上海某超高层办公楼施工组织设计方案（高白玉兰奖鲁班奖）

目录

第一章编制说明.....................................................1

1.1编制说明........................................................1

1.2编制程序及依据.................................................1

1.3本工程应严格遵循的有关规范、规程、评定......................2

1.4综合说明.......................................................4

第二章工程概况.....................................................5

2.1工程建设概况...................................................5

2.2工程概况.......................................................5

第三章施工总体部署及资源配......................................7

3.1工期、质量、安全文明施工目标................................7

3.2施工总平面布置.................................................7

3.3施工区段划分..................................................24

3.4资源配置.......................................................24

3.5技术准备工作.................................................27

3.6施工进度计划.................................................28

3.7施工项目的管理机构和管理职能................................28

第四章主要施工方案和施工措施...................................36

4.1工程施工测量..................................................36

4.2钢筋工程......................................................40

4.3模板工程.....................................................51

4.4混凝土工程....................................................61

4.5劲性柱施工方案............................................62

4.6附着式电动整体升降外脚手架工程...........................74

4.7内脚手架搭设方案...........................................93

4.8砌体工程.....................................................95

4.9屋面工程......................................................98

4.10楼地面工程.................................................100

4.11防火门安装工程..............................................101

4.12装饰工程...............................................108

第五章质量保证措施...............................................112

5.1质量保证体系................................................113

5.2质量保证体系运行及目标管理................................113

5.3质量预控及检测程序的确立..................................114

5.4质量保证措施的流程控制....................................115

5.5技术管理措施................................................116

5.6施工准备阶段的质量管理....................................119

5.7施工阶段的质量管理.........................................119

5.8各分项质量控制点设置.......................................120

5.9建筑材料管理措施............................................133

5.10竣工后服务..................................................135

第六章创无渗漏工程施工技术措施.................................136

6.1工程防水管理措施............................................136

6.2工程防水技术措施............................................137

第七章安全保证措施...............................................146

7.1安全目标.....................................................146

7.2安全保证体系................................................146

