上海某26层框架芯筒剪力墙结构商业中心施工组织设计

某商业中心施工组织设计

目录

第一部分施工组织设计------------------------------------1

第一章技术标编制总说明---------------------------------8

1.1、技术标书综合说明-----------------------------------8

1.2、编制依据------------------------------------------10

1.3、编制范围------------------------------------------11

1.4、编制原则------------------------------------------11

1.5、工程质量目标--------------------------------------12

1.6、建设工期目标--------------------------------------12

1.7、文明施工管理目标----------------------------------12

1.8、其他承诺------------------------------------------13

第二章工程概况及难点重点介绍--------------------------14

2.1、项目概况-------------------------------------------14

2.2、施工条件------------------------------------------15

2.3、影响本工程实施的主要因素（难点）------------------16

2.4、针对基坑开挖的安全技术措施（重点）----------------16

第三章施工部署----------------------------------------19

3.1、工程总体设想--------------------------------------20

3.2>工程目标------------------------------------------20

3.3、施工准备工作计划----------------------------------21

3.4、建立完善的施工组织管理体系------------------------23

3.5、质量保证体系及关键、特殊过程控制点----------------25

3.6、安全保证体系及关键部位的安全控制------------------25

3.7、施工顺序与流水施工段的划分------------------------26

3.8、主要施工方法简介----------------------------------26

第四章施工平面布置------------------------------------27

4.1、施工平面布置的原则与说明（含排水系统）------------27

4.2、施工机械及劳动力配备计划--------------------------30

4.3、临时给排水及临时消防设计--------------------------19

4.4、临时配电设计与布置--------------------------------20

4.5、各阶段临时生产区的布置----------------------------22

4.6、附图----------------------------------------------22

第五章施工进度计划安排--------------------------------23

5.1施工总进度计划编制说明与主要控制点-----------------23

5.2施工总进度计划（附表）----------------------------23

5.3施工进度的保证措施--------------------------------23

5.3.1、确保工程进度的主要管理技术措施-------------------------23

5.3.2、施工总进度计划控制-------------------------------------24

5.3.3、保证实现施工总进度计划的措施---------------------------24

5.3.4、确保工期实施的具体措施---------------------------------25

5.3.5、保证总工期的实施的具体措施-----------------------------25

5.4、控制施工工期的奖罚措施----------------------------26

第六章主要施工方法（针对特点难点）--------------------27

6.1、测量定位放线--------------------------------------27

6.1.1、工程特点-----------------------------------------------27

6.1.2、工程定位放线方法概述及外控网的建立---------------------27

6.1.3、平面测设定位-------------------------------------------27

6.1.4,楼层垂直控制的测量定位---------------------------------28

6.1.5、±0.000线以上高程控制测量-----------------------------28

6.1.6、主要测量仪器-------------------------------------------28

6.2、施工监测及周边环境保护----------------------------30

6.2.k施工监测----------------------------------------------30

6.2.2、监测项目的设置-----------------------------------------30

6.2.3、监测点的布置-------------------------------------------31

6.2.4、监测工作原理-------------------------------------------34

6.2.5、主要仪器设备及性能------35

6.2.6、监测频率安排-------------------------------------------35

6.3、桩基施工------------------------------------------36

6.4、深井降水-----------------------------------------46

6.5、基坑挖土施工方案---------------------------------48

6.6、垫层施工------------------------------------------51

6.7、地下室底板施工------------------------------------51

6.7.1,地下室碎结构工程施工顺序------------------------------51

6.7.2、底板钢筋施工方法---------------------------------------52

6.7.3、底板模板施工-------------------------------------------52

6.7.4、地下室底板碎施工---------------------------------------53

6.7.5、大体量混凝土浇捣质量保证措施--54

6.7.6、控制裂缝的施工方案-------------------------------------55

6.8、地下室工程----------------------------------------57

6.8.k地下室工程施工顺序与控制重点---------------------------57

6.8.2、地下室模板---------------------------------------------57

6.8.3、地下室外板墙碎裂缝控制施工技术措施---------------------58

6.8.4、地下室的防水-------------------------------------------60

6.8.5、基坑回填-----------------------------------------------62

6.8.6、地下室施工阶段的施工配合-------------------------------63

6.9、上部结构施工--------------------------------------65

6.9.1、钢筋工程-----------------------------------------------65

6.9.2、模板工程-----------------------------------------------68

6.9.3、混凝土工程---------------------------------------------78

6.9.4、砖墙砌筑工程-------------------------------------------82

6.9.5、外脚手架工程-------------------------------------------85

6.9.6、门窗施工-----------------------------------------------93

6.10、防水工程-----------------------------------------95

6.11、后浇带施工技术措施-------------------------------96

6.12、市政管线及相关设施的搬迁和保护-------------------98

6.13、施工各阶段产品保护------------------------------103

第七章水、电、风、设备安装施工方案-------------------108

7.1、施工部署-----------------------------------------108

7.2、电气安装、给排水、消防设备安装施工流程------------110

7.3、安装主要施工措施---------------------------------120

7.3.k电气工程安装-------------------------------------------120

7.3.2、管道工程安装-------------------------------------------122

