受的损失。四、房屋使用与维护1.房屋使用双方应按照房屋的规划用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应经对方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。在使用房屋过程中，应保持房屋及附属设施设备的整洁卫生，不得随意损坏或丢弃物品。不得在房屋内从事违法违规活动，不得干扰他人正常生活。2.房屋维护双方应共同负责房屋公共区域的日常清洁和维护，确保公共区域的卫生状况良好。对于各自分配房屋内的设施设备，应定期进行检查和维护，如发现问题应及时采取措施进行维修或更换，确保设施设备正常使用。因不可抗力或意外事件导致房屋及附属设施设备损坏的，双方应及时协商处理，根据实际情况分担维修费用。五、房屋装修及改造1.装修约定双方如需对各自分配的房屋进行装修，应提前通知对方，并告知装修方案。装修方案应符合法律法规及物业管理规定，不得影响房屋结构安全和他人正常生活。在装修过程中，应采取必要的防护措施，避免对房屋及公共区域造成损坏。如因装修导致房屋或公共区域损坏的，装修方应承担修复责任。2.改造限制未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行重大改造，如拆除承重墙、改变房屋整体结构等。如因特殊原因确需进行改造的，应经对方同意，并委托有资质的设计单位和施工单位进行改造，改造费用由提出改造方承担。改造完成后，应确保房屋安全和正常使用功能不受影响。六、房屋转让与继承1.房屋转让双方未经对方书面同意，不得擅自将其分配的房屋转让给第三方。如一方确需转让其分配的房屋，应提前[x]个月书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。房屋转让后，受让方应继续履行本合同协议约定的相关义务，如承担相应的费用、合理使用房屋等。2.房屋继承如一方发生意外或去世，其在本合同协议中享有的房屋权益可以依法继承。继承人应在继承发生后的[x]个月内书面通知对方，并继续履行本合同协议约定的相关义务。七、违约条款1.甲方违约若甲方违反本合同协议约定，未按时履行其义务，如未按时支付费用、未履行房屋维护义务等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方擅自改变房屋用途、转让房屋或违反本合同协议其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约若乙方违反本合同协议约定，未按时履行其义务，如未按时支付费用、未履行房屋维护义务等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变房屋用途、转让房屋或违反本合同协议其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方违约如双方均违反本合同协议约定，应根据各自违约行为的严重程度，分别承担相应的违约责任。双方应按照本合同协议约定的违约条款，各自向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同协议未尽事宜，可由