码头租赁服务协议书范本

码头租赁服务协议书范本甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有码头及相关配套设施，乙方有意租赁甲方的码头用于货物装卸、存储等相关业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就码头租赁服务事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.码头位置及范围甲方将位于[码头具体地址]的码头租赁给乙方使用，该码头占地面积为[x]平方米，包括码头岸线长度为[x]米，以及与之相连的陆域作业区域。码头配备有[列举主要设施设备，如起重机、输送带、仓库等]等设施设备，以满足乙方货物装卸、存储等业务需求。2.租赁用途乙方租赁该码头的用途为货物装卸、存储、转运等相关物流业务活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.服务内容甲方负责为乙方提供码头的日常运营管理服务，包括但不限于码头设施设备的维护保养、安全保卫、环境卫生清洁等。同时，甲方应协助乙方办理货物装卸、存储等相关业务所需的手续，并确保码头的正常运营秩序，保障乙方货物的安全。乙方应按照本协议约定的方式和要求使用码头，合理安排货物装卸、存储等业务，遵守码头的各项规章制度。二、租赁期限1.租赁期限本协议租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。2.续租租赁期限届满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期限届满前[x]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但因市场行情变化等特殊原因需要调整的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每月/季/半年/年的第[x]日前将当月/季/半年/年的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方使用码头的情况进行监督检查，有权要求乙方按照协议约定的用途使用码头，并遵守码头的各项规章制度。在租赁期限内，甲方有权根据国家法律法规及政策要求，对码头进行必要的改造、升级或维护，但应提前[x]天书面通知乙方，尽量减少对乙方正常业务的影响。2.义务保证所提供的码头及相关设施设备符合国家法律法规及行业标准要求，具备正常使用功能，并在租赁期限内保持其完好性。按照本协议约定为乙方提供码头运营管理服务，协助乙方办理相关业务手续，确保码头的正常运营秩序。负责码头范围内的安全保卫工作，配备必要的安全保卫人员和设施设备，保障乙方货物及人员的安全。因甲方原因导致乙方货物或人员遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。负责码头范围内的环境卫生清洁工作，保持码头环境整洁。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得将码头另行出租给第三方或擅自改变码头的用途。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照协议约定的用途合法使用码头及相关设施设备。要求甲方按照协议约定提供码头运营管理服务，协助办理相关业务手续。在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权要求甲方按照协议约定退还已支付但未使用期限的租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金及其他费用。按照协议约定的用途使用码头，不得擅自改变码头的用途或损坏码头及相关设施设备。如需对码头进行改造、装修或增添设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。未经甲方同意擅自进行改造、装修或增添设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。负责自身货物在码头装卸、存储期间的安全管理工作，配备必要的安全管理人员和设施设备，采取有效的安全防范措施，防止货物被盗、损坏或发生安全事故。因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。遵守码头的各项规章制度，服从甲方的统一管理。如因乙方违反规章制度给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，乙方应自行承担因其业务活动产生的各项税费及其他费用。五、押金1.押金金额乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途押金用于担保乙方在租赁期限内履行本协议约定的各项义务，如乙方违反本协议约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的金额用于赔偿损失。如乙方在租赁期限内未违反本协议约定，且在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照协议约定办理完毕相关手续的，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供码头及相关设施设备，或提供的码头及相关设施设备不符合国家法律法规及行业标准要求，导致乙方无法正常使用码头的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方限期整改或解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金（如有），同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定为乙方提供码头运营管理服务，或协助乙方办理相关业务手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本协议约定将码头另行出租给第三方或擅自改变码头的用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金（如有），同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未履行本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变码头的用途或损坏码头及相关设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒绝履行上述义务的，甲方有权从押金中扣除相应的金额用于赔偿损失，不足部分乙方应另行支付。如乙方违反码头的各项规章制度，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未履行本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.争议解决方式本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费用承担在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的部分。诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、差旅费等）由败诉方承担。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。本协议在履行过程中，如遇不可抗力或国家法律法规及政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如无法协商一致的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。2.通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系方式为双方有效的送达地址和联系方式。任何一方变更地址或联系方式的，应提前[x]天书面通知对方。一方按照本协议约定的地址和方式发出的通知，自发出之日起[x]个工作日即视为送达对方。如因一方提供的地址或联系方式不准确或变更后未及时通知对方，导致通知无法送达的，责任由该方自行承担。3.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一