多人店面买卖合同协议

多人店面买卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名1]身份证号码：[身份证号码1]联系地址：[联系地址1]联系电话：[联系电话1]姓名：[出卖人姓名2]身份证号码：[身份证号码2]联系地址：[联系地址2]联系电话：[联系电话2]（如有更多出卖人，依次罗列）买受人：姓名：[买受人姓名1]身份证号码：[身份证号码1]联系地址：[联系地址1]联系电话：[联系电话1]姓名：[买受人姓名2]身份证号码：[身份证号码2]联系地址：[联系地址2]联系电话：[联系电话2]（如有更多买受人，依次罗列）鉴于出卖人拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），并有意将其出售给买受人，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下多人店面买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：该店面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，所在楼层为[楼层]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。店面形状规整，采光良好，视野开阔。2.店面用途：该店面目前用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮等]，买受人应按照本合同约定的用途使用该店面，如需改变用途，应经出卖人书面同意，并按规定办理相关手续。3.店面配套设施：该店面配备有[列举配套设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]，上述设施均能正常使用，出卖人应确保其在交付前处于良好的运行状态。店内现有装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如地面铺设[材质]地板，墙面刷有[颜色]乳胶漆，天花板安装有[吊顶类型]吊顶等]，买受人对该店面现有装修情况予以认可。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取店面转让价款。在买受人未按照本合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务：保证对该店面拥有合法的所有权或处分权，有权将该店面出售给买受人，且该店面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因出卖人原因导致该店面存在权利瑕疵，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，将该店面及相关配套设施交付给买受人。交付前，应确保该店面及配套设施符合本合同约定的状态，并负责清理店内原有物品及相关遗留问题。协助买受人办理该店面的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在交付店面时，向买受人提供该店面的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、租赁合同（如有）等。（二）买受人权利义务1.权利：有权要求出卖人按照本合同约定交付该店面及相关配套设施，并办理产权过户手续。在出卖人履行本合同义务后，有权使用该店面进行合法经营活动。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付店面转让价款。按照本合同约定的用途使用该店面，不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前通知出卖人并经其书面同意。在接收该店面后，负责该店面及相关配套设施的维护、保养和管理，承担因使用该店面而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。协助出卖人办理该店面的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。三、价款及支付方式1.店面转让价款：双方经协商一致，确定该店面的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行完本合同约定的全部义务后，抵作店面转让价款。剩余店面转让价款，买受人应在[具体过户时间或交付时间]前，通过以下方式支付给出卖人：银行转账：买受人将款项支付至出卖人指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]现金支付：买受人在[支付地点]以现金方式支付给出卖人。四、交付时间及方式1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将该店面及相关配套设施交付给买受人。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后合理时间内交付。2.交付方式：双方应在交付地点进行现场交接，出卖人应向买受人提供该店面的钥匙，并移交店面及相关配套设施。买受人应在交接清单上签字确认，视为已完成交付。交付时，出卖人应确保该店面及配套设施的现状与本合同约定一致，买受人应对交付的店面及配套设施进行检查验收。如发现问题，应及时通知出卖人，出卖人应负责在合理时间内进行修复或整改，直至符合本合同约定。五、产权过户1.出卖人应在本合同签订后[x]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该店面的产权过户手续，并提交相关资料。买受人应积极协助出卖人办理产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。2.办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。因一方原因导致产权过户手续办理延迟或无法办理的，由该方承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付该店面及相关配套设施，每逾期一日，应按照店面转让价款的[x%]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的全部款项，同时按照店面转让价款的[x%]向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致该店面存在权利瑕疵，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理产权过户手续，每逾期一日，应按照店面转让价款的[x%]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的全部款项，同时按照店面转让价款的[x%]向买受人支付违约金。出卖人应在买受人解除合同后[x]日内，将已收取的款项返还给买受人，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付店面转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照店面转让价款的[x%]向出卖人支付违约金。如买受人未按照本合同约定的用途使用该店面，出卖人有权要求买受人立即改正，并赔偿出卖人因此遭受的损失。如买受人擅自改变用途，给该店面造成损坏或影响其价值的，买受人应负责恢复原状或赔偿损失。如买受人未按照本合同约定协助出卖人办理产权过户手续，每逾期一日，应按照店面转让价款的[x%]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照店面转让价款的[x%]向出卖人支付违约金。买受人应在出卖人解除合同后[x]日内，将店面恢复原状并返还给出卖人，如因买受人原因导致店面无法恢复原状的，买受人应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于店面平面图、产权证书复印件、交接清单等。出卖人（签字或盖章）：[出卖人姓名1]：_______________