7.3建立健全各项安全管理制度..................................149

7.4现场施工安全措施............................................150

7.5吊装作业安全措施.......................................158

7.6施工现场消防防火措施......................................158

7.7施工现场治安保卫措施.......................................159

7.8突发事件应急救援措施........................................160

第八章现场文明施工及环境保护措施...............................161

8.1文明施工目标................................................161

8.2文明施工保证体系............................................161

8.3文明施工布置说明............................................161

8.4场容场貌保证措施............................................165

8.5文明施工管理措施............................................165

8.6环境保护方案及措施.........................................181

第九章工期保证措施..............................................184

9.1工程工期目标................................................184

9.2确保工期措施................................................184

9.3工程进度控制管理措施.......................................186

9.4保证工期的劳动力管理.......................................187

9.5合同资金控制管理............................................188

第十章成品保护措施..............................................189

10.1成品保护措施...............................................189

10.1土建施工的保护..............................................189

第十一章特殊阶段施工保证措施.....................................191

11.1雨期施工技术措施...........................................191

11.2夏季施工技术措施...........................................192

11.3冬季施工技术措施...........................................193

第十二章降低成本措施...............................................196

12.1材料管理措施................................................196

12.2经济核算措施................................................196

12.3技术经济措施...............................................196

12.4加强机具管理减少机械费用措施.............................197

12.5合理安排劳动力措施.........................................197

第十三章与专业分包、相关单位的协调及配合.......................199

13.1与业主的配合协调措施.......................................199

13.2对专业分包管理协调措施....................................199

13.3对设计院、监理单位的协调配合措施........................200

13.4与周边环境的协调措施......................................200

第一章编制说明

1.1编制说明

经与建设单位签订XXXXX花园1#楼上盖工程施工合同，我公司认真研

究了合同的内容以及施工图纸，并对施工现场的实地踏勘，在分析了施工特

点、要点、难点后，集合本公司的技术人员编制了本施工组织设计。

在实际施工过程中，本项目部将以本施工组织设计为指导，结合现场实

际情况，确保工程优质、按期完工。

1.2编制程序及依据

1.2.1编制程序

按照合同内容、施工图纸及相关资料，我公司将按以下几个部分进行编

写：

(1)编制说明

(2)工程概况

(3)施工总体部署及资源配置

(4)主要施工方案

(5)质量保证措施

(6)创无渗漏工程施工技术措施

(7)安全保证措施

(8)现场文明施工和环境保护措施

(9)工期保证措施

(10)成品保护措施

(11)特殊阶段施工保证措施

(12)降低成本措施

(13)与专业分包、相关单位的配合及协调

1.2.2编制依据

(l)XXXXX花园1#楼上盖工程施工图纸;

(2)XXXXX花园1#楼工程地质勘察资料；

(3)XXXXX花园桩基沉降对轨道交通线车站及区间隧道产生附加变形影

响的预评估技术咨询报告；

(4)建设单位和设计单位对工程施工提出的有关要求；

(5)我国现行的施工规范和操作规程及国家质量评定标准;

