商铺住人租赁合同协议

商铺住人租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺并在商铺内居住事宜，达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于____________________（详细地址）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺用于居住，同时可在合理范围内开展与居住相关的必要活动，但不得从事违法违规、损害公共利益或影响周边环境的经营活动。3.附属设施设备：甲方应保证商铺及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、卫生设施、门窗等）处于正常可使用状态，并向乙方详细说明其使用方法和注意事项。二、租赁期限1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如需调整，甲方应提前__个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第____种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月__日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年__月__日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回商铺的，应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证商铺的合法性及安全性，符合居住使用要求，并向乙方提供相关证明文件。负责商铺及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常居住生活。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将商铺转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用商铺及其附属设施设备。在租赁期限内，如因甲方原因导致商铺无法正常使用的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，或要求减少租金、延长租赁期限等。租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在商铺内从事违法违规活动。应保持商铺及其周边环境的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。在租赁期限内，如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租给第三方。五、水电费及其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费，按照国家规定的收费标准，由乙方自行向相关部门缴纳。甲方应协助乙方办理水电费缴费手续。2.其他费用：乙方在租赁期间因使用商铺而产生的其他费用（如物业费、垃圾处理费等），均由乙方自行承担。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，经甲方书面通知后在__日内仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。如乙方擅自改变商铺用途、擅自转租、擅自装修或改造商铺等严重违反本协议约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。合同解除或终止后，乙方应在__日内将商铺腾空并交还给甲方。如乙方逾期交还的，应按照租金标准的__%向甲方支付逾期占有使用费。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺的，应按照租金标准的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自将商铺转租给第三方，应向乙方支付租金总额的__%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。如乙方擅自改变商铺用途、擅自转租、擅自装修或改造商铺等严重违反本协议约定的，应向甲方支付租金总额的__%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除本合同，收回商铺。如乙方在租赁期间损坏商铺及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。如乙方逾期交还商铺，每逾期一日，应按照租金标准的__%向甲方支付逾期占有使用费。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律