第二部分质量与安全文明保证措施-----------------------126

第一章质量保证计划与措施-----------------------------126

1.1、项目质量目标---------------------------------------------126

1.2、公司质量方针与管理体系----------------------------126

1.2.1、质量管理体系------------------------------------------126

1.2.2、ISO国际质量认证--------------------------------------128

1.3质量目标管理网络----------------------------------129

1.4、特殊过程的策划与监控办法-------------------------133

1.5、质量控制点明细------------------------------------136

1.6、主要施工工序质量技术保证措施---------------------137

1.6.1、保证测量精度措施--------------------------------------137

1.6.2、保证模板工程质量措施----------------------------------138

1.6.3、保证钢筋工程施工质量措施------------------------------139

1.6.4、保证碎施工质量措施------------------------------------141

1.6.5、保证墙体砌筑施工质量措施------------------------------145

第二章安全保证计划与措施-----------------------------146

2.1、安全管理总目标-----------------------------------146

2.2、保证施工安全组织措施------------------------------146

2.3、保证安全物资准备----------------------------------147

2.4、保证安全技术措施---------------------------------148

2.4.1.、本工程安全施工的特点-------148

2.4.2、安全施工重点部位--------------------------------------149

2.4.3、一般施工安全措施--------------------------------------149

2.4.4、高处作业劳动保护一一-151

2.4.5、脚手架安全要求----------------------------------------151

2.4.6、垂直运输和联络----------------------------------------152

2.4.7、洞口临边防护--------------------------------------153

2.4.8、施工机械安全------------------------------------------154

2.4.9、现场临时用电安全一般规定------------------------------159

2.5、防火安全措施--------------------------------------160

2.6、安全生产保证体系----------------------------------161

第三章季节性施工措施----------------------------------170

3.1、夏季高温安全生产措施------------------------------170

3.2、冬季安全生产措施----------------------------------170

3.3、雷雨季节安全施工措施------------------------------172

3.4、台风天气安全施工措施------------------------------173

第四章确保文明工地和降低施工干扰的管理措施-----------174

4.1.文明管理目标-------------------------------------174

4.2、文明标化的综合治理措施---------------------------175

4.3、环境保护------------------------------------------177

4.4、治安管理措施--------------------------------------179

4.5、降低对社区环境施工干扰的具体措施-----------------180

第三部分总承包管理与项目管理班子---------------------181

第一章总承包管理措施---------------------------------181

1.1、总承包管理体系-----------------------------------181

1.2、总承包对各分包单位的管理-------------------------185

1.2.1、总体管理措施一一-185

1.2.2、总包部对深化图的协调管理------------------------------191

1.2.3、总承包目标进度的协调网络------------------------------192

1.3、施工现场各项管理---------------------------------193

1.4、工程协调-----------------------------------------194

1.4.1、工种、专业间、分包单位间的协调------------------------194

1.4.2、与业主（建筑师）、监理工程师、设计师的协调-------------196

1.4.3、与政府部门的协调--------------------------------------197

1.4.4、与周边环境的协调--------------------------------------197

1.5.与专业分包单位的工程管理、配合和协调-------------198

1.5.k总体措施---------------------------------------------198

1.5.2、与安装工程的施工管理、配合和协调----------------------199

1.5.3,对幕墙专业分包的管理----------------------------------200

1.5.4、对精装饰分包的管理------------------------------------205

1.5.5、对电梯专业分包的管理----------------------------------208

1.5.6、总承包对园林绿化分包的管理----------------------------209

1.5.7、与规划的地铁施工配合----------------------------------211

1.6.对分包工程的进度要求-----------------------------212

第二章项目机构表及项目主要管理人员名单和简介---------213

2.1、施工现场组织管理---------------------------------213

2.2、公司管理网络图-----------------------------------214

2.3、施工现场组织机构管理网络-------------------------216

2.4、质量保证体系图-----------------------------------217

2.5、文明工地管理网络图-------------------------------218

第一部分施工组织设计

第一章技术标编制总说明

1.1、技术标书综合说明

1、本工程是由上海**（集团）股份有限公司投资兴建的一个新型商业中心，是**区

的重点工程。项目位于上海浦**路和**路交叉口东北角，和新国际博览中心相望,

地理环境优越，主楼主要功能是办公，裙房主要是汽车展览及汽车博物馆。建成

后的大楼具有强烈的时代感和超前性，其造型新颖别致，个性开朗而活泼，形体

流畅而亲切，给人以现代而时尚的心理感受，从而成为新区的标志性建筑。

2、我公司对此次被邀请选入该项目的投标竞选单位，感到非常荣幸，对贵方的信任

表示真诚的感谢。我公司对承建本项目具有十分的诚意。在工程投标方案编制前,

我们认真学习、仔细研究了招标文件及有关工程设计图纸等资料的全部相关内容,

并组织相关人员多次踏勘现场，深入了解分析本工程施工区域及周边环境的条件

等各方面的情况，对该项目在施工全过程中可能影响的各种因素有了全面的思想

准备和组织技术上的准备。我公司已有充分的信心和把握，能够确保贵工程如期、

高质量地完成。

3、我公司自从事建筑施工以来，始终坚持“奉献、务实、诚信、奋进”的精神和“管

理上一流，质量出精品，服务创信誉”的质量方针和服务宗旨。近几年曾先后承

建过多栋类似的大型高层建筑项目和商业中心精品标志性工程，并获得优质结构

工程奖、白玉兰奖、鲁班奖等一系列奖杯。我公司已在大型建筑工程施工方面具

备了相当成熟而丰富的专业施工和管理经验。

4、我公司对招标文件中提出的要求和条件作了慎重考虑，对承建本工程我们具有足

够的信心和准备，对与业主的合作充满了诚挚而强烈的意愿。

5、一旦有幸中标，我公司将充分发挥管理上的优势，即刻组建一支强有力的、技术

资质高，有着丰富建造经验的精干的项目管理班子，开赴工程现场。建立完善的

项目管理组织机构，落实严格的责任制，同时调集足够的骨干施工队伍和雄厚的

机械技术装备，采取科学有力的赶工措施，保证工程优质高效如期完工。

6,我公司已将该项目作为树立企业形象的又一标志性工程，以实现优质工程为目标,

全面贯彻质量保证体系，加强施工质量验收制度，在本工程施工中实行创优工程

的质量目标管理，并诚恳地接受各级政府质监部门和业主的监督直至工程竣工，

保证本工程一次合格率达到100%,优良率要达到85%以上，工程整体质量目标

为：确保市优质结构及白玉兰奖。

7、如有幸中标，我公司将积极配合建设单位做好指定专业分包单位的选择，并全面

做好对各个分包商的管理、协调、监督、配合工作及交叉施工阶段的综合协调，

成品保护、施工机械配备平衡等方面进行总承包管理控制、协调，确保本工程顺

利进行，全面建成。

8、一旦我公司有幸入选及中标，将严格按建设单位认可的施工组织设计进行施工，

全过程接受建设单位、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理;