(6)施工图中有关规定及选用的标准图；

(7)国家现行法律、法规；

(8)有关安全生产、文明施工的标准要求和规定；

(9)我国现行的有关机械设备和材料的施工要求和标准；

(10)上海市建筑配件通用图集。

1.3本工程应严格遵循的有关规范、规程、评定

序号规范、规程、评定标准名称标准编号

1工程测量规范GB50026-93

2建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

3高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-99

4地下工程防水技术规范GB50108-2001

5地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002

6混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

7砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002

8蒸压加气混凝土砌块建筑构造03J104

9中型砌块建筑设计与施工规程JGJ5-80

10建筑抗震加固技术规程JGJ116-98

11屋面工程质量验收规范GB50207-2002

12玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003

14建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

15建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001

16建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002

17建筑工程冬期施工规程JGJ104-97

18建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

19玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001

20建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95

21混凝土质量控制标准GB50164-92

22回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001

23混凝土强度检验评定标准GBJ107-87

24建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-97

25建筑施工安全检查标准JGJ59-99

26砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2000

27建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91

28建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2001

29现场施工临时用电安全技术规范JGJ46-88

30建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93

31建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

32通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002

33建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

34电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002

35建设工程项目管理规范GB/T50326-2001

36建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001

37建筑变形测量规程JGJ/T8-97

38工程建设标准强制性条文•房屋建筑部分建标［20021219号

39混凝土泵送施工技术规范JGJ/T10-95

40混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003

41机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231—98

42起重设备安装工程施工及验收规范GB50278-98

43钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003

44钢筋焊接接头试验方法JGJ/T27-2001

45建筑塔式起重机安全规程GB5144-94

46起重机械安全规程GB6067-85

47建筑卷扬机安全规程GB13329-91

48弧焊设备安全要求GB15579-95

49建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001

1.4综合说明

1.4.1为给业主提供最优质的服务：首先，在我公司一定抓紧落实好施

工前的准备工作，保证工程能够在最短时间内顺利开工；然后，配置优秀的

技术力量、施工队伍及充足的施工机械，按已审定的施工方案组织施工，充

分发挥我公司的管理及技术优势，对每道工序做到施工前科学分析、施工中

严格控制、施工后按标准检查，确保工程优质、按期完工。

1.4.2施工期间，我公司将积极认真的采纳业主、监理及设计单位提出

的有利于本项工程的宝贵意见，使施工顺序、工程管理和技术措施更为合理。

为保证本工程优质、快速、全面完成，凡属我公司范围内的工程绝不转包。

1.4.3我公司将按上海市建委颁布的有关建筑工程施工现场标准化管理

规定组织现场文明创建施工。加强工地安全保卫和防火工作，进出施工现场

出示证件，做到无证不得入内，争创“优质、高速、整洁、文明”的达标工

地。施工过程中，加强同周边居民的沟通与协调，解决施工过程中的噪音扰

民问题。加强'与政府社会各有关部门的沟通联系，确保工程有序进行。

第二章工程概况

2.1工程建设概况

(1)工程名称：XXXX花园1#楼上盖工程

(2)建设地点：上海**区XXX路与XXX路口

(3)建筑面积：64087.24平方米

(4)建设单位：上海XXX房地产发展有限公司

(5)设计单位：上海XXX建筑设计有限公司

(6)建筑顾问：XXX建筑师有限公司

(7)结构顾问：XXX建筑工程师有限公司

(8)机电顾问：XXX工程技术有限公司

(9)估算师：XXX咨询(上海)有限公司

(10)监理单位：上海XXX工程管理咨询有限公司

2.2工程概况

2.2.1周边环境

本工程名为XXXXX花园1#楼上盖工程，位于上海市**区XXX路、XXX

路口。基坑西侧为同期建设的地铁线**大桥站；基坑南侧为XXX路，XXX路

南侧有若干栋1〜6层的砖混结构建筑物与基坑间的距离超过16m；基坑北侧

为地铁沿线I-1区(10祥楼)和I一1区(11、18、19#楼)施工场地，其

中I-1区(18、19#楼)拟定于2008年6月开挖，1-1区(10#楼)及

I—1区(11#楼)开挖日期尚未明确；基坑东侧为III—1区和H—3区施工

场地，II-3区施工场地上有医院待拆迁；基坑东侧再远处为I-2区，现已

开挖进行地下室结构施工。

2.2.2建筑概况

本工程建筑层数为地下3层，地上35层，其中裙房为4层；建筑高度为

163.485米；地下建筑深度为15.4米；建筑类型为超高层办公楼。

本工程地下建筑面积16369.39m2,地上计容积率面积59575.35地

上不计容积率面积4511.89m2,本号房合计地上可建面积为64087.24m:

