相寓房屋租赁合同协议

相寓房屋租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合安全使用标准，水、电、气、通讯等设施齐全且能正常使用。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、维修责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁房屋内自用设施设备的维修。如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。如乙方怠于维修，影响房屋正常使用或造成其他损失的，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。六、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、通讯费、有线电视费等因乙方使用而产生的费用。物业管理费及其他因使用房屋而产生的相关费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他损失的，由乙方自行承担。2.甲方承担的费用：租赁期间，甲方应承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。七、转租与转借1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.转借：乙方不得将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.约定解除：有下列情形之一的，本合同自动解除：因不可抗力致使房屋无法继续使用的。政府征收、拆迁该房屋的。法律法规规定的其他情形。3.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：乙方逾期支付租金超过______日的。乙方擅自改变房屋用途的。乙方擅自转租或转借房屋的。乙方损坏房屋或附属设施，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。乙方利用房屋从事违法活动的。法律法规规定的其他情形。九、违约责任1.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方未按照本合同约定使用房屋或擅自改变房屋用途、转租、转借房屋等，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照合同租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。2.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签