城中村承包房合同协议

城中村承包房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[城中村具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承包该房屋用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[城中村具体地址]，[详细描述房屋所在的具体方位、楼层、门牌号等信息]。2.房屋面积：经双方测量或确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋结构及配套设施房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，共[x]层，乙方所承包的为第[x]层。配套设施包括但不限于：[列举房屋内已有的配套设施，如水电设施、卫生洁具、门窗等，并对设施的现状进行简要描述]。4.房屋用途：乙方承包该房屋用于[明确约定的具体用途，如居住、办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.承包期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需继续承包，应在承包期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。在同等条件下，乙方享有优先承包权。三、承包费用及支付方式1.承包费用双方约定，乙方每月应向甲方支付的承包费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。承包费用包含房屋租金、物业费、水电费等因使用该房屋而产生的一切费用，但不包括乙方因经营活动而产生的税费及其他特殊费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取承包费用。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方立即停止并改正。在承包期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理相关事宜。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在承包期内能够正常使用该房屋。甲方应按照本合同约定的时间和标准，将房屋及附属设施交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施处于正常可使用状态。在承包期限内，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修和保养，确保房屋的安全使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途使用该房屋及附属设施。在承包期限内，乙方对房屋及附属设施享有使用权，但不得擅自对房屋进行改建、扩建、装修或改变房屋的结构。如因乙方经营需要确需对房屋进行改动的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付承包费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的规章制度，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在承包期满或本合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。乙方应自行承担因使用该房屋而产生的水、电、气、物业等费用，并按照相关部门的规定按时缴纳。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未履行维修保养义务等，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月承包费用的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付承包费用、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施等，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照合同未履行部分承包费用的[x%]向对方支付违约金。4.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有