同时保证承诺，经选定的工程项目经理及相应的专业技术、管理人员，未经建设

单位认可不作调换和撤离。

9、我公司将严格按照《上海市建设工程文明施工管理规定》组织施工，保证施工现

场清洁，达到“工完料清，日产日清”的文明施工要求。确保达到“上海市标化

工地标准”和“上海市文明工地”标准。

10、我公司各类施工机械装备完好；模板、钢管支撑等材料储备雄厚，有适合于本工

程施工的多台大中型施工塔吊、碎泵和中小型起重机械，完全能满足本工程施工

进度和使用要求。

11、若本工程由我公司中标承建，将按照招标文件中有关施工节点要求组织施工，并

结合我公司多年来在类似大型商业中心项目施工中的实践经验，决定以790天（包

括所有节假日、星期日）完成本工程招标文件内的全部施工任务。

12编制依据

《建设工程项目管理规范》GB/T50326-2001

《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002

《建筑抗震设计规范》GB50011-2001

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GBJ50202-02

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《高层建筑混凝土结构技术规程》J186-2002

《混凝土结构设计规范》GB50010-2002

《建筑结构荷载规范》GB50009-2001

《地下工程防水技术规范》GB50108-2001

《工程测量规范》GB50026-93

《组合钢模板技术规范》GB50214-2001

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001

《建筑边坡工程技术规范》GB50330-2002

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2001

《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》JGJ13-94

《混凝土小型空心砌块工程施工及验收规程》DG/TJ08-006-00

《混凝土小型空心砌块工程质量检验评定标准》DG"J08-007-00

《建筑地面工程施工及验收规范》GB50207-2002

《屋面工程技术规范》GB50204-2002

《通风与空调工程验收规范》GB50243-2002

《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》GB50242-2002

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001

《建筑施工附着升降脚手架安全技术规程》DGJ08-905-99

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001

《建筑工程施工质量验收统一标准》GBJ50300-2001

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001

《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》GB50224-95

《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-2002

工程施工招标文件及补充文件

工程招标答疑会议纪要

工程初步设计审批文件，以及投标阶段的建筑、结构、安装部分施工设计图纸。

1.3、编制范围

1.3.1、工程招标范围：

为**大厦的结构工程的施工总承包（包括桩基工程等，具体内容以正式下发的施工

图纸为准）。

1.3.2、工程承包方式

包工包料、包工期、包质量、包安全的工程承包方式。施工单位承担建设单位所要

求的施工协调配合总承包管理的责任。

1.4、编制原则

1、抓关键环节，突出重点

力求科学合理、针对性强，实用性强

内容表达既全面到位又简明扼要

除要点外，不在细节上、通用性、规范性条款等内容上过多展开。

2、认真贯彻国家对工程建设的各项最新规范规程的具体要求。严格执行规范的工程建

设施工程序及施工工艺的各项技术要求。

3、根据本工程各阶段的施工特点，科学合理规划布置施工现场总平面和选择各类机械,

降低人工、材料的消耗，做到效益最大化，方案最优化。

1.5、工程质量目标

1、充分发挥我公司综合实力强、施工总承包体系较完善的优势。调动一切积极因素,

在施工劳动力组织、机械设备选用、材料物质的供应、特殊工艺工程的施工、先

