租客维修水电合同协议

租客维修水电合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋用于居住或经营，为明确双方在房屋水电维修方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于__________________（房屋详细地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，包含______个房间、______个卫生间、______个厨房，附属设施有水电线路、水表、电表等。2.水电设施现状在本合同签订时，双方共同对房屋的水电设施进行了检查，确认水电设施能够正常使用。水表初始读数为______立方米，电表初始读数为______度。3.维修范围乙方在租赁期间，有权要求甲方对房屋内属于甲方负责维修的水电设施进行维修，具体范围包括但不限于：因自然老化、损坏等原因导致的水管破裂、渗漏；水龙头、阀门等水配件损坏；电线短路、断路、漏电等电气故障；水表、电表出现故障无法正常计量等。因甲方原因导致的水电供应中断或异常。4.乙方自行维修的情况在紧急情况下，乙方有权先行采取必要的措施对水电设施进行维修，以避免损失扩大或保障人身安全。紧急情况包括但不限于水管爆裂、漏电危及人身安全等。乙方应在维修完成后及时通知甲方，并提供维修费用清单，甲方应在接到通知后的______个工作日内予以确认并支付相应费用。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方合理使用水电设施，不得故意损坏。在乙方未按照本合同约定支付维修费用时，有权拒绝继续提供维修服务（紧急维修情况除外）。义务按照本合同约定，及时对属于甲方负责维修的水电设施进行维修，确保水电设施正常运行。承担因甲方原因导致的水电设施维修费用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。对乙方自行维修的情况进行审核，如无异议，应按照约定支付费用。在维修水电设施时，应尽量减少对乙方正常生活或经营的影响，如需临时停水停电，应提前通知乙方。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定及时维修水电设施，保障正常使用。在紧急情况下自行维修水电设施后，有权要求甲方支付相应费用。对甲方维修水电设施的工作进行监督，提出合理意见和建议。义务合理使用水电设施，不得擅自改装、拆除或损坏水电设施。发现水电设施出现问题时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。按照本合同约定向甲方支付维修费用。如因乙方原因导致水电设施损坏，应承担相应的维修费用及赔偿责任。三、维修费用及支付方式1.维修费用承担原则属于甲方负责维修范围内的水电设施维修费用，由甲方承担。因乙方故意或重大过失造成水电设施损坏的维修费用，由乙方承担。乙方自行维修的费用，按照实际发生额由甲方承担，但乙方应提供有效的维修发票及费用清单。2.维修费用支付方式对于甲方承担的维修费用，甲方应在收到乙方提供的维修费用清单及发票后的______个工作日内，将费用支付至乙方指定的银行账户。对于乙方自行维修的费用，乙方应在维修完成后的______个工作日内，向甲方提供维修费用清单及发票，甲方审核无误后，按照前款规定支付费用。四、维修程序1.乙方通知乙方发现水电设施出现问题后，应及时通过电话、短信或书面通知等方式告知甲方，通知内容应包括问题描述、预计维修时间等。2.甲方响应甲方接到乙方通知后，应在______个小时内回复乙方，并安排维修人员在______个工作日内到达现场进行维修（特殊情况除外，但应提前向乙方说明）。3.维修实施维修人员到达现场后，应首先对问题进行诊断，确定维修方案，并及时进行维修。维修过程中，乙方应提供必要的协助和配合。4.维修验收维修完成后，乙方应与维修人员共同对维修结果进行验收，确认水电设施恢复正常使用。如乙方对维修结果有异议，应在验收后的______个工作日内提出，甲方应及时进行复查和处理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时维修水电设施，导致乙方无法正常使用水电，每逾期一天，应按照当月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方对乙方自行维修的费用不予认可或未按照约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付费用的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方擅自改装、拆除或损坏水电设施，应负责恢复原状或承担相应的维修费用，并按照损坏设施价值的______%向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本合同约定及时通知甲方水电设施问题，导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方拒绝支付应由其承担的维修费用，每逾期一天，应按照未支付费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权采取停水停电等措施，直至乙方支付费用为止，由此给甲方造成的损失由乙方承担。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，