破房加固改造合同协议

破房加固改造合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有需要进行加固改造的房屋（以下简称"该房屋"），乙方具备专业的破房加固改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行加固改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，结构类型为______，建成于______年。房屋现状存在多处结构损坏、墙体裂缝、屋面渗漏等问题，具体情况以双方现场勘查记录为准。2.加固改造内容结构加固：对房屋的基础、梁、柱、板等结构构件进行加固处理，采用______加固方法（如粘贴碳纤维布、增设钢结构支撑等），以增强房屋的承载能力和稳定性。墙体修复：对房屋的内外墙体进行修复，包括裂缝修补、墙面抹灰、防潮处理等，确保墙体的完整性和防水性能。屋面防水：对房屋屋面进行防水处理，采用______防水材料（如SBS防水卷材、防水涂料等），铺设防水层，防止屋面渗漏。其他改造：根据甲方需求，对房屋的门窗、水电线路、室内装修等进行适当改造，提升房屋的使用功能和居住舒适度。3.服务要求乙方应按照国家相关规范和标准以及本协议约定的加固改造内容和质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。乙方应制定详细的施工方案，并提交甲方审核通过后实施。施工过程中，乙方应严格按照施工方案进行操作，确保施工安全和进度。乙方应负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应在施工过程中做好环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和进度要求进行施工，如乙方未达到约定要求，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。有权在乙方施工前对施工图纸、施工方案等进行审核，确保施工方案符合本协议要求和相关规范标准。义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸、地质勘察报告等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工所需的相关手续，如施工许可证等，费用由乙方承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的条件，如施工现场的水、电供应等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或造成乙方损失的，有权要求甲方承担相应的责任。义务按照本协议约定的质量标准、进度要求和施工方案进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工过程中的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担全部赔偿责任。负责施工现场的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。按照国家相关规定和本协议约定，为施工人员购买工伤保险等相关保险。在施工过程中，如发现设计图纸或现场实际情况与本协议约定不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照本协议约定的保修期限和范围，承担工程保修责任。三、工程款及支付方式1.工程款总额本协议约定的破房加固改造工程总价款为人民币______元（大写______元整）。该价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部加固改造内容所需的费用，除因甲方提出变更设计或增加工程量外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后______日内，甲方向乙方支付工程款的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。工程进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民币______元（大写______元整）；乙方完成主体结构加固工程并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民币______元（大写______元整）；乙方完成全部加固改造工程并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程款的______%，即人民币______元（大写______元整）。结算款：工程竣工结算完成后______日内，甲方向乙方支付至工程款总额的______%，即人民币______元（大写______元整）。质量保证金：工程款总额的______%作为质量保证金，即人民币______元（大写______元整）。质量保证金在工程竣工验收合格满______年后，如无质量问题，甲方在______日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期：本协议生效后______日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为______年______月______日。2.竣工日期：本协议约定的加固改造工程总工期为______天，预计竣工日期为______年______月______日。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前______日以书面形式通知乙方，并承担乙方因此增加的费用。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的______%向甲方支付违约金。如乙方延误工期超过______天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的______%向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的相关规范和标准以及本协议约定的质量要求，达到合格标准。乙方应严格按照施工图纸、施工规范和质量验收标准进行施工，确保工程质量。2.验收程序工程竣工后，乙方应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工验收报告。甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在______日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应重新提交竣工验收报告，甲方应重新组织验收。3.质量保修乙方应按照国家相关规定和本协议约定，对工程质量承担保修责任。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为______年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致工程出现质量缺陷或损坏，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，并在______日内派人到现场进行维修。如乙方未及时履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定提供施工所需的资料或协助办理相关手续，导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此增加的费用，并赔偿乙方的损失。如甲方擅自变更设计或增加工程量，应与乙方协商签订补充协议，并按照协议约定支付相应的工程款。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准、进度要求或施工方案进行施工，应承担违约责任，负责整改或返工，直至达到约定要求，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自转包或分包本协议约定的工程，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的保修期限和范围承担保修责任，应承担违约责任，负责维修或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之