租用楼房协议书范本

租用楼房协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方楼房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房位置：甲方将位于__________________（详细地址）的楼房出租给乙方使用。该楼房建筑面积为______平方米，共______层，乙方所租用的楼层为第______层，面积为______平方米。2.房屋用途：乙方租用该楼房仅作为__________________（具体用途，如办公、居住等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.附属设施：该楼房配套有以下附属设施，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯（如有）、门窗、照明设备等。甲方应确保附属设施在租赁期间能正常使用，乙方应合理使用并爱护附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担相应维修或赔偿责任。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还楼房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付，乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付，乙方应在每半年首月______日前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付，乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证楼房及附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间保持楼房及附属设施处于适租状态。如因甲方原因导致乙方无法正常使用楼房，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应负责楼房主体结构的维修、养护，确保乙方的正常使用。对于乙方正常使用过程中楼房出现的非人为损坏的设施设备，甲方应及时进行维修。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。4.在租赁期间，甲方如需对楼房进行检查、维修或改建，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。5.甲方应尊重乙方的合法使用权益，不得干涉乙方正常的经营或生活活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用楼房及附属设施。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的______%向甲方支付违约金。3.乙方应合理使用楼房及附属设施，不得擅自改变楼房结构、损坏附属设施。因乙方使用不当导致楼房及附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。如乙方拒不履行维修或赔偿义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用由乙方承担。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在楼房内从事违法违规活动。因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应负责租赁期间楼房内的水电、燃气、通讯等费用的缴纳。如乙方逾期未缴纳相关费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还楼房及附属设施。如乙方未经甲方同意逾期交还，每逾期一日，应按照本协议租金标准的______%向甲方支付占有使用费。乙方交还的楼房及附属设施应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.乙方在租赁期间如需对楼房进行装修或增设附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏已装修或增设的附属设施，应无偿归甲方所有。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用楼房或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变楼房用途、损坏附属设施等，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。如因不可抗力或政府行为导致楼房损坏或灭失的，双方应协商解决善后事宜。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协