租房天花改造合同协议

租房天花改造合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方租赁房屋的天花需要进行改造，乙方具备相关的改造资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行租房天花改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造房屋基本信息甲方租赁的房屋位于__________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。该房屋的天花现状为______（描述现有天花状况，如平整度、是否有裂缝等）。2.改造内容乙方负责对上述房屋的天花进行全面改造，包括但不限于拆除原有老化、损坏的天花吊顶材料，重新安装符合安全标准和美观要求的天花吊顶。天花吊顶材料选用______（详细说明吊顶材料的品牌、型号、规格等），确保其质量符合国家相关标准，并具备防火、防潮、隔音等性能。根据甲方的需求和房屋整体风格，对天花进行灯光设计和安装，灯具选用______（详细说明灯具品牌、型号、数量及布局等），营造出舒适、温馨的照明效果。在天花改造过程中，对房屋内的通风口、消防喷淋头、烟感报警器等设施进行合理的移位、保护和修复，确保改造后不影响其正常使用功能。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行天花改造，对改造过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定或未能达到改造标准时，有权要求乙方采取补救措施或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供改造房屋的相关资料，包括但不限于房屋租赁合同、房屋平面图等，确保乙方对改造房屋的情况有充分了解。协助乙方办理改造过程中可能需要的相关手续，如物业申请、施工许可等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在改造期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如允许乙方在合理时间内进入房屋施工、协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。在改造过程中，如因甲方提供的资料不准确或未能履行协助义务导致改造工作延误或增加费用，有权要求甲方承担相应责任。2.义务具备完成本协议约定改造工作所需的资质和专业技术人员，按照国家相关标准、规范及本协议约定的要求进行天花改造施工，确保改造质量和安全。制定详细的改造施工方案，包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照审核通过的施工方案进行操作，接受甲方的监督检查。负责采购改造所需的材料和设备，确保所采购的材料和设备符合国家相关标准和本协议约定的要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在改造施工前，对施工人员进行安全培训，确保施工人员具备必要的安全意识和操作技能。在施工过程中，采取有效的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的时间完成天花改造工作，并通知甲方进行验收。在验收合格后，向甲方提供改造后的相关资料，如施工图纸、材料清单、质量检测报告等。在改造后的质保期内，对改造工程承担质量保修责任。质保期自验收合格之日起计算，质保期为______年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致天花出现损坏或其他质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、改造费用及支付方式1.改造费用本协议约定的租房天花改造总费用为人民币______元（大写______元整）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定改造工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不再另行收取其他费用。2.支付方式甲方在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方支付改造费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。乙方完成天花吊顶龙骨安装并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起______个工作日内，向乙方支付改造费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。乙方完成全部改造工作并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起______个工作日内，向乙方支付剩余改造费用，即人民币______元（大写______元整）。四、验收标准及方式1.验收标准改造后的天花吊顶应平整、牢固，无裂缝、变形、松动等现象，表面平整度误差不超过国家相关标准规定的范围。天花吊顶材料的质量应符合本协议约定的品牌、型号、规格及质量标准要求，具备相应的质量证明文件。灯光设计和安装应符合甲方的需求和房屋整体风格，灯具安装牢固，亮度均匀，无闪烁、漏电等现象。通风口、消防喷淋头、烟感报警器等设施的移位、保护和修复应符合相关规范要求，不影响其正常使用功能。2.验收方式乙方完成改造工作后，应提前______天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收。验收时，甲乙双方共同对改造后的天花进行检查，按照验收标准进行评估。如发现问题，乙方应及时进行整改，直至达到验收标准。验收合格后，甲乙双方应签署验收报告，确认改造工作符合本协议约定的要求。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未提供必要的施工便利条件、未按时办理相关手续等，应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于工期延误损失、增加的费用等。若甲方擅自对乙方已完成的改造工作进行改动或破坏，导致改造工程出现质量问题或需要重新施工，甲方应承担全部责任，并按照本协议约定的改造费用的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成天花改造工作，每逾期一日，应按照改造费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的______%向甲方支付违约金。若乙方改造工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责免费返工，直至达到验收标准。如因乙方返工导致工期延误，乙方应按照上述工期延误的违约责任承担违约金。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在改造过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。若乙方擅自将本协议约定的改造工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造费用的______%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可