租底商合同协议

租底商合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方底商事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.位置：甲方将位于[具体地址]的底商（以下简称"该底商"）出租给乙方使用。该底商的具体位置以房屋产权证书或相关证明文件所记载的为准。2.面积：该底商的建筑面积为[x]平方米，租赁面积以双方实际测量并在合同中确认的为准。3.用途：乙方租赁该底商的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该底商的用途。二、租赁期限1.租赁期限：本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自本合同签订之日起每[x]年递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对该底商的使用情况进行监督检查。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回该底商。2.义务应保证该底商符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该底商，并保证该底商及其附属设施设备能够正常使用。负责对该底商及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合国家相关标准。因甲方原因导致该底商及其附属设施设备出现故障或损坏的，甲方应及时进行维修或更换。如需对该底商进行维修、改造或装修等，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常经营的前提下进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该底商及其附属设施设备。在租赁期限内，有权对该底商进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但不得损坏该底商的原有结构和设施设备。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为导致该底商无法正常使用的，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。2.义务应按照本合同约定的用途使用该底商，不得擅自改变其用途或转租给第三方。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。应合理使用该底商及其附属设施设备，如因乙方原因导致该底商及其附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责维修或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该底商内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照本合同约定的时间和方式将该底商及其附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损。如乙方未按照约定交还的，甲方有权自行收回该底商，并要求乙方支付逾期交还期间的租金及违约金。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失：未经甲方书面同意，擅自改变该底商用途的。未经甲方书面同意，擅自将该底商转租给第三方的。逾期支付租金超过[x]日的。因乙方原因导致该底商及其附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复的。在该底商内从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该底商，经乙方书面通知后在合理期限内仍未交付的。因甲方原因导致该底商及其附属设施设备无法正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未修复的。擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，除按照本合同约定支付违约金外，每逾期一日，还应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期付款利息。3.乙方未经甲方书面同意擅自改变该底商用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照本合同约定的租金标准的[x]倍向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应承担赔偿责任。4.甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该底商或擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。甲方应按照本合同约定的租金标准的[x]倍向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成的损失超过违约金数额的，甲方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该底商所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处