本工程铝合金外门窗采用彩色断热铝型材；防火门选用木质防火门；主

楼及裙房采用单元式铝板结合玻璃幕墙系统。

本工程卫生间、开水间、水泵房地面防水采用1.5厚水泥基防水涂料一

道；屋面防水采用高分子防水涂料1道1.5厚+高分子防水卷材2道3厚。

2.2.3结构概况

本工程室内设计地坪±0.000的绝对标高为4.200m。

本工程结构形式为钢筋混凝土框架筒体墙结构体系；防火等级1级；抗

震设防烈度为7度；抗震等级一级。

混凝土强度等级：地下室基础底板用C35o地下一层楼面结构标高以下

地下室外墙及基础底板抗渗等级S8。地下一层楼面结构标高以上地下室外墙

抗渗等级S8。混凝土强度等级详见下表：

建筑物总层数墙、柱混凝土强度等级梁、板混凝土强度等级

基础底板〜5层楼面结构标基础底板〜5层楼面结构标

fWj：C60高：C40

5层楼面结构标高〜24层楼面5层楼面结构标高〜24层楼面

39层结构标高：C50结构标高：C40

24层楼面结构标高〜32层楼24层楼面结构标高〜32层楼

面结构标高：C40面结构标高：C40

32层楼面结构标高以上：C3032层楼面结构标高以上：C30

钢筋：0-HPB235；0-HRB335；-HRB400。

墙体材料：非承重墙体为轻钢龙骨内隔墙；其余非承重墙均采用蒸压加

气混凝土砌块，厚度分别为100、200、250o

第三章施工总体部署及资源配置

3.1工期、质量、安全文明施工目标

3.1.1工期目标

开工日期：2008年6月10日；

结构封顶日期：2009年3月6日（270天）；

整体竣工日期：2009年10月31日。总工期：509天。

实际开工日期以开工令为准，竣工日期以有关部门竣工核验签证为准。

3.1.2质量目标

工程质量达到一次性验收合格，确保达到上海市“白玉兰”工程，争创

鲁班奖。

3.1.3安全文明目标

确保达到上海市文明工地，杜绝重大伤亡事故发生，消灭安全责任事故。

3.2施工总平面布置

3.2.1施工总平面图设计依据

我司将根据本工程施工合同、建筑总平面图、现场踏勘结果，并结合整

个开发项目分区施工的要求，分阶段对其进行现场布置，并及时根据每个分

区的开工时间来优化调整，来满足整个项目的施工需要。具体详见施工总平

面布置图。

3.2.2临时设施设置

3.2.2.1施工进出口：本工程在XXXXX路侧设置一个施工进出口。

3.2.2.2本工程办公区设置于施工进出口东侧，为2层彩钢板房，内设9

间办公室及一间会议室；民工生活区设置于施工现场外，为2层彩钢板房，

内设食堂、厕所、浴室等生活卫生设施。

3.2.2.3施工场地排水：沿建筑物四周、施工道路旁砌筑排水沟。并布

设沉淀池，将污水引入沉淀池沉淀后排入城市雨水管网。

3.2.2.4施工现场场地全部浇筑200mm厚C20碎，并用铁抹子一次抹光,

大门旁设车辆冲洗台，用以冲洗出入工地的车辆。以杜绝运输对城市道路和

周围生活环境的污染。

3.2.2.5施工期间所需钢筋、模板等均在现场各作业区内制作完成后吊

运至施工作业面。

3.2.2.6大门及围墙设计

3.2.2.6.1大门

大门门柱采用砖砌筑，门柱尺寸800X2500mm,全部刷白色乳胶漆，并

喷涂红色的“企业标语”。大门采用薄钢板制作，为对开推拉门，尺寸4000

X2200mm,刷深蓝色乳胶漆，喷涂红色“企标”及白色“企业名称”。右侧大

门另开一800X2000mm小门，供平时工作人员出入用，大门平时关闭。

企

企

业

业

称

企

名

业0

标

0标

0

语

语

CIJ

3.2.2.6.2围墙

围墙采用240空斗墙砌筑，砌筑高度2m,墙面砂浆抹灰并刷白，墙面上

书写企业标志和企业名称。

3.2.2.7标牌及图牌

3.2.2.7.1门口施工标牌

靠近大门口右侧放置施工标示牌。材质：铝合金组合框，外镶玻璃，内

镶“施工平面布置图、卫生包干区图、工程概况、安全生产管理制度、消防

保卫管理制度、项目组织机构、文明施工管理制度、安全计时牌”等八牌二

图。

3.2.2.7.2其它标牌

如项目部办公区各部室门口张贴铜制名牌；各办公室内悬挂岗位责任制；

会议室内悬挂企业简介、组织机构图、管理网络图、质量、安全文明目标;