进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合。用我们最擅

长的建筑语言把业主、设计意图予以最完美体现，工程质量目标：确保本工程一

次性验收合格，工程整体质量目标为：确保优质结构及白玉兰奖。

2、为确保工程质量，未经建设单位同意，工程项目一律不得分包或转包。建立严格

的质量保证体系，加强施工质量验收制度，决不违章施工，决不使用不合格材料,

并在施工过程中诚恳地接受各级政府质量监督部门和社会各界人士的监督。

3、我公司已通过IS09002国际标准化质量体系认证，在工程过程控制中，将严格贯

彻GB/T1900-IS09002之模式标准，严格执行国家、上海市现行的有关施工验收

规范和质量检验评定标准和公司质量体系程序文件、质量计划、作业指导书，服

从业主和监理的指挥和管理、尊重设计、协调处理好周边及各界职能部门的关系。

1.6、建设工期目标

我公司一旦中标，将合理安排施工进度计划，按招标文件要求，在保证质量、安

全的前提下，选择合理的施工方案，精心组织立体交叉施工，确保各施工阶段节

点目标如期完成。根据我公司的综合实力，本工程总工期确定为790个日历天（包

括指定分包）。每延误一天工期，愿按商务标相关条款接受处罚。

1.7、文明施工管理目标

加强施工现场安全、文明生产管理。针对本工程地理位置的特殊性，我公司将认真

制定有关环保、市容、交通、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞好城

市环境保护，搞好施工区域和周边环境卫生，维护和保证员工的身体健康；采取必

要的施工措施，减噪防尘；将正确处理好所在地区的主管部门之间的相互关系，认

真遵守和执行国家、地方和行业部门颁发的建设工程管理规定和条例，确保本工程

安全重大事故为零，文明施工达到文明工地、标化工地的标准。

1.8、其他承诺

1、为表示我公司的决心和实力，无条件执行对本工程的所有承诺；如果达不到承诺标

准，愿按商务标说明之条款予以罚款，并无条件予以返工，直至达到所作的承诺

标准为止。

2、为强化本工程承包管理，本公司将编制实施进度的节点控制计划，并分季、月、周

召开计划布置会议，每周召开计划平衡会，计划上报业主、监理审批，使本工程

作为一个系统来强化管理。

3、我公司若能有幸中标承建本工程，在工程竣工后的合同保修期内，我公司将提供

优质的善后服务，并将保修期延长。保修期满后，我公司也将提供满意的上门回

访服务工作，消除业主的后顾之忧。

4、为体现我们的服务，在贵方新建工程上，本公司已确立“急工程所急、想工程所想”

的指导思想，如我公司中标承建，将按照贵方要求，迅速将本工程管理班组派驻

现场，配合业主做好工程前期交接和施工前期的各项准备工作。我们有责任、有

能力、更有信心靠我们的施工力量，以一流的管理、一流的质量、一流的施工速

度及合理的工程造价向贵方提交一份满意的答卷，不辜负贵方领导的信任，为本

工程的建设做出我们的一份贡献。

第二章工程概况及难点重点介绍

2.1、项目概况

•工程名称：**大厦工程

•工程业主（招标单位）：上海**（集团）股份有限公司

•设计单位：**联华建筑事务有限公司

•工程建设地点：浦**路和**路交叉口东北角

•结构类型：主体结构框架-芯筒剪力墙，裙房框架结构

•建筑简述：主楼为地下二层，地上26层，裙房3层。

•周边环境：与新国际博览中心相望，西靠鹭发美食城，南与地铁

M7线作业项目紧邻，周边环境复杂、施工要求高。

•工程规模：该项目总建筑面积约为52040平方米，其中地上部分建筑面积40028

平方米，地下部分建筑面积12012平方米，基地总面积为15080平方米，建筑总

高度为99.9米。本次招标内容为1幢26层主楼和东西两侧3层商场裙房工程。

2.1.1结构概况

（1）按后浇带划分，可分为主楼和裙房两部分，设置两层地下室，其中地下二层为人防。

（2）基础：采用桩基加筏板式基础，本工程选用D=800和600的钻孔灌注桩，主楼基础

底板厚1800mm,裙方及地下车库基础底板厚1000mm»

（3）基坑面积约为6300m,开挖深度最深约为12.5m。

（4）主体结构：平面呈梭形，采用框架-核心筒结构，高宽比为99.3/16.6=5.98<6,属

A级高层建筑，本工程抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年。

2.1.2环境概况

本工程位于芳甸路和**路交叉口，与新国际博览中心相望，西靠鹭发美食城，南与

地铁M7线作业项目紧邻，在施工时，尤其要注意地下结构工程的复杂，及与地铁M7线

可能同期施工的影响。

2.1.3工程地质概要

（1）上海海洋地质调查局地质勘察设计研究院提供的“**大厦工程岩土工程勘察报

生”

