租工厂合同协议书范本

租工厂合同协议书范本出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工厂事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁工厂位置：甲方将位于[具体地址]的工厂（以下简称"该工厂"）出租给乙方使用。该工厂占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括[具体厂房数量]栋厂房、[具体办公区域面积]平方米的办公区域以及[具体配套设施情况，如仓库面积、停车场面积等]。2.厂房状况：厂房为[厂房建筑结构，如钢结构、混凝土结构等]结构，建成于[建成时间]，目前处于[使用状态，如新建成未使用、正常使用等]状态。厂房内部设有[列举主要设施设备，如行车、通风设备、水电线路等]，乙方确认在租赁前已对厂房及内部设施设备进行了实地查看，对其现状表示认可。3.配套设施：办公区域：配备有[办公桌椅数量、电脑网络接口数量等办公设施情况]，满足乙方日常办公需求。仓库：具备[仓库存储条件描述，如防潮、防火、通风等设施情况]，可用于乙方货物存储。停车场：可停放[车辆类型及数量，如小型汽车x辆、货车x辆等]，为乙方及员工车辆提供停放场所。4.服务内容：甲方为乙方提供以下服务：水电供应：确保工厂内水电供应正常，水电费用由[支付方约定，如乙方自行承担或包含在租金内等]。物业管理：负责工厂区域内的环境卫生、安全保卫等物业管理工作，维持正常的生产经营秩序。基础设施维护：定期对工厂的基础设施（如道路、排水系统等）进行检查和维护，确保其正常运行。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长，如x年x个月]。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁工厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该工厂，双方另行协商签订租赁合同；若甲方不再出租，乙方应按时腾空并交还租赁工厂。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每平方米每月[x]元，根据租赁面积计算得出每月租金金额。租金每[租金调整周期，如每年或每半年]调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等调整依据]确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括租金、水电费、物业费等）且无损坏租赁物及设施设备的情况下，甲方应在[退还押金期限，如5个工作日内]将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对租赁工厂及设施设备进行检查、监督，确保乙方合理使用。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证租赁工厂及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在产权纠纷及其他影响乙方正常使用的问题。按照合同约定提供水电供应、物业管理等服务，确保乙方正常生产经营。对租赁工厂的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，承担因甲方原因导致的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回租赁工厂。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁工厂及附属设施设备。有权要求甲方按照合同约定提供服务，对甲方提供的服务不满意时，有权提出合理建议和意见。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁工厂及附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行违法违规活动。如需对租赁物进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复租赁物原状，对无法恢复原状的部分，甲方有权要求乙方赔偿损失。负责租赁工厂内部的环境卫生及设施设备的日常维护保养，因乙方使用不当造成租赁物及设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及甲方的物业管理规定，做好安全防范工作，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁工厂转租、转借他人使用。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定提供租赁工厂或相关服务，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回租赁工厂，应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。若甲方违反合同约定，未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的维修费用，并按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变租赁工厂用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁工厂，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时没收乙方已支付的押金。乙方应立即腾空并交还租赁工厂，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定在租赁期满或合同解除后如期交还租赁工厂，每逾期一日，应按照当月租金的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁工厂，乙方应承担因此产生的一切费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁工厂所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：[签订日