福建农村建房合同协议

福建农村建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农村建房事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于福建省[具体县乡][具体村][具体地块]。2.房屋规格层数：[x]层。建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。房屋具体尺寸及布局详见附件《建房设计图纸》（如有）。结构形式：[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]。3.建房内容基础工程：包括但不限于地基开挖、基础浇筑、夯实等，确保基础牢固稳定，符合设计及安全要求。主体工程：完成房屋主体结构的建造，包括墙体砌筑、梁柱搭建、楼面浇筑、屋面防水处理等，保证工程质量符合国家及地方相关标准。装饰装修工程：内外墙装饰：外墙采用[具体装饰材料及工艺，如水泥砂浆抹面、瓷砖粘贴等]；内墙采用[具体装饰材料及工艺，如腻子粉刮白、乳胶漆涂刷等]。地面工程：地面根据不同功能区域采用[具体地面材料及工艺，如客厅地砖铺设、卧室木地板安装等]。门窗安装：安装符合设计要求的[材质及规格]门窗，确保门窗密封性、隔音性良好。水电安装工程：按照设计图纸进行室内外水电线路铺设，包括电线电缆敷设、插座及开关安装、给排水管道安装等，保证水电设施正常使用，符合安全规范。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对建房质量、进度等方面存在的问题，有权要求乙方及时整改。2.义务按照本合同约定及时向乙方支付工程款。负责提供建房所需的土地，并确保该土地符合相关建房审批要求，承担因土地问题导致的一切责任。协助乙方办理建房过程中所需的相关审批手续（如乡村建设规划许可证等），提供必要的证明文件和资料，费用由[双方约定承担方]承担。负责施工现场周边关系的协调，保证施工顺利进行，因周边关系问题导致乙方损失的，甲方应给予相应赔偿。按照乙方要求及时提供建房所需的建筑材料及设备（如合同约定由甲方提供），并保证材料及设备的质量符合要求。如甲方提供的材料及设备不符合质量要求，导致工程质量问题或乙方损失的，由甲方承担全部责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程款。根据建房设计要求及施工规范，自主组织施工，合理安排施工进度，但施工过程应接受甲方监督检查。要求甲方按照合同约定及时提供所需材料、设备及相关资料，因甲方原因导致乙方施工延误或损失的，乙方有权要求甲方给予相应赔偿。2.义务严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本合同约定的建房规格、内容进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对检查提出的问题及时整改。编制详细的施工计划和施工组织方案，合理安排施工进度，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工程延误，每逾期一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响，符合环保要求。因乙方施工造成环境污染引发的纠纷及责任，由乙方承担。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本合同约定，对所建房屋承担质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[x]年。在质量保修期内，乙方应免费承担因施工质量问题引起的维修、返工等责任；因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因造成的质量问题，乙方负责维修，甲方应支付相应的维修费用。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同建房工程款总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工至[具体进度节点，如二层楼面浇筑完成]并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程全部完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程竣工并通过相关部门验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：工程款总额的[x%]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在质量保修期届满且无质量问题的情况下，甲方应在[x]日内无息返还给乙方。四、材料及设备供应1.若由甲方提供建筑材料及设备，甲方应按照乙方提供的材料清单及规格要求，按时将材料及设备运送至施工现场，并负责材料及设备的质量检验。如因甲方提供的材料及设备质量问题导致工程质量问题，由甲方承担全部责任。2.若由乙方提供建筑材料及设备，乙方应确保所提供的材料及设备符合国家相关标准及本合同约定的质量要求，并提供产品合格证明等相关资料。乙方应在材料及设备进场前通知甲方，经甲方检验认可后方可使用。如因乙方提供的材料及设备质量问题导致工程质量问题，由乙方承担全部责任。五、工程变更1.在建房过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[x]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制工程变更预算及施工方案，经甲方审核同意后实施。2.因工程变更导致工程款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程款，并签订补充协议。工程变更增加的工程款，甲方应在乙方完成变更工程并经甲方验收合格后[x]日内支付给乙方。六、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本合同约定执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见及时进行整改，直至工程验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，未履行协助义务或提供的材料、设备等不符合要求，导致乙方施工延误或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准、施工规范及进度要求进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。因返工整改导致工程延误的，按照本合同约定承担逾期违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定履行质量保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