租赁养殖场协议合同

租赁养殖场协议合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处养殖场，乙方有意租赁该养殖场用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.养殖场位置：甲方所出租的养殖场位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，场区内包含养殖用房[具体数量]间、饲料仓库[具体面积]平方米、附属设施（如水电设施、通风设备等）一应俱全。2.养殖设施状况：养殖用房结构为[具体结构类型]，具备良好的采光、通风条件，房屋主体稳固，墙面及地面状况良好，可满足[养殖动物种类]的养殖需求。饲料仓库地面经过防潮处理，具备一定的存储能力，能够有效保证饲料的质量不受潮变质。水电设施均能正常运行，电力供应充足，能满足养殖场内各类设备及养殖动物的用电需求；水源稳定，水质符合养殖用水标准，能够保障养殖过程中的用水供应。通风设备安装合理，能够有效调节养殖场内的空气流通，保持适宜的养殖环境。3.配套服务：甲方将向乙方提供养殖场周边一定范围内的土地使用权，供乙方用于养殖相关的活动，如晾晒饲料、建设临时养殖辅助设施等，但不得改变土地性质及用途。同时，甲方承诺在租赁期间协助乙方处理与周边居民或其他相邻方可能产生的因养殖活动引发的纠纷，确保乙方的养殖活动能够顺利进行。甲方还将向乙方传授一定的养殖经验和技术指导，帮助乙方更好地开展养殖业务。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。租赁期满，乙方应如期交还养殖场。乙方如需续租，须在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及养殖场实际情况，每__年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的__%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的__月__日前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的__个工作日内，向乙方提供正式发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对养殖场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除合同，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应保证所提供的养殖场及附属设施符合本合同约定的使用条件，能够正常使用。在租赁期间，负责对养殖场的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因导致养殖场出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定向乙方提供相关配套服务，协助乙方处理养殖过程中遇到的问题。在租赁期间，不得干涉乙方正常的养殖经营活动，但乙方的经营活动必须符合法律法规及本合同约定。负责处理与养殖场相关的产权纠纷及其他法律纠纷，确保乙方在租赁期间能够安心使用养殖场。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用养殖场及附属设施，开展合法的养殖经营活动。在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予合理补偿。有权要求甲方按照本合同约定提供配套服务，如甲方未能履行相关义务，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的__%向甲方支付赔偿金。应合理使用养殖场及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如需对养殖场进行改造或增添设备，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除属于自己的设备，但应恢复养殖场及附属设施的原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方支付恢复原状所需的费用。负责养殖场内的日常管理和维护，包括但不限于养殖动物的饲养、防疫、清洁等工作。应遵守国家法律法规及环保要求，确保养殖活动符合相关标准，不得对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。在租赁期间，应妥善保管养殖场内的甲方财产，不得损坏或丢失。如因乙方原因造成甲方财产损失的，乙方应照价赔偿。租赁期满或合同解除后，应在__日内将养殖场及附属设施交还甲方，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同租金总额的__%向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时履行相关义务或提供的养殖场及附属设施不符合约定，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变养殖场用途、损坏养殖场及附属设施、违反环保规定等，乙方应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金、赔偿金外，还应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成重大损失，构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。3.如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或给对方造成其他严重后果的，违约方应承担合同租金总额__%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。但甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，并对乙方因合同解除所遭受的直接损失给予合理补偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补