租商场店铺合同协议

租商场店铺合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）的出租权，乙方有意承租该店铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.店铺位置及面积该店铺位于[商场具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。店铺的具体位置及面积以本合同所附的平面图为准。2.店铺用途乙方租赁该店铺仅用于经营[乙方经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。3.店铺交付状况甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将店铺按照现状交付给乙方。交付时，店铺应具备通水、通电、通路等基本使用条件。乙方对店铺现状无异议，并同意在接收店铺后按照现状进行装修及使用。4.附属设施及设备甲方应保证店铺内现有的附属设施及设备（包括但不限于照明设备、空调设备、消防设施等）能正常使用，并在交付时向乙方提供相关设施及设备的清单。乙方应在接收店铺后合理使用附属设施及设备，如有损坏，应及时通知甲方进行维修或更换。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还店铺。2.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素，导致甲方成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。3.租金支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。4.押金乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或采取相应措施。有权在租赁期限内转让店铺的所有权，但应提前通知乙方，且转让不影响本合同的继续履行。2.义务保证对出租店铺拥有合法的出租权，确保本合同的有效性及可履行性。按照本合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方使用。负责对店铺的主体结构及公共部分进行维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用店铺及附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方对店铺进行装修改造的，有权在租赁期满或合同解除后拆除可移动的装修部分，但不得损坏店铺的主体结构和固定装修。2.义务按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。合理使用店铺及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。遵守商场的各项管理制度，维护商场的正常经营秩序。在租赁期满或合同解除后，如期交还店铺，并保证店铺及附属设施设备完好无损。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未履行对店铺主体结构及公共部分的维修和保养义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的用途使用店铺或擅自转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回店铺，并没收乙方已支付的押金。同时，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回店铺，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。如乙方未按照本合同约定合理使用店铺及附属设施设备，导致店铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。如乙方在租赁期满或合同解除后，未如期交还店铺或店铺及附属设施设备损坏的，乙方应按照市场租金标准支付逾期交还期间的租金，并承担修复或赔偿责任。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置店铺内的物品，以抵偿乙方应支付的费用。如乙方擅自改变店铺用途或对店铺进行装修改造未经甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿的，甲方有权自行处置，费用由乙方承担。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。如遇不可抗力、政府政策调整等因素导致本合同无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决，可变更或解除本合同，双方互不承担违约责任。2.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首页填写的地址，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如因一方原因导致通知无法送达的，由该方承担相应责任。3.合同生效及份数本合同自双方