口。

(2)场地地势较平坦，地面标高在5.00m〜5.80m之间。

(3)本基地浅层地下水属潜水类型，主要补给来源为大气降水和地表径流。地下水

静止水位深度约为0.50~0.70m。设计计算时采用0.5m。

(4)拟建场地第①层杂填土，成份复杂，拟建场地中间分布有东西向的暗浜，暗浜

埋深约为2m〜4m,为灰黑色淤泥质土，土质极差，基坑开挖时应引起重视，采取措施保

证工程安全。

2.1.4建筑概况

(1)墙体：外墙和卫生间为200厚KSY1粘土砖砌筑，内墙(防火墙及机房等)采用

200厚加气混凝土空心块，走道隔墙采用120厚GRC板复合墙，其余隔墙采用90厚GRC

板复合墙。楼板采用钢筋碎现浇板，板厚大于100o

(2)吊顶：采用岩棉板、铝板、硅酸钙等非燃烧材料作为吊顶天花，所用材料均满

足一级防火等级的要求。

(3)幕墙：主楼幕墙采用中空内镀膜LOW-E玻璃及保温复合铝板，采用断热桥式龙

骨，裙房幕墙采用夹隔热胶热反射玻璃。

(4)暖通：塔楼办公室采用VRV空调加新风的系统。

(5)智能化：自动运行控制，采用DDC方式。

(6)屋面防水：屋面采用隔热屋面，防水层采用高分子防水卷材。

(7)地坪：有金刚砂耐磨地坪、防滑地石专、玻化砖、地毯等形式。

(8)内墙面：瓷砖、进口大理石、乳胶漆、织物面层等形式。

2.2、施工条件

本工程所在施工现场基本列入拆迁计划，其中丰田汽车4S销售店待6月份全部拆迁

完成，场内外道路通畅。这为做好现场施工准备工作创下条件。

施工现场周边围墙布置初具规模，实际进场施工时，我公司根据现场需要，进行美

化整修。

本工程地下室范围较大(地下二层部分为人防)，南面紧贴地铁M7线，给工程现场

布置带来相当困难。

本工程计划开工日期暂定于2005年5月28日，具体开工日期以建设单位的通知为

准。

上海是本公司总部所在地，在人力、物力、财力以及工程管理上有着非常大的优势。

我公司具有一大批施工技术人才，知识面广，施工经验丰富。

2.3、影响本工程实施的主要因素(难点)

由于基坑开挖范围较大，且施工紧邻地铁M7线(需重点考虑)，故给基础阶段材料

运输、混凝土输送、现场布置带来了诸多困难。

尽管本工程所在周边环境施工道路通畅，在工程施工的整个过程中，会交通繁忙，

如何确保交通安全及处理好与周边单位的关系将是确保工程施工顺利进行不可忽视的因

素之一。

当然，影响本工程实施的最为关键因素将是施工技术。它主要包括以下几个方面：

(1)基坑安全施工技术；

(2)后浇带施工技术

(3)地下室裂缝控制与防水施工技术；

(4)定位放线技术；

(5)模板支撑施工设计技术；

(6)土建施工与施工预埋、施工配合；

(7)总承包信息管理控制技术。

本工程建筑体量大，专业工种与施工人员繁多，施工总承包的范围较广，管理内容

和强度也很大。

在本工程进行当中，对施工现场的文明、安全、质量保证方面，对施工过程中的治

安、排污、环境卫生等方面的管理量也是点多、面广。

2.4、针对基坑开挖的安全技术措施(重点)

2.4.1、预计在施工过程中可能存在的不利因素和风险

1)周边环境的沉降和位移超出允许范围，特别是市政道路的变形控制保护等级很

高，沉降和位移可能大于允许范围。

2)围护结构在基坑开挖后，下段位移较大，由此造成挡土体的沉陷。又由于排桩

的刚度不够而产生较大侧向位移;

3)在细砂、粉砂层土中往往会出现局部流砂或管涌的情况；或若围护桩出现较大

的孔、洞，导致止水帷幕又可能出现通道造成管涌

2.4.2、支护结构应急处理措施的工作流程

2.4.3、地下管线应急处理措施的工作流程

2.4.4、应急准备措施

基坑开挖时，用经纬仪对围护结构始终进行跟踪监测，如有异常(沉降，位移变形)

