商铺改造合同协议书范本

商铺改造合同协议书范本甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[具体商铺地址]的商铺（以下简称"该商铺"），拟对其进行改造，乙方具备相关的改造资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该商铺进行改造事宜达成如下协议：一、改造标的物及服务具体描述1.商铺现状：该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，目前为[商铺现有状态描述]。2.改造内容室内装修改造：包括但不限于拆除原有非承重墙体、地面铺设[具体材料]、墙面粉刷及装饰[具体风格及材料]、天花板吊顶[具体形式及材料]等。水电改造：对商铺内的水电线路进行重新铺设，更换老化或不符合规范的电线电缆及水管，安装符合安全标准的照明灯具、插座、开关及给排水设施。消防设施改造：按照国家相关消防规范要求，对商铺的消防设施进行改造和完善，包括但不限于安装火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、灭火器配置等，并确保消防设施通过相关部门验收合格。门窗更换：拆除原有门窗，更换为[具体材质及规格]的新门窗，确保门窗的密封性、隔音性及安全性。招牌及外立面改造：根据甲方要求设计并制作新的招牌，对商铺外立面进行翻新，使其外观符合甲方的整体形象定位。3.改造标准乙方应按照国家现行的建筑施工质量验收规范、行业标准以及甲方提供的设计图纸和要求进行改造施工，确保改造后的商铺符合安全、美观、实用的原则。改造工程质量应达到合格标准，并通过相关部门的验收。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成改造工作。有权对改造过程中涉及的重大事项进行决策，如设计变更、材料选用等。2.义务向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于产权证明、原有建筑图纸等，协助乙方办理改造工程所需的相关审批手续。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调商铺周边邻里关系，确保改造工作顺利进行。在改造过程中，如因甲方原因导致乙方需要暂停施工或返工的，甲方应承担相应的费用和责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。在改造过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保改造工作的顺利进行。2.义务按照本协议约定的时间、质量标准和改造内容进行施工，确保改造工程按时完成并达到合格标准。编制详细的改造施工方案和进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照施工方案和进度计划组织施工，如需调整，应提前通知甲方并征得甲方同意。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责采购改造所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家相关标准和本协议约定。材料和设备进场时，应向甲方提供质量证明文件，并经甲方验收合格后方可使用。在改造过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。改造工程竣工后，将全部资料移交甲方。负责改造工程的质量保修工作，按照国家相关规定和本协议约定的保修期限和范围，对改造工程承担保修责任。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量缺陷，乙方应免费进行修复或更换。三、改造费用及支付方式1.改造费用本协议项下的改造费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造工作所需的费用，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素而调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方完成改造工程的[x]%后，向甲方提交进度报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[x]个工作日内，审核确认后支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。验收款：改造工程全部完成并经甲方及相关部门验收合格后，乙方提交验收报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[x]个工作日内，支付改造费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保金：改造工程验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质保金人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性无息支付给乙方。四、工期1.本协议约定的改造工期为自乙方收到甲方预付款之日起[x]天。2.乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准和改造内容完成改造工作，每逾期一天，应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金，承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方提供的材料和设备不符合国家相关标准和本协议约定，乙方应负责及时更换，并承担因此造成的全部费用和损失；如因材料和设备质量问题导致改造工程出现质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协