租房单租合租合同协议

租房单租合租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有房屋租赁需求，甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方。房屋具体地址为[详细门牌号]，所在楼层为[x]楼，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方若续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该房屋，应提前[x]个月通知乙方；如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：__________________元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金。方式一：按月支付。乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[x]日前向甲方支付本半年租金。方式四：按年支付。乙方应在每年[x]月[x]日前向甲方支付当年租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：__________________元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。物业管理费：按照物业管理公司规定的标准，由乙方自行向物业管理公司缴纳。有线电视费：若房屋配备有线电视，乙方应按照规定向相关部门缴纳费用。网络费：若乙方自行安装网络，网络费用由乙方自行承担。2.上述费用的缴纳方式：乙方应按照各收费部门规定的缴费周期和方式及时缴纳相关费用，如因乙方逾期缴纳产生的滞纳金等额外费用，由乙方自行承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁前如实向乙方告知房屋的实际情况。甲方应在租赁期限开始前，将房屋交付给乙方使用，并确保房屋内原有设施设备齐全、完好。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。若甲方转让该房屋，应提前[x]个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋及其附属设施。在租赁期间，乙方因合理使用对房屋及其附属设施造成的自然损耗，不承担维修责任。若甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取补救措施，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应配合甲方及相关部门对房屋进行检查、维修等工作。六、房屋维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修和保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。对于乙方能够自行维修的，应自行维修；对于乙方无法维修的，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.紧急维修：在租赁期间，如房屋出现危及人身安全或财产安全的紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行维修。因紧急维修造成乙方损失的，甲方应根据实际情况给予适当补偿，但因乙方未及时通知导致损失扩大的部分，由乙方自行承担。3.大修：对于房屋主体结构的维修，甲方应根据实际情况安排合理的维修时间，并提前通知乙方。因大修影响乙方正常使用的，甲方应根据实际情况给予乙方一定的补偿或延长租赁期限。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按照租金总额的[x%]计算，同时乙方应返还房屋并承担因此给甲方造成的损失。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照约定交还房屋及其附属设施，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.双方违反合同约定造成对方其他损失的，应承担相应的赔偿责任：损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。双方应根据实际情况合理确定赔偿金额，如协商不成，可通过法律途径解决。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同：双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除：一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度协商解决合同解除后的善后事宜，如租金退还、费用结算等。3.若乙方逾期支付租金累计超过[x]日，或者擅自改变房屋用途、擅自转租、损坏房屋结构及附属设施设备等严重违反本合同约定的，甲方有权解除合同：甲方解除合同的通知到达乙方时，合同即行解除。乙方应按照本合同约定承担违约责任。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务、擅自解除合同等严重违反本合同约定的，乙方有权解除合同：乙方解除合同的通知到达甲方时，合同即行解除。甲方应按照本合同约定承担违约责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执