立即采取如下应急措施。

(1)每道工序万一围护体发生超量变形时，及时调整挖土参数，控制下阶段变形量。

(2)围护结构万一发生较大的渗漏，在墙后用双液封堵，墙前用高铝酸盐水泥封口，压

注聚氨脂堵漏剂堵漏。

(3)围护结构完成后，开挖时，专门有一台工程钻机，二台SYB50/50T液压注浆机待

命，直至基坑开挖至设计深度，底板完成。

(4)如周边建筑发生沉降或变形过大，立即采取跟踪注浆措施。开挖时也可跟踪注浆。

(5)计划在整个±0.000以下施工期间准备水泥100吨，压密注浆及深层搅拌机设备各

一套，钢管100吨；H型钢及钢管50吨。

(6)垫层随挖随浇，对基坑挖土合理分段，每段土方开挖到底后及时浇筑垫层。

(7)加厚垫层、采用配筋垫层或设置坑底支撑。如开挖后发生较大变形后，可在坑底

加厚垫层，并采用配筋垫层，使坑底形成可靠的支撑。

(8)流砂及管涌的处理

在细砂、粉砂层土中往往会出现局部流砂或管涌的情况，可采用加快垫层浇筑或

加厚垫层的方法“压注”流砂。或增加坑内降水措施，使地下水位降至坑底以下

0.5~lm左右。

(9)基坑开挖之前，必须保证基坑内二周预降水，同步开挖过程应做好基坑明排水、围

护结构的堵漏，保持基坑坑内干燥。

(10)基坑开挖过程中，遇围护结构渗水等情况，应及时组织人员堵漏，必要时再基坑

外侧跟踪注浆，应派专人24小时跟踪监测。

(11)现场保持良好的地面排水系统

认真做好地面排水系统，在沿地墙外边布置一条沟底抗渗性能好的排水沟，防水地

表水渗入土体和基坑内。

(12)信息化施工

实行信息化施工，建立有效的监测网络体系，制定监测方案，根据监测数据，及时

采取调整挖土参数及跟踪注浆和支撑加固等。

第三章施工部署

3.1、工程总体设想

•由于本工程时间紧，任务重，给本工程的施工工期带来了相当的难度，故给多

方分析，本工程采取了如下思路。

•一旦中标，立即组织进行安排项目前期的各项准备工作。

•桩基和围护：在桩基施工期间，穿插施工钻孔灌注桩排桩、深层搅拌桩阻水帷

幕及地基加固。

•降水：采用深井泵降水，土方开挖前进行，底板混凝土浇捣前拆除。

•土方开挖：设两道混凝土支撑，分三次开挖。

•支撑拆除：采用爆破法，结构施工一道，换撑后，拆除一道。

•地下室施工：主楼及裙房地下室同时施工。

•主体结构施工：先施工主楼，再施工裙房结构，结构进行至一半，开始进行墙

体砌筑。

•装饰阶段：按照先内后外、先粗装饰后精装饰的顺序进行。

3.2、工程目标

3.2.1工期目标

•满足招标要求，计划2005年5月28开工，总工期790日历天。

•我公司将作为总承包商，充分考虑到业主（建筑师）指定分包商、装饰装潢作业

的所需工期及交叉作业的最佳时机，以为实现总工期目标负责。

3.2.2质量目标

•严格按设计图纸及国家规范施工，确保工程质量一次性竣工验收合格，整体工

程确保优质工程及白玉兰奖。

•分部分项工程合格率100%»

