相邻房屋改造合同协议

相邻房屋改造合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方相邻而居，甲方因自身房屋改造的需要，委托乙方进行相关改造工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就相邻房屋改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围甲方房屋位于[房屋具体地址]，此次改造涉及房屋的[具体房间或区域，如客厅、卧室、厨房等]。改造内容包括但不限于对房屋内部墙面的拆除与重新粉刷、地面的铺设或更换、门窗的更换、水电线路的改造、天花板的吊顶处理等。乙方需确保改造工作符合国家及地方现行的建筑规范和安全标准，同时不得损害相邻房屋的结构安全和正常使用功能。2.材料与设备要求乙方应使用符合国家标准、质量合格的建筑材料和设备进行改造工作。所有材料和设备的品牌、规格、型号等详细信息应在施工前提交给甲方审核确认。对于主要材料，如水泥、钢材、木材、瓷砖、门窗等，乙方应提供产品质量合格证明文件，并在施工过程中接受甲方的监督检查。3.施工工艺标准乙方应按照行业通行的施工工艺标准进行改造施工，确保施工质量达到优良水平。具体施工工艺要求如下：墙面拆除应采用专业工具，避免对周边结构造成损坏；重新粉刷墙面时，应先进行基层处理，确保墙面平整、牢固，然后按照规定的遍数和厚度进行粉刷，颜色应均匀一致。地面铺设应根据不同的地面材料选择合适的铺设方法，确保地面平整、无缝隙，与相邻区域的衔接处应平整过渡。门窗更换应保证安装牢固、密封良好，开启灵活，符合相关安全标准。水电线路改造应严格按照电气安装规范和给排水规范进行施工，确保线路安全、畅通，无漏电、漏水隐患。天花板吊顶处理应造型美观、平整，龙骨安装牢固，吊顶材料安装严密，无变形、裂缝等缺陷。4.施工期限本改造工程自合同签订之日起[预计开工日期]开工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任。5.施工安全与环境保护乙方应建立健全施工安全管理制度，加强施工人员的安全教育培训，确保施工过程中的人身安全和财产安全。施工人员应遵守施工现场的安全规定，正确佩戴和使用劳动防护用品。在施工过程中，乙方应采取有效的环境保护措施，减少施工噪音、粉尘、废水等对周边环境的污染。合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。对于施工过程中产生的建筑垃圾和废弃物，乙方应及时清理，运至指定的垃圾处理场所，不得随意丢弃。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成改造工作。对乙方提供的材料和设备质量有异议时，有权要求乙方进行更换或提供质量合格证明文件。义务向乙方提供改造房屋的相关图纸和资料，协助乙方了解房屋的结构和现状。按照合同约定及时支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调相邻关系、提供临时水电接入等。在乙方施工过程中，因甲方原因导致工程变更或延误的，应承担相应的责任。2.乙方权利义务权利按照合同约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相关资料和便利条件。根据施工实际情况，在不违反合同约定和相关规范的前提下，对施工方案进行合理调整。义务按照合同约定的改造范围、材料与设备要求、施工工艺标准等进行施工，确保工程质量。自行组织施工人员和施工设备，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理和环境保护工作，承担因施工造成的安全事故和环境污染责任。在施工过程中，如发现房屋存在其他质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至正常使用状态，并向甲方提交竣工报告和相关资料。在质保期内，对改造工程出现的质量问题负责免费维修或更换。三、工程款支付1.工程款总额：本改造工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[进度节点描述，如基础工程完成、主体结构完工等]后，甲方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，甲方支付剩余工程款的[质保金比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付期限甲方应在收到乙方付款申请后的[付款期限天数]个工作日内完成审核并支付相应款项。如甲方逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，除按照本合同约定支付逾期付款违约金外，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。因甲方原因导致工程变更或延误的，甲方应承担相应的费用增加和工期顺延责任。如给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的标准和期限完成改造工作，每逾期一天，应按照工程款总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工天数上限]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。乙方提供的材料和设备不符合合同约定的质量要求，乙方应负责无偿更换，并承担由此造成的工期延误和甲方损失。如因材料和设备质量问题导致工程质量事故的，乙方应承担全部责任，负责修复或重建，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。乙方在施工过程中违反施工安全和环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