商水商铺认购合同协议

商水商铺认购合同协议甲方（认购方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（出售方）：名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意向认购乙方位于商水县[具体商铺地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于商水县[具体街道名称及门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，具体楼层为[x]层[x]号。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。面积误差处理方式按照本协议相关约定执行。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。4.商铺现状：乙方应保证该商铺在交付时符合国家及地方相关建筑质量标准，具备正常使用功能，无明显质量瑕疵。商铺的装修状况为[毛坯/简装/精装，如有具体装修情况可详细描述]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，享有对该商铺的优先认购权。有权要求乙方按照本协议约定提供相关资料和信息，对商铺情况进行了解。在签订正式的商铺买卖合同前，有权对本协议条款进行协商变更，但需经双方书面一致同意。2.义务向乙方提供真实有效的身份信息及联系方式，确保在协议履行过程中能够及时沟通。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购定金及其他相关款项。在乙方通知签订正式商铺买卖合同时，应按时到场签订，否则视为违约。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及其他款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收认购定金。2.义务向甲方提供该商铺的合法产权证明、规划许可文件等相关资料，确保商铺产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵。保证所提供的商铺信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。在本协议约定的认购期限内，不得将该商铺另行出售给第三方，否则应向甲方双倍返还认购定金，并承担因此给甲方造成的损失。在甲方签订正式商铺买卖合同后，按照合同约定协助甲方办理相关产权过户手续等事宜。三、认购定金1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向乙方支付认购定金人民币[x]元（大写：______________________元整）。2.认购定金的作用：作为甲方履行本协议的担保，若甲方按照本协议约定签订正式商铺买卖合同，则认购定金自动转为购房款的一部分。若甲方未能按照本协议约定签订正式商铺买卖合同，乙方有权没收认购定金，以弥补乙方因甲方违约而遭受的损失。四、正式商铺买卖合同的签订1.乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，通知甲方签订正式的商铺买卖合同。2.正式商铺买卖合同的条款应符合法律法规的规定，主要内容应包括但不限于：商铺的具体位置、面积、价格、付款方式、交付时间、产权过户时间、违约责任等。双方应根据本协议的约定及实际情况进行协商确定，确保合同条款公平合理，明确双方权利义务。3.甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内，与乙方签订正式的商铺买卖合同。若甲方逾期未签订，乙方有权解除本协议，并没收认购定金。五、付款方式及时间1.付款方式：双方协商确定正式商铺买卖合同的付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等。若采用分期付款，应明确每期付款的金额、时间节点及逾期付款的违约责任。若采用银行贷款方式，甲方应积极配合办理贷款手续，因甲方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足的，甲方应在规定时间内以现金方式补足差额部分或按照合同约定的其他付款方式支付剩余款项。2.付款时间：按照正式商铺买卖合同约定的时间执行。甲方应按时足额支付款项，否则应按照合同约定承担逾期付款的违约责任。六、交付时间及条件1.交付时间：乙方应在正式商铺买卖合同约定的交付时间，将符合交付条件的商铺交付给甲方。2.交付条件该商铺已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。商铺达到合同约定的装修标准（如有）。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（商业性质商铺虽与住宅有所不同，但可参照相关格式提供质量保证及使用说明文件）。乙方应在交付前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为乙方已按照合同约定交付商铺。若验收发现商铺存在质量问题或不符合交付条件，乙方应按照合同约定及时整改，直至达到交付标准，并承担因此延误交付给甲方造成的损失。七、产权办理1.乙方应在商铺交付后的[x]个工作日内，协助甲方办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费等相关费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权过户所需的资料和文件，并按照规定缴纳应由其承担的费用。若因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付认购定金或其他款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收认购定金，同时甲方应按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方在接到乙方通知签订正式商铺买卖合同后，无故拒绝签订或逾期签订，乙方有权解除本协议，并没收认购定金。甲方还应按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照正式商铺买卖合同约定的付款方式和时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的[x%]作为违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。若甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应另行赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供相关资料或提供的资料存在虚假、不实等情况，应向甲方退还已收取的全部款项，并按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方提供虚假资料给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方在本协议约定的认购期限内将该商铺另行出售给第三方，应向甲方双倍返还认购定金，并按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.若乙方未按照正式商铺买卖合同约定的交付时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方逾期交付导致甲方遭受其他损失的，乙方应另行赔偿。4.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权要求乙方继续履行协助办理产权过户手续的义务，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方无法取得商铺产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.