盖房买房租房合同协议

盖房买房租房合同协议甲方（出卖方/出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方/承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就盖房、买房或租房事宜达成合作意向，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）盖房相关1.房屋地点：位于[具体地址]，该地块面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋设计要求房屋为[x]层，结构为[砖混/框架/其他]结构。建筑面积为[x]平方米，其中一层面积为[x]平方米，二层面积为[x]平方米，以此类推。户型设计为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，房间布局应满足乙方日常生活需求，各房间尺寸如下：主卧长[x]米，宽[x]米；次卧长[x]米，宽[x]米等。房屋外立面采用[具体材质，如真石漆、瓷砖等]，颜色为[具体颜色]。室内装修标准：地面采用[具体材质，如木地板、瓷砖等]；墙面采用[具体材质及工艺，如乳胶漆、壁纸等]；天花板采用[具体吊顶形式及材质]；厨房配备[具体品牌及型号的橱柜、炉灶、抽油烟机等]；卫生间配备[具体品牌及型号的马桶、淋浴设施、洗手盆等]。3.盖房工期：自本合同签订之日起[x]个月内完成房屋主体建设，房屋主体建设完成后[x]个月内完成室内外装修及附属设施建设，达到可入住条件。如遇不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。4.盖房质量标准：房屋建设应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，确保房屋质量合格。甲方应选用符合质量要求的建筑材料和构配件，并提供产品质量合格证明文件。在盖房过程中，乙方有权对工程质量进行监督检查，甲方应积极配合。如发现质量问题，甲方应负责及时整改，直至达到质量标准。（二）买房相关1.房屋基本情况房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，房屋内部装修情况如下：地面采用[具体材质，如木地板、瓷砖等]；墙面采用[具体材质及工艺，如乳胶漆、壁纸等]；天花板采用[具体吊顶形式及材质]；厨房配备[具体品牌及型号的橱柜、炉灶、抽油烟机等]；卫生间配备[具体品牌及型号的马桶、淋浴设施、洗手盆等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、车位、储藏室等]，具体情况如下：车库面积为[x]平方米，位于[具体位置]；车位编号为[具体编号]，位于[具体位置]；储藏室面积为[x]平方米，位于[具体位置]。2.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、冻结等权利受限情况，未与任何第三方签订房屋买卖合同或租赁合同，未侵犯任何第三方的合法权益。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（三）租房相关1.房屋基本情况房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋户型为[具体户型，如一室一厅一厨一卫等]，房屋内部装修情况如下：地面采用[具体材质，如木地板、瓷砖等]；墙面采用[具体材质及工艺，如乳胶漆、壁纸等]；天花板采用[具体吊顶形式及材质]；厨房配备[具体品牌及型号的炉灶、抽油烟机等]；卫生间配备[具体品牌及型号的马桶、淋浴设施、洗手盆等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电等]，具体情况如下：床[品牌及规格，如[品牌]1.8米双人床]、沙发[品牌及规格，如[品牌]三人位沙发]、电视[品牌及尺寸，如[品牌]55寸液晶电视]、冰箱[品牌及容量，如[品牌]对开门冰箱]、洗衣机[品牌及型号，如[品牌]滚筒洗衣机]等。2.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、权利义务（一）甲方权利义务1.盖房相关权利按照本合同约定收取盖房费用。要求乙方按照合同约定支付进度款。在盖房过程中，根据实际情况对设计方案进行合理调整，但应提前通知乙方并征得乙方同意。义务办理盖房所需的各项审批手续，确保盖房行为合法合规。按照合同约定的设计要求、质量标准和工期进行房屋建设，负责组织施工队伍，采购建筑材料和构配件，确保工程质量和进度。对施工现场的安全负责，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担全部责任。在盖房过程中，接受乙方的监督检查，及时向乙方通报工程进展情况，听取乙方的意见和建议，并根据乙方的要求进行整改。房屋建设完成后，负责组织相关部门进行竣工验收，确保房屋质量合格。如验收不合格，甲方应负责整改直至验收合格。向乙方提供房屋质量保修服务，保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应及时响应并进行维修。2.买房相关权利按照本合同约定收取购房款。要求乙方按照合同约定支付定金、首付款及尾款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并没收定金。义务保证所售房屋产权清晰，无权利瑕疵，并向乙方提供房屋产权证明文件。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、装修情况、附属设施情况等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照国家及地方相关规定缴纳税费。在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。交付时，应向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。按照合同约定承担房屋交付前的物业费、水电费等相关费用。3.租房相关权利按照本合同约定收取租金及押金。要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。定期对房屋及附属设施进行检查，如发现问题，有权要求乙方进行维修或赔偿。义务保证所出租房屋符合安全使用标准，具备正常的居住或使用条件。向乙方提供房屋及附属设施的相关资料，并确保资料真实有效。在租赁期限内，负责对房屋及附属设施进行维修保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。在租赁期满或合同解除后，及时退还乙方押金（如有）。（二）乙方权利义务1.盖房相关权利按照合同约定对房屋建设进行监督检查，提出意见和建议。在房屋建设过程中，有权要求甲方提供工程进度报告和质量检验报告。按照合同约定支付盖房费用。义务按照合同约定向甲方支付盖房费用，包括定金、进度款及尾款。如乙方未按照合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。积极配合甲方办理盖房所需的各项审批手续，提供必要的文件和资料。在房屋建设过程中，如需对设计方案进行变更，应提前通知甲方，并与甲方协商一致后签订书面变更协议。对甲方提供的建筑材料和构配件进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方更换。2.买房相关权利按照合同约定对房屋进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方整改或承担违约责任。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供协助。按照合同约定使用房屋，享有房屋的占有、使用和收益权。义务按照合同约定向甲方支付购房款，包括定金、首付款及尾款。如乙方未按照合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如实向甲方提供个人信息和购房所需的文件资料，如因乙方提供虚假信息导致合同无法履行或甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在合同约定的交付期限内，配合甲方办理房屋交付手续。按照国家及地方相关规定缴纳房屋产权过户所需的税费。3.租房相关权利按照合同约定使用房屋及附属设施，享有房屋的占有、使用和收益权。在租赁期限内，有权要求甲方对房屋及附属设施进行维修保养，确保正常使用。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金（如有）。义务按照合同约定向甲方支付租金及押金，如乙方未按照合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施受损，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家及地方相关法律法规，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，及时将房屋及附属设施交还甲方，并保证房屋及附属设施完好无损。如乙方未按时交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。三、违约责任（一）盖房相关1.如甲方未按照合同约定的设计要求、质量标准或工期进行房屋建设，乙方有权要求甲方限期整改，如逾期仍未整改到位，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的费用，同时按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致房屋质量不合格，甲方应负责免费整改直至合格，如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照合同约定支付盖房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。（二）买房相关1.如甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。（三）租房相关1.如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.如乙方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，同时没收乙方已支付的押金。四、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协