•杜绝质量通病：如地下室渗漏、外墙渗漏、碎施工蜂窝麻面现象、粉刷起壳暴

灰、装饰粗糙等。

•保证主体结构在正常使用状态下不少于结构设计周期安全质量保证；不产生结

构开裂、过量沉降或不均匀沉降不少于五年的保证。

3.2.3安全施工目标

•安全设施齐全，高标准运行安全保证体系，无重大安全事故，轻伤事故频率控

制在千分之一以内。

3.2.4文明施工与环境保护目标

•文明施工目标：施工现场内外整洁，道路通畅，无污染源，物料堆放有序，施

工人员衣容整洁，讲文明、讲正气；创文明标化工地。

•环境保护目标：工地内外道路整洁通畅，不堵塞交通，不防碍工地外市政道路、

新建道路的正常交通秩序，无污染现象；不防碍工地周边居民、单位正常的工

作与生活秩序；工地外貌整洁，无污染源，文明施工标语得当，符合市文明形

象；任何施工或工地内生活污水，均需经处理后排入市政排水管道；杜绝蚊虫、

苍蝇、鼠害、寄生虫等在工地滋生，施工垃圾及时清理、运输至市环保所允许

堆放地点区域；施工噪音必须符合市环保部门及周边单位的要求。

3.3、施工准备工作计划

3.3.1施工现场准备工作计划

1)对施工现场及周边地形进行复测，办理水准点及工程定位点的交验手续，建立

水准及坐标参照点，认真细致引入现场水准点、坐标点，并进行定位，放线，

同时做永久性保护。

2)会同业主(建筑师)及时对施工现场状况进行验收，提交施工平面布置方案及修

正方案，提交业主(建筑师)批准后执行，基坑围护设计方案需经有关专家评审

通过。

3)了解工地现场周边其它附属设施的布置、开工竣工时间，明确其重要性程度，

以保证本工程的实施不影响其它附属工程的实施。

4)做好施工场地的平面及高程控制点，以确保建筑物的位置。

5)根据施工平面布置图确定临设用房、材料场地、临时用水、用电线路、及临时

消防等位置。

6)尽快布置好临时供电、供水线路，及污水处理及排污布置。

7)按施工现场总平面布置设置生活区，办公区，满足施工需要。

8)从一进场就形成良好的习惯，做好施工现场的清洁及安全围护工作，文明施工,

进场后立即组织进行工程开工。

3.3.2物资准备工作计划

1）按招标文件要求根据施工进度要求、工程设计要求、以及施工组织设计质量要

求，及时制定材料供应计划，并及时向业主（建筑师）提供材料使用总计划、季

计划、月计划、旬计划。会同业主（建筑师）确定材料品质，现场看样并封样。

建议业主（建筑师）在比质比价的基础上优先选择优质产品，及时签订物资采购

合，并要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明。对所有材料按国家有关

规定进行检查验收，需要进行复试的材料使用前提前进行取样复试。所有材料

规格、数量的准确性及质量控制，我公司将严格按IS09001-2000版质量体系及

程序要求办理，并接受工程业主（建筑师）、设计师及监理工程的监督、审查，

不因材料的质量而受人为因素的制约。

2）对于特种材料：根据施工进度计划、工程设计要求以及工程项目质量目标，及

时向业主（建筑师）及设计师提交设计书或使用方案，在经设计师及业主（建筑师）

审核批准后，实施材料采购及施工作业。

3）对工程施工所需施工机械、周转材料、安全物资等亦应按施工组织设计、施工

方案及施工进度要求及时组织进场。

3.3.3施工技术准备工作计划

1）施工技术是确保本工程顺利实施、实现工程施工目标的最关键基础。主要包括

以下内容：

（1）施工技术人员的确定：应具有精深的专业技术知识，知识面

广，同时具有较强的组织协调能力；

（2）设计图纸自审、会审；

（3）施工规范、规程的准备；

（4）技术合同交底；

（5）施工组织设计编制及施工设计、施工方案的确定，及其交底。

2）施工设计及施工方案准备包括以下主要内容：

（1）施工组织总设计的编制：依据工程合同内容及投标施工组织设计，编制实施

施工组织总设计，作为具体施工技术应用的指导思想。

（2）安全技术方案的制定：它包括临时用电、消防、机械使用安全、立体防护等

方面的内容。

（3）施工设计及施工方案的制定：主要包括以下几方面的内容：

①基础、地下室工程及监测控制施工方案；

②佐配比设计方案（向与我公司长期合作的质量、信誉均好的混凝土供应商

提出混凝土质量要求）；

③施工预埋与配合方案。

④工程信息管理系统设计方案及计算机应用技术方案。

（4）施工组织设计及施工设计（或施工方案）均须在项目部讨论制定后，提交公

司技术质量部审核，经公司总工程师批准后，提交业主（建筑师）、设计师、

监理工程师备案执行。对于特殊方案，可由公司总工程师确定，提交市（区）

有关专家鉴定，通过并批准后执行。

3.3.4其它施工准备工作计划

1）根据招标文件及合同要求，提供履约保证金。

2）由公司劳动人事科组织，对项目管理人员进行上岗、工程施工前的培训与教育工

作。

3）确定工程管理网络，明确具体责任人。

4）制定好施工进度计划、机械投入使用计划、周转材料投入计划等。

5）由劳务公司按施工计划组织施工所需劳务，劳务队伍均是参加过本公司优质工程

或白玉兰奖工程施工作业班组，特种作业人员均需持证上岗。

3.4、建立完善的施工组织管理体系

3.4.1完善的工程施工技术保障系统

1）由我公司总工、及与我公司长期合作的资深专家小组主要指导基坑围护、地

下室及梁板裂缝控制技术、碎技术、模板施工技术等关键工序的施工，并对

这些关键工序的方案作最终的审定，以及协调与上海市相关专家的业务联系,

确保工程施工的顺利进行。专家委派专人长驻工地，现场实地指导工作。专

