家庭小农场出租合同协议

家庭小农场出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处家庭小农场，愿意出租给乙方经营使用，乙方有意承租该农场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.农场位置及范围甲方出租的家庭小农场位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，总面积为[x]平方米。2.农场设施农场内现有以下设施设备：农用建筑：包括但不限于[列举主要建筑名称及数量，如仓库[x]间、农舍[x]栋等]，建筑面积共计[x]平方米。农业生产设备：[详细列举各类生产设备，如拖拉机[x]台、收割机[x]台、灌溉设备[具体型号及数量]等]。附属设施：[如道路、围栏、水电设施等的具体情况描述]。3.经营范围乙方承租该农场后，可从事[明确允许的经营项目，如种植[具体农作物品种]、养殖[具体养殖动物品种]等，如有其他相关经营活动也需详细列出]等农业生产经营活动。二、租赁期限租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还农场。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式为[选择以下一种支付方式：一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付：乙方应在[具体分期时间节点及金额，如每年[具体日期]前支付当年租金的[x%]，共计分[x]期支付完毕]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用农场设施设备，如发现乙方有损害农场设施设备或不当使用的行为，有权要求乙方修复或赔偿，并有权制止乙方的违约行为。在租赁期内，如遇国家政策调整或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务保证所提供的农场产权清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期内能够正常使用农场从事约定的经营活动。负责协调与周边相邻关系，确保乙方经营活动不受外界非法干扰。在租赁期内，按照合同约定为乙方提供必要的协助和支持，如协助办理相关农业经营许可证等手续（如需）。负责对农场现有设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用性能，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照合同约定自主经营农场，开展农业生产经营活动。对农场内的设施设备享有使用权，但应合理使用，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。在租赁期内，因生产经营需要，经甲方书面同意后，有权对农场进行必要的改造和建设，但费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用农场设施设备，定期进行维护保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关农业政策，合法经营，不得从事违法违规的生产经营活动。保护农场生态环境，不得进行过度开垦、污染环境等破坏生态的行为。未经甲方书面同意，不得擅自将农场转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，如期交还农场，并保证农场设施设备完好、正常运行（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用农场或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若因甲方产权纠纷导致乙方经营受阻，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如甲方擅自解除合同，应按照合同未履行期限对应的租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变农场经营范围或用途，甲方有权制止，并要求乙方恢复原状。乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行期限对应的租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租农场，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行期限对应的租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在租赁期满或合同解除后，未如期交还农场或未按照要求恢复农场原状的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费，并承担恢复原状的费用。如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应予以赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，