办公室内悬挂的网络计划图、操作规程图牌、安全警示牌等等标示牌。

上述各种图牌都由专业人员统一设计制作。

3.2.2.8施工用电

施工现场各种配电箱全部购买专业厂家生产的标准电箱，上刷企业名称

及企业标志。

3.2.3垂直机械布置

我司在1#楼地下室结构施工时已布置了一台臂长为70m的塔吊，型号

为MC320K16,综合考虑主楼的高度及场地面积，此塔吊能满足1#楼主体结

构施工时的垂直运输；另在装饰施工阶段我司将安装1台高速人货电梯进行

垂直运输（具体位置详见主体结构及粗装修阶段施工现场平面布置图）。

3.2.4现场库房、加工棚及堆场布置

在主体结构施工阶段，由于1#楼施工场地有限，我司拟在地铁沿线I

-1区（10#楼）施工区域（注：此区域桩基及加固已施工完毕）搭设加工

棚及材料堆场，在HI—1区（注：此区域桩基已施工完毕）场地上材料堆场。

3.2.4.1钢筋加工棚

在地铁沿线I-1区（10#楼）施工区域内搭设一钢筋加工棚，用钢管

做支架，顶盖石棉瓦并搭设双层安全防护。钢筋加工棚尺寸为6X15m。

3.2.4.2木工加工棚

在钢筋加工棚北侧搭设一木工棚，用钢管做支架，顶盖石棉瓦并搭设双

层安全防护。木工棚三面彩钢板封闭。

3.2.4.3周转料堆场

木方、模板周转料堆场设置在木工棚附近，钢管、竹笆片等周转料堆场

设置在临时库房北侧。所有材料均按规定码放。

3.2.4.4临时库房

在II—3区场地内搭设一幢一层彩钢板房，尺寸为5.4X18m,共5间，

内设临时库房及工具间。

3.2.4.5干粉砂浆筒及砌块堆放场

在砖砌墙及抹灰阶段，由于相邻I-1区（10#楼）及III-1区均开始进

入土方及地下室施工阶段，故在上述区域内的临时设施及加工棚均移除。

在1#楼裙房区域以外的地下车库顶板上设置干粉砂浆筒及砌块堆场。

具体可详见粗装修阶段施工现场平面布置图。

3.2.5施工用水

施工用水根据业主提供的DN150管径的接口，我公司将对建设方提供的

水管进行加密敷设，由现场装上水表引接管径DN100的支管，敷设至各施工

用水地点。在上部结构的施工中，加装加压泵，施工用水用钢管靠在外脚手

上垂直向上敷设，具体布置见施工现场平面布置图。

3.2.6施工用电

工地北侧有一个甲方提供的800KVA的箱式变压器作为配电室，底部离地

距离约为0.8米，一次侧为10KV电源三相三线制供电，二次侧为三相四线制

中性点直接接地，电压0.4KV,整个工地同时开工，现场用电设备较多，施

工场地狭小。

3.2.6.1施工机械配置情况

本工程按主体、装饰两大部分分析，主体施工阶段属于用电高峰，根据

主体施工阶段来计算现场总用电量，主体施工阶段施工机械见下表。

主体施工阶段施工用电动机械设备配备

一

序

号设备名称规格（型号）数量（台）单机功率（KW）总功率（KW）

.

1塔吊MC320K1618080

2高速人货电梯SCD300/300VJ1132132

3钢筋弯曲机GWL—32236

4钢筋切断机GQL—40B236

5高压水泵11111

6圆盘锯MJ105248

7平板刨MPB—5144

8碎振动器81.512

9潜水泵5315

10卷扬机5.515.5

11钢筋直螺纹机GJLW—40248

合计287.5

3.2.6.2主体施工阶段施工用电焊机及电焊装置设备

序设备规格(型数量视在功率总功率等效功率

号

名称号)(台)(KVA)(KW)(KW)

对焊

1UN1—100110010044.5

机

电焊

2BX-5003505030

机

电焊

3BX-3003202014

机

电焊

4BX-200415158

机

合计18596.5

3.2.6.3施工现场所需照明灯具

3.2.6.3.1室外照明

灯具名等效功率

序号规格(KW)数量(盏)容量(KW)

称(KW)

1铺灯3.582123

2碘鸽灯1202022

3工棚灯0.13033

合计48

3.2.6.3.2办公室用电

序号设备名称规格(KW)数量(只)容量(KW)等效功率

(KW)

1日光灯0.040301.21.5

2空调1.5121820

3其他88

合计29.5

3.2.6.3.3计算方法:

采用对施工用电量的估算法，即用下列经验公式

£Pn

Ss=Kl--------------+K2XESn

qXCOS6

式中：Ss--------施工设备所需容量(KVA)

