研发楼产权回购协议合同

研发楼产权回购协议合同甲方（回购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（出售方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方拥有位于[研发楼具体地址]的研发楼（以下简称"标的物"）产权，甲方有意回购该研发楼产权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.研发楼位置：位于[详细地址]，具体地理位置坐标为[经度]、[纬度]。2.研发楼建筑面积：总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米。3.研发楼建筑结构：采用[具体建筑结构类型]，建筑层数为地上[x]层，地下[x]层。4.研发楼用途：该研发楼专为满足乙方研发业务需求而设计，具备完善的研发设施和条件，包括但不限于实验室、办公区域、会议中心、配套服务设施等。具体功能布局如下：一层为大堂、接待区及部分配套服务功能区域；二层至[x]层为研发实验室及相关办公区域，各层设有独立的通风、采光及水电系统，以满足不同研发项目的需求；[x+1]层至[x]层为综合办公区域，配备有标准的办公桌椅、网络通讯设施等；地下一层为设备机房、停车场及部分仓储空间，地下二层为停车场。5.研发楼附属设施：配套的水电设施，电力供应容量为[x]千瓦，供水管道管径为[x]毫米，能够满足研发楼的正常运营需求；完善的消防系统，包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等，确保消防安全；智能化的安防系统，涵盖监控摄像头、门禁系统、报警装置等，全方位保障研发楼的安全；中央空调系统，能够实现对研发楼内不同区域的温度、湿度进行精准控制；电梯设施，配备[x]部电梯，其中客梯[x]部，货梯[x]部，运行速度为每秒[x]米，可满足人员和货物的快速运输需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式回购研发楼产权。在回购过程中，有权对研发楼的现状进行检查和评估，以确保符合回购要求。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付回购款。承担回购过程中涉及的相关税费及其他法定费用。在回购完成后，按照法律法规及相关规定办理研发楼产权变更登记手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的回购款。在回购前，有权按照法律法规及相关规定对研发楼进行正常使用和管理。2.义务确保研发楼产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向甲方提供相关产权证明文件及资料。在回购前，保持研发楼的正常使用状态，不得擅自改变研发楼的结构、用途及附属设施，如有特殊情况需进行改造或变更，应事先征得甲方书面同意。协助甲方办理回购过程中涉及的相关手续，提供必要的文件和资料，并配合甲方进行研发楼的检查、评估等工作。三、回购款及支付方式1.回购款金额：经双方协商一致，本次研发楼产权回购款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该回购款为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式：甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付回购款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。在乙方完成以下事项后的[x]个工作日内，甲方支付回购款的[x]%：向甲方提供研发楼产权清晰的证明文件及资料，包括但不限于房产证、土地使用证等；确保研发楼现状符合本协议约定，不存在任何质量问题或产权纠纷；协助甲方完成对研发楼的检查、评估工作，且检查、评估结果符合甲方要求。剩余回购款在办理完研发楼产权变更登记手续后的[x]个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。四、产权变更登记1.双方应在甲方支付完所有回购款后的[x]个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理研发楼产权变更登记手续。乙方应积极协助甲方提供办理产权变更登记所需的全部文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。2.办理产权变更登记手续所需的各项税费，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。五、交付与接收1.在甲方支付完定金后，乙方应将研发楼的钥匙及相关资料交付给甲方指定的人员。交付内容包括但不限于研发楼的门禁卡、水电卡、消防设施设备使用说明、电梯使用手册等。2.甲方应在收到乙方交付的钥匙及相关资料后的[x]个工作日内，对研发楼进行现场接收。接收时，双方应共同对研发楼的现状进行确认，并签署书面的接收确认文件。如发现研发楼存在与本协议约定不符的情况，乙方应按照甲方要求在[x]个工作日内进行整改，直至符合约定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照回购款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付研发楼产权或相关资料，每逾期一日，应按照回购款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照回购款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的研发楼产权存在纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常取得产权或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还甲方已支付的全部款项，同时按照回购款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________