家顾问组对工程施工技术有最优先的指挥权。

2）我公司及项目经理部将为专家顾问组创造较为舒适的工作与生活条件。

3.4.2科学的项目组织管理体系

•项目组织管理机构

1）我司成立“**大厦工程项目部”，由公司优秀项目经理徐佳斌对本工程全面负责。

全面开展并协调项目经理部、公司职能部室、施工人员选派及机械设备配备等

工作。对工程施工技术、质量、安全具有指导、监督的权利。

2）施工现场，结合我公司项目施工管理的成功经验管理层分为施工技术组、土建施

工组、质量安全组、材料设备组、安装组，事务组；操作层按工种分为专业施

工队，特殊工种（机操、电焊等）均持证上岗。项目经理及主要技术管理人员

由一专多能，精明强干，不仅要具有丰富的大型工程施工经验，同时具有丰富

的专业技术知识。项目经理、项目总工程师、项目副经理负责整个项目的生产、

质量、技术、安全、设备、材料供应和各工种之间的协调工作，并由项目技术

副经理兼当工程配合总管，负责工程配合业主（建筑师）、设计师进行施工图的

二次设计，及做好同业主（建筑师）、设计间技术配合工作，以确保工程质量。

利用晚间休息时间建立每三天技术、质量、生产行政例会、每日碰头会制度。

定期向业主（建筑师）、设计师、监理工程师、以便各有关人员及时了解项目进

展情况，及时对工程项目施工给予指导、支持，同时积极听取业主（建筑师）意

见、接受业主（建筑师）的指令，服从当地有关部门的监督。

3）由项目经理牵头处理好与交警、治安管理部门关系，确保施工交通安全，确保工

地材料的正常供应，确保工地治安安全。

4）由项目工程师负责处理与业主（建筑师）指定分包商间施工配合及施工预埋工作。

5）组建试验组，直属项目工程师及工地监理工程师代表领导，由项目工程师具体负

责，负责施工现场的材料及成品半成品工程质量的检测工作。

•职能部门主要职责：

1）质量安全组：负责现场工程质量、施工安全的监督、检查工作，督促质保体系及

安全保证体系的正常有效运行；

2）施工技术组：分别负责施工设计、现场各工种施工生产的安排、现场测量工程、

监测、模板工程、钢筋工程、碎工程、装饰工程、水电工程等的施工技术问题

的处理。

3）材料设备组：负责现场材料、设备的采购、保管、收发以及文明施工现场的管理

等工作；

4）事务组：负责现场文秘、核算、后勤、行政、劳资、财务等工作。

3.5、质量保证体系及关键、特殊过程控制点

3.5.1质量保证体系概述

1）本公司为确保本工程施工质量目标的实现，本着“质量第一、信誉第一、用户

至上”质量方针，制定适用于本工程的质量保证计划，加强过程控制，高标准运行本

公司质量体系程序文件。

2）通过制定质量计划，明确责任部门与人、以人为本的质量管理思想。

3.5.2关键工序、特殊过程控制点

1）本工程特殊过程控制为：基坑围护、土方开挖、大体积混凝土浇捣及地下室防渗。

2）本工程的关键工序质量控制点为：测量定位放线、模板工程、钢筋工程、施工预

埋、地下室外墙及钢筋性楼板裂缝控制工程。

3.6、安全保证体系及关键部位的安全控制

3.6.1项目安全保证体系概述

（1）本工程工期较紧，涉及到工种繁多，一大部分分部项工程由业主（建筑师）指定

分包进行，工序间交叉作业较多。同时由于本工程建筑体量较大，采用一般的安全防护

方法而盲目投入安全防护设施，必然给工程成本带来较重的负担，为此需采用科学合理

的安全防护体系，确保安全施工目标的实现，同时有利于降低工程成本。

（2）建筑工程的安全受环境、时间、空间、人员、工种等因素的影响，不确定因素

很多，因而在本标工程将独立建立本标工程安全保证体系，类同IS09002质量保证体系

贯标一样，全员动员，通过制安全保证计划，加强施工过程的安全控制，落实安全责任

人，以确保安全施工目标的实现。本安全保证计划在得到市级有关安全监督部门的批准

后，不仅本公司全体项目员工须认真贯彻，同时包括业主（建筑师）指定分包商在内的所

有人员，均须认真进行安全保证体系的贯标。

3.6.2安全控制难点概述

（1）本工程施工过程中涉及到的工种与施工人员较多，在施工最高峰期，施工人员

将达900余人

（2）本工程临边与洞口较多，安全防护的范围较广。

（3）在各个施工阶段，特别在装修施工阶段，施工机械较多，临时用电的安全及消

防的安全控制难度很大。

3.6.3关键安全控制重点部位

（1）地下室施工阶段，基坑周边防护与基坑施工安全。

（2）进出工地车辆的交通安全。

（3）临边、洞口的安全防护。

（4）施工临时用电安全。

（5）各类施工机械的使用安全。

（6）多工种人员、业主（建筑师）指定分包商的安全防护意识。

（7）工地内的治安保卫。

（8）上下作业安全指挥系统。

（9）临时消防。

3.7、施工顺序与流水施工段的划分

施工顺序：按工程移交次序，在施工准备期间，与挖土单位协商，使垫层浇捣

紧随土方开挖。作到工程分区、分块、分阶段流水进行施工：

总体流程

（1）进场后立即做好各类桩穿插施工顺序安排。

（2）围护桩、地基加固在桩基施工阶段同期完成。

（3）整个基坑的土方同时开挖，从北向南分层进行。

（4）地下室结构同时开工，地下室底板、地下一层结构完成后，先后采取爆破法拆

除各道支撑。

（5）最后是地下室防水及回填土施工。

（6）主楼结构施工到11层后开展裙房施工。装饰施工在结构施工后展开，以先

内后外，先粗装饰后精装饰的方式进行。

（7）安装工程穿插在结构施工中，不另占工期。

3.8、主要施工方法简介

（1）桩及围护：在桩基施工期间，穿插施工钻孔灌注桩排