£Pn------全部电动机额定功率之和（KW）

ESn------全部电焊机额定功率之和（KVA）

K1-------电动机需用系数，电动机10台以内时取

Kl=0.7,11—30时,取Kl=0.6

K2------电焊机需要系数，电焊机3—10时取K2=0.4,10台以

上时，取K2=0.35

COS6——电动机平均功率因数，一般建筑工地取0.65——0.75

考虑照明用电量，一般在动力用量以外在加上10%,作为照明用电量即可

£Pn

Ss=Kl--------------+K2X£Sn

nXCOS<1）

317

=0.6X--------------+0.35X185

0.9X0.7

=366.7（KVA）

加10%照明总负荷为403.4KVA

3.2.6.4工地提供800KVA箱式变电站能满足施工需求，到后期装饰施工

阶段，施工机械虽然较少，但大部分设备开始调试，要求有较高的输电质量，

才能满足先期的调试要求。

施工现场用电布置

施工现场按“三级配电、两级保护”的要求设置临时用电，采用三相五

线制进行输电，保护零线不得与工作零线混用，施工现场用电线路布置原理

采用如下方式：

3.2.6.4.1总箱变：

总箱变位于工地出入口处，容量800KVA,三路电分别从箱变空气开关上

引出，一路引出沿南、西围墙布设，第二路引出沿东布设，第三路沿中部供

北侧和施工高吊、施工电梯。

3.2.6.4.2工地配电室

根据本工地用电实际情况，工地设置两个工地配电间，分别布置在工地

西侧中部，和工地南侧中部，电源从箱变引来。

3.2.6.4.3施工用电分配电箱的设置

基础施工阶段分配电箱根据具体情况具体布置，主体施工阶段分配电箱

设置在施工层，在装饰阶段每隔3层设立一只分配电箱，以满足小型电气设

备和照明等施工需要。

注：配电箱采用安检站推荐厂家的产品。

3.2.6.5导线的截面规格的选择

现场三条主电缆配制如下：

1）中部主回路用YW—3X95+2X50电缆布设。

2）工地东配电室采用VV22—3X95+2X50电缆沿围墙布设。

3）工地西配电室采用VV22—3X95+2X50电缆沿围墙布设。

3.2.6.6安全用电技术措施和电气防火措施

3.2.6.6.1安全用电技术措施

1）建立健全用电管理制度，各处设立专职的值班电工，配合安全员对临

时用电进行管理。值班电工必须持证上岗，经常对现场的电气线路和设备进

行安全检查，定期测试电气绝缘、接地接零电阻、漏电保护器等开关是否完

好。并做好内业资料，台讯季节要强化检查，对查出的问题限期整改。

2）建立对总配电室、各路配电箱、供电线路及设备检查、维修、保养等

安全管理制度，严禁电气设备带病运行。

3）每台电气设备必须执行三级配电、二级漏电保护装置。

4）每台电气设备应用各自的开关箱，必须实行“一机、一闸、一漏、一

箱”制，严禁用同一只开关箱直接控制二台及二台以上的用电设备（含插座）。

5）电源进线电缆应遵循下进上出的原则，在箱内经固定后分别接配电箱

的L、N、PE各端。视负载额定容量，正确选择熔体，室使熔断器可靠的、有

效的起到短路保护和断开点的作用。熔体应采用合格的铅合金熔丝，严禁

用铁丝、铝丝等非专用熔丝替代，严禁用多股熔丝代替一根较大的熔丝。

6）电源接入配电箱后，必须先检测再使用：不接负荷，分别合闸，依次

检测每一漏电断路器，实验按钮应迅速自动分闸，断开电源，操作手柄退回

到“分”或“0”位置为合格。配电箱周围必须无杂物，有操作位置。

7）配电箱投入正常使用后，应由专业人员每月测试一次，并作书面记录。

各级配电箱明确专人负责，做好检查维修工作。箱内应保持整洁，不准存放

任何东西，箱周围应保持道路畅通。施工现场的固定漏天电箱、分电箱必须

架空设置，其底边距地高度不小于0.6米。

8）所有配电箱必须符合上海市有关规定，具有合格证，配好门锁，做好

跨接，总配电箱、分配电箱下口应三面封闭，做好油漆，漏天配电箱应搭好

双层防坠棚。

9）遵守送电、停电的操