砖厂出售出租合同协议

砖厂出售出租合同协议甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方/承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[砖厂具体地址]的砖厂（以下简称"该砖厂"），乙方有意购买/承租该砖厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.砖厂基本情况该砖厂占地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用期限至[到期日期]。砖厂内现有生产设备包括但不限于[列举主要生产设备名称及型号]，附属设施有[列举附属设施名称，如厂房、仓库、办公室等]。砖厂目前具备正常生产经营条件，相关证照齐全，包括但不限于营业执照、采矿许可证、安全生产许可证等，具体证照清单见附件一。2.经营范围砖厂主要从事[砖的种类及规格，如页岩砖、多孔砖等，注明具体规格型号]的生产与销售。乙方承诺在经营期间，严格按照相关法律法规及许可范围进行生产经营活动。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取出售款/租金及其他应付款项。在出售/出租期间，有权对砖厂的使用情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该砖厂拥有合法的所有权/使用权，有权进行出售/出租，并确保该砖厂不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方提供该砖厂的相关证照原件及复印件，并协助乙方办理相关证照的变更手续（如有需要），所产生的费用由[双方协商承担方]承担。在合同签订前，如实向乙方告知砖厂的设备状况、生产经营情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报。按照合同约定的时间和条件，将砖厂及相关设备、设施交付给乙方使用。在租赁期间，负责协调与周边相邻关系，确保乙方能够正常生产经营，如因相邻关系问题给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用砖厂及相关设备、设施，进行合法的生产经营活动。在购买/承租期间，有权要求甲方协助办理相关证照的变更手续（如有需要）。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付出售款/租金及其他应付款项。在经营期间，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。负责砖厂的日常生产经营管理，承担生产经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、工人工资、设备维护保养费等。合理使用砖厂及相关设备、设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在合同期满或提前解除合同后，按照合同约定将砖厂及相关设备、设施完好无损地返还给甲方。未经甲方书面同意，不得擅自将砖厂转租给第三方。三、出售/出租价格及付款方式（一）出售价格及付款方式1.出售价格双方协商确定该砖厂的出售价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在办理完砖厂产权过户手续（如有需要）后的[x]日内，乙方将剩余出售款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到全部出售款后的[x]日内，将砖厂及相关证照、设备等交付给乙方。（二）出租价格及付款方式1.出租价格双方约定该砖厂的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首月租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）及押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每月[具体付款日期]前，向甲方支付当月租金。押金在合同期满或提前解除合同，且乙方按照合同约定履行完所有义务后，由甲方无息退还给乙方。四、交付时间及方式1.交付时间如为出售合同，双方应在本合同约定的办理完产权过户手续（如有需要）后的[x]日内完成砖厂及相关设备、设施的交付。如为租赁合同，甲方应在本合同签订且乙方支付首月租金及押金后的[x]日内，将砖厂及相关设备、设施交付给乙方使用。2.交付方式双方应在交付地点进行现场交接，甲方应向乙方提供砖厂及相关设备、设施的清单，并由双方签字确认。甲方应确保交付时砖厂及相关设备、设施能够正常运行，如存在质量问题或故障，应在交付前进行修复或更换。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将砖厂及相关设备、设施交付给乙方，每逾期一日，应按照出售款/租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还已收取的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的砖厂存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用或经营的，甲方应承担乙方的全部损失，并按照出售款/租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常生产经营活动的，应赔偿乙方因此遭受的损失，并按照出售款/租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付出售款/租金及其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应补足未支付的款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变砖厂用途或进行破坏性使用，导致砖厂及相关设备、设施损坏的，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。若乙方未经甲方书面同意，擅自将砖厂转租给第三方的，甲方有权解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退还，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反国家法律法规及相关政策规定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力或政府政策调整等原因，导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具