租客房屋托管合同协议

租客房屋托管合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋委托给乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋权属证书编号为[证书编号]。房屋内现有装修及设施设备情况如下（可详细列表说明）：[装修及设施设备1名称及规格型号][装修及设施设备2名称及规格型号]......2.托管服务内容乙方接受甲方委托，负责该房屋的出租及管理事宜，具体包括但不限于：寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。代收租金及押金，并按照本协议约定及时支付给甲方。定期对房屋进行检查、维护，确保房屋及设施设备处于良好使用状态。处理租客在租赁期间提出的维修、保养等问题。协助甲方办理房屋租赁相关的手续及文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行托管职责。有权了解房屋出租及管理情况，查阅相关租赁合同、租金支付记录等文件。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋权属证书、身份证等资料。确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响房屋正常出租及使用的问题。按照本协议约定的时间、方式收取租金及押金等款项。配合乙方办理房屋租赁相关手续，如提供身份证明、签署相关文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。在托管期间，有权根据市场情况合理确定房屋租金价格，但不得低于本协议约定的最低租金标准。在紧急情况下，为保护房屋及甲方利益，有权采取必要的措施，但应及时通知甲方。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房屋托管职责，尽最大努力维护甲方利益。以合理、谨慎的方式寻找租客，确保租客具备良好的信用和经济状况，并与租客签订合法有效的租赁合同。及时将租客支付的租金及押金足额支付给甲方，不得擅自截留或挪用。定期向甲方报告房屋出租及管理情况，包括租客信息、租金支付情况、房屋维修情况等。对房屋及设施设备进行定期检查和维护，发现问题及时通知甲方并采取措施解决，确保房屋始终处于安全、适租状态。妥善保管房屋钥匙及相关文件资料，在托管期限届满或本协议解除后，及时将钥匙及资料返还给甲方。三、租金及押金支付1.租金标准双方约定该房屋的月租金为人民币[x]元，租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付]。租金价格调整应提前[x]个月书面通知对方。2.押金租客应向乙方支付房屋押金人民币[x]元，乙方应在收到押金后[x]个工作日内将押金转交给甲方。在租赁期满或租赁合同解除后，如房屋及设施设备无损坏、租客无欠费等情况，乙方应在[x]个工作日内将押金无息退还给租客。3.租金及押金支付时间租客应在每期租金到期前[x]天向乙方支付租金，乙方应在收到租金后[x]个工作日内将租金转交给甲方。四、房屋维修及保养1.甲方承担的维修责任对于房屋主体结构质量问题、自然损耗等应由甲方承担维修责任的情况，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内安排维修。如甲方未及时维修，导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方承担的维修责任在托管期间，乙方负责对房屋及设施设备进行日常维修、保养。对于因乙方未尽到维修、保养义务而导致的房屋损坏或租客损失，乙方应承担赔偿责任。如遇紧急情况需要维修，乙方应立即采取措施进行维修，并在维修完成后[x]个工作日内通知甲方。3.维修费用承担属于甲方承担维修责任的，维修费用由甲方承担；属于乙方承担维修责任的，维修费用由乙方承担。如因租客使用不当导致房屋或设施设备损坏的，维修费用由租客承担，乙方应协助甲方或自行向租客收取维修费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或信息，导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议或干扰乙方正常管理房屋的，甲方应向乙方支付相当于[x]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定收取租金及押金等款项，导致乙方或租客产生损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行托管职责，如未及时寻找租客、未按时支付租金及押金给甲方、未妥善保管房屋及文件资料等，乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。若乙方擅自提高或降低租金标准、擅自改变房屋用途或擅自转租房屋的，乙方应向甲方支付相当于[x]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定对房屋及设施设备进行维修、保养，导致房屋损坏或租客遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照本协议约定支付违约金。3.租客违约责任若租客未按照租赁合同约定按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备等，乙方应按照租赁合同约定追究租客的违约责任，并及时通知甲方。如因租客违约导致甲方或乙方遭受损失的，租客应承担赔偿责任。乙方应协助甲方或自行向租客追偿损失。六、合同解除1.双方协商一致解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算，结清相关费用，并办理交接手续。2.因不可抗力解除因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。协议解除后，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用。3.因一方违约解除若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。违约方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法