租房铺面出租转让合同协议

租房铺面出租转让合同协议合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"）的租赁权，并有意将该铺面出租转让给乙方，乙方愿意受让该铺面的租赁权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[具体城市][具体街道][门牌号]，其具体位置以房屋产权证书或租赁合同所记载为准。2.面积：该铺面建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际测量为准，误差不超过[x]%。3.用途：该铺面目前用于[经营业态，如餐饮、零售等]，乙方应在符合法律法规及相关政策规定的前提下，按照约定用途使用该铺面。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺面的用途。二、租赁权转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的租赁权转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含甲方为获取该铺面租赁权所支付的所有费用、甲方对该铺面进行的装修投入、设备设施等一切相关权益及费用，双方不再因任何原因调整该价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保乙方履行本协议约定的义务，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在甲方交付该铺面之日起[x]日内向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），该首付款在扣除定金后支付。尾款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租赁权转让价款。有权要求乙方按照本协议约定使用该铺面。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证其对该铺面享有合法的租赁权，有权将该铺面的租赁权转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方提供该铺面的租赁合同原件、房屋产权证书复印件等相关资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。应在乙方支付定金后，积极与该铺面的原出租人沟通协调，确保乙方能够顺利承接该铺面的租赁关系，并在乙方支付首付款后，协助乙方办理相关租赁变更手续，费用由[方]承担。应在本协议约定的交付日期前，将该铺面腾空并交付给乙方，交付时应保证该铺面及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本协议约定的范围内使用该铺面。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在甲方交付的铺面不符合本协议约定时，有权要求甲方进行整改或承担违约责任。2.义务：应按照本协议约定按时足额向甲方支付租赁权转让价款。应按照本协议约定的用途使用该铺面，不得擅自改变用途，不得从事违法违规活动。应合理使用该铺面及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，应依法承担该铺面的水电费、物业费、税费等相关费用。未经甲方书面同意，不得将该铺面的租赁权再行转让给第三方。四、铺面交付及接收1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将该铺面交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，应按照本协议租赁权转让价格的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本协议租赁权转让价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付标准：甲方交付的铺面应符合以下标准：铺面内的装修、设备设施等应保持完好，能够正常使用，具体清单见附件[装修设备设施清单]。铺面应清洁干净，无杂物、垃圾等。铺面的水、电、气等供应应正常，相关费用已结清。3.接收程序：乙方应在甲方通知的交付日期前往该铺面进行接收，并对铺面的现状进行查验。如发现问题，应在接收当日书面通知甲方，甲方应及时进行整改，直至符合交付标准。乙方接收该铺面即视为认可该铺面的现状及甲方的交付义务已履行完毕。五、租赁期限及续租1.租赁期限：本协议租赁期限自乙方实际接收该铺面之日起计算，至[原租赁合同到期日]止。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式等继续履行与原出租人的租赁关系。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方，甲方应积极协助乙方与原出租人协商续租事宜。如乙方未能在租赁期限届满前与原出租人达成续租协议，本协议自行终止，双方按照本协议约定办理相关结算手续。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时交付该铺面或交付的铺面不符合约定标准，应按照本协议约定承担违约责任。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法履行，应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本协议租赁权转让价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该铺面存在的重大瑕疵或纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租赁权转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议租赁权转让价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该铺面的用途或未经甲方书面同意将该铺面的租赁权再行转让给第三方，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议租赁权转让价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定合理使用该铺面及其附属设施设备，造成损坏的，应负责修复或赔偿，如因此给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议