福建中介买卖房合同协议

福建中介买卖房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方有意通过丙方中介达成房屋买卖交易，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于福建省[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，房屋性质为[商品房/经济适用房/二手房等]。建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]。房屋附带设施包括但不限于[列举附带设施，如固定装修、家具家电等，若有具体品牌、型号可详细注明]。2.服务内容丙方为甲、乙双方提供房屋买卖的中介服务，包括但不限于协助双方办理房屋产权查询、促成双方签订房屋买卖合同、协助办理房屋过户手续、协助办理房屋贷款手续（若有）等相关事宜。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。有权要求丙方按照本合同约定履行中介服务义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。按照本合同约定的时间和方式配合乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付前，负责处理房屋的水、电、燃气、物业等相关费用，并保证房屋交付时上述费用结清。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋及相关附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施。有权要求丙方按照本合同约定履行中介服务义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方告知自身的购房资格、付款能力等情况。按照本合同约定的时间和方式配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及相关附属设施，并对房屋进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通解决。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在甲、乙双方履行本合同过程中，有权对双方的履行情况进行监督和协调。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，为甲、乙双方提供专业、真实、有效的中介服务。对甲、乙双方提供的证件和资料进行妥善保管，不得泄露或擅自使用。积极协助甲、乙双方办理房屋买卖相关手续，及时向双方通报手续办理进展情况，并提供必要的指导和建议。在促成甲、乙双方签订房屋买卖合同后，继续履行中介服务义务，直至房屋买卖交易完成。对在中介服务过程中知悉的甲、乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等，若为转账需注明收款账户信息]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋过户手续当日以[具体付款方式，如银行贷款/现金支付等]方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订后[x]日内办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方有权选择变更付款方式或解除本合同，甲方应承担相应责任。四、房屋交付及相关费用承担1.房屋交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。2.相关费用承担房屋交付前：房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用由甲方承担。甲方应确保在房屋交付前上述费用已结清，并提供相应的缴费凭证。房屋交付后：房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用由乙方承担。五、房屋过户手续办理1.办理时间甲、乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理费用承担办理房屋过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因一方原因导致过户费用增加的部分，由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋及相关附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲、乙双方的房屋买卖交易无法顺利完成或给双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。若丙方泄露甲、乙双方的商业秘密或个人隐私，应承担因此给双方造成的一切损失，并按照中介服务费用的[x%]向双方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________