码头土地转让合同协议

码头土地转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[码头具体位置]的码头土地（以下简称"该土地"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就码头土地转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地理位置]，其四至为：东至[具体方位及相邻地界情况]，南至[具体方位及相邻地界情况]，西至[具体方位及相邻地界情况]，北至[具体方位及相邻地界情况]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：该土地规划用途为码头用地，目前地上有[具体设施情况，如码头建筑、装卸设备等详细描述]。4.土地现状：该土地上现有[列举地上附着物的详细情况]，乙方已对该土地及地上附着物的现状进行了充分了解，并愿意按现状受让。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该码头土地的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，乙方应在[x]个工作日内，完成对土地权属及相关资料的审查，如审查无异议，乙方应在审查通过后的[x]日内，将转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的除定金外的转让款后，积极协助乙方办理土地过户手续，待土地过户手续办理完毕且乙方取得新的土地权属证书后的[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，保证该土地未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，亦不存在任何权属争议或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该土地的完整权益或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该土地相关的所有文件资料，包括但不限于土地权属证书、规划许可证、码头经营许可证等，确保所提供资料真实、完整、有效。协助乙方办理土地过户手续，承担因办理过户手续所产生的应由甲方承担的税费及其他相关费用。在办理过户手续过程中，应积极配合乙方提供必要的协助和支持，确保过户手续顺利进行。在本合同签订后至土地过户手续办理完毕期间，负责维持该土地的现状，不得擅自改变土地用途、拆除地上附着物或进行其他有损乙方权益的行为。如因不可抗力或政府行为导致土地现状发生变化，甲方应及时通知乙方，并协助乙方协商解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，提供相关文件资料并协助办理土地过户手续。在支付定金后，有权对该土地进行必要的前期调查和了解，甲方应予以配合。在土地过户手续办理完毕后，有权依法享有该土地的使用权、收益权等相关权益。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，及时足额支付土地转让款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。在办理土地过户手续过程中，应积极配合甲方提供所需资料，按照法律法规及相关部门的要求履行各项手续，承担因办理过户手续所产生的应由乙方承担的税费及其他相关费用。受让该土地后，应遵守国家法律法规及土地所在地的相关规定，按照土地规划用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。如需对土地进行开发利用或建设，应按照规定办理相关审批手续，并承担相应费用。四、土地交付及过户1.土地交付：甲方应在收到乙方除定金外的第一笔转让款后的[x]日内，将该土地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地及地上附着物的交付情况。2.土地过户：甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向土地所在地的不动产登记机构申请办理土地过户手续，并提交相关资料。乙方应在甲方提交申请后的[x]个工作日内，配合甲方提供所需资料。如因政府政策调整、不动产登记机构原因等导致土地过户手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该土地的完整权益或遭受任何损失，甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本合同约定擅自改变土地现状或拒绝协助乙方办理土地过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付转让款或拒绝配合办理土地过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向任何第三方泄露本合同的内容或相关商业秘密，违约方应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照转让价格的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地权属证书复印件