租赁旧厂房合同协议

租赁旧厂房合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的旧厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意租赁该厂房用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方旧厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际交付为准，并在合同中予以明确。厂房内部为[具体结构，如框架结构、砖混结构等]，层高约为[x]米，具备[列举厂房现有的基本设施，如照明设施、通风设施等]。3.附属设施：厂房附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如消防设施、水电线路、排水系统等]，双方应在交付时对附属设施的现状进行确认，并记录于交接清单。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该厂房，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。具体各年度租金如下：第二年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第三年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；......2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还厂房后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对厂房及附属设施进行定期检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务：保证该厂房及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，负责对厂房的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。提供必要的协助，协助乙方办理与租赁厂房相关的各类手续，如工商注册、消防备案等（如需）。在租赁期限内，不得干扰乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁区域。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该厂房及附属设施。有权对厂房进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规办理必要手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修和改造的部分，但不得损害厂房的原有结构和设施。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方采取措施解决，并可要求相应减免租金或延长租赁期限。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房用途，不得损坏厂房及附属设施。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。负责租赁期间厂房内的水电费、物业费、卫生费等费用的缴纳。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切纠纷和责任由乙方自行承担，与甲方无关。在租赁期满或合同解除后，应如期交还厂房及附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。六、厂房的交付与返还1.交付：甲方应在本合同生效之日起[x]日内将厂房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及附属设施的现状进行检查，并签署交接清单。交接清单应详细记录厂房及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息。如甲方未能在约定时间内交付厂房，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将厂房及附属设施交还甲方。交还时，厂房及附属设施应保持清洁、完好，符合正常使用状态。乙方应负责清理厂房内的物品，并恢复厂房原状。如乙方未能在约定时间内交还厂房，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回厂房，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。七、维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方负责厂房主体结构的维修保养，确保其安全可靠。如出现主体结构损坏等质量问题，甲方应及时进行维修，并承担相应费用。对于厂房的附属设施，甲方应定期进行检查和维护，如发现问题应及时修复。因甲方维修不及时导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应减免相应期间的租金。2.乙方维修义务：乙方应负责租赁期间厂房内部设施（包括但不限于乙方自行装修和改造的部分）的维修保养。如因乙方使用不当或自行装修改造导致设施损坏，乙方应自行承担维修费用。如乙方发现厂房及附属设施出现损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时交付厂房或擅自提前收回厂房，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对厂房及附属设施的维修保养义务，导致乙方无法正常使用厂房，应减免相应期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或变更租金支付方式等合同条款，乙方有权拒绝，并要求甲方按照原合同履行。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房用途、损坏厂房及附属设施或未经甲方书面同意擅自转租厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应负责修复或赔偿厂房及附属设施的损失，恢复厂房原状。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还厂房，应按照本合同约定支付逾期交还期间的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并