租猪栏鱼塘合同协议

租猪栏鱼塘合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方猪栏鱼塘事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.猪栏情况甲方将位于[猪栏具体地址]的猪栏出租给乙方使用，猪栏建筑面积为[x]平方米，包含[具体猪栏间数]间猪栏。猪栏内部设施设备包括但不限于[列举猪栏内有的设施，如食槽、饮水器等]。猪栏整体结构稳固，能满足一般养殖需求。猪栏周边环境状况良好，通风采光条件适宜，与周边其他建筑保持适当距离，利于猪只的健康生长。2.鱼塘情况甲方出租给乙方的鱼塘位于[鱼塘具体地址]，鱼塘面积为[x]亩。鱼塘水源充足，水质良好，符合养殖用水标准，水源来自[具体水源地]。鱼塘底部平坦，塘堤坚固，具备完善的排水系统，能够有效保障鱼塘水位的稳定和养殖过程中的换水需求。鱼塘周边设有防护设施，以防止鱼只逃逸。鱼塘内现有[列举鱼塘现有的水生生物情况，如一定数量的鱼苗等]。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准猪栏租金为每年人民币____元整（大写：____元整）；鱼塘租金为每年人民币____元整（大写：____元整）。乙方每年应向甲方支付的租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。租金标准每____年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每年的__月__日前向甲方支付当年租金。乙方支付租金的方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等，并注明收款账户信息或收款人姓名及地址]。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方租赁猪栏鱼塘的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害租赁物及周边环境的行为，有权要求乙方立即停止并整改。在租赁期限内，若因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权收回租赁物，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限与乙方结算租金。2.义务应确保交付给乙方的猪栏鱼塘符合本合同约定的标准，具备正常使用功能。负责协调与租赁物周边相邻关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁物，不受相邻方的干扰。按照合同约定为乙方提供必要的协助和支持，如协助乙方解决养殖过程中遇到的与租赁物相关的问题（但乙方自身经营管理不善导致的问题除外）。在租赁期间，如租赁物出现质量问题影响乙方正常使用，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途合理使用猪栏鱼塘。在租赁期限内，乙方对租赁物享有自主经营权，甲方不得干涉乙方正常的养殖经营活动，但乙方应遵守法律法规及本合同约定。若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，如仍无法解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金。按照法律法规及相关养殖规范要求，合理使用猪栏鱼塘，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行违法违规经营活动。如需对猪栏鱼塘进行改造、扩建或增添设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。负责租赁期间猪栏鱼塘的日常维护管理，保持猪栏鱼塘的清洁卫生，定期对猪栏进行消毒，对鱼塘进行水质检测和换水等工作，确保猪只健康生长和鱼塘水质良好。在租赁期间，乙方应妥善保管租赁物及甲方提供的设施设备，如因乙方保管不善或使用不当造成租赁物及设施设备损坏、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守环保要求，做好养殖废弃物的处理，不得随意排放污水、粪便等污染物，防止对周边环境造成污染。在租赁期满或合同解除后，乙方应及时将租赁物及设施设备交还甲方，并保证租赁物及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，应按照合同租金标准的__%向甲方支付逾期交还期间的占有使用费。五、养殖经营管理1.乙方应按照国家相关法律法规及养殖行业规范进行养殖经营活动，确保养殖产品符合质量安全标准。2.乙方在养殖过程中应合理控制养殖密度，科学投喂饲料，定期对猪只进行防疫、检疫等工作，预防疾病发生，保障猪只健康。3.乙方如需在鱼塘内投放鱼苗或进行其他养殖操作，应提前通知甲方，并告知投放鱼苗的品种、数量及养殖计划等相关信息。4.在租赁期间，乙方应积极配合甲方及相关部门的监督检查工作，如实提供养殖经营情况及相关资料。六、水、电及其他费用1.水费乙方租赁期间产生的鱼塘用水费用由乙方自行承担，乙方应按照当地供水部门的收费标准按时缴纳水费。2.电费猪栏鱼塘的用电费用由乙方负责支付，乙方应按照供电部门的收费标准及时缴纳电费。3.其他费用租赁期间，因乙方养殖经营活动产生的其他费用，如饲料费、兽药费、运输费、环保治理费等均由乙方自行承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时交付租赁物、未及时维修租赁物影响乙方使用等情况，甲方应按照乙方实际损失的金额进行赔偿。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的__%向甲方支付因解除合同给甲方造成的损失赔偿金。3.若乙方擅自改变租赁物的用途、结构或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照合同租金总额的__%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于租赁物修复费用、甲方预期可得利益损失等。4.若乙方未按照合同约定对租赁物进行维护管理或保管不善导致租赁物及设施设备损坏、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或购置新的设施设备，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照修复或购置费用的__%向甲方支付违约金。5.若乙方未按照环保要求处理养殖废弃物，导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任，并负责消除污染、恢复原状。如因乙方污染行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应全额赔偿。6.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或合同相关信息，违约方应向对方支付违约金人民币____元整（大写：____元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府征收、拆迁租赁物导致本合同无法履行的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。乙方应在合同解除之日起__日内将租赁物及设施设备交还甲方，甲方应在收到租赁物及设施设备后__日内退还乙方剩余租金及押金（如有）。双方应各自承担因合同解除而产生的费用及损失，但因一方违约导致合同解除的除外。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十