物业股份分配协议书

物业股份分配协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同参与物业相关业务，并就物业股份分配事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本协议，以资共同遵守。一、协议背景及目的本协议旨在明确甲乙双方在物业项目中的股份分配、权利义务、利益分配及相关事项，确保双方在物业业务中的合作能够公平、公正、有序地进行，实现双方共同的经济利益和业务发展目标。二、标的物或服务具体描述双方共同参与的物业项目位于[物业项目详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。该物业项目提供的服务包括但不限于物业管理、安保服务、环境卫生维护、设施设备维护与管理等全方位的物业服务。三、股份分配1.甲方以货币出资[x]元，占物业项目股份的[x]%。乙方以货币出资[x]元，占物业项目股份的[x]%。双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将各自的出资款项足额存入双方共同指定的银行账户。2.股份比例确定后，非经双方书面同意，任何一方不得擅自变更。如有新增股东或股份转让等情况，需经双方协商一致，并按照法律法规及本协议的规定办理相关手续。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有物业项目[x]%的股份权益，包括但不限于利润分配、重大决策表决权等。有权了解物业项目的经营状况、财务状况等相关信息，乙方应定期向甲方提供真实、准确的财务报表及经营报告。对物业项目的管理和运营提出合理建议和意见，并参与涉及重大事项的决策。2.义务按照本协议约定按时足额缴纳出资款项。协助乙方共同开展物业项目的经营管理工作，提供必要的资源和支持。遵守国家法律法规及本协议的各项规定，不得从事损害物业项目及乙方利益的行为。保守物业项目的商业秘密和机密信息，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有物业项目[x]%的股份权益，包括但不限于利润分配、重大决策表决权等。负责物业项目的日常经营管理工作，制定合理的经营策略和管理方案，确保物业项目的正常运营。有权自主决定物业项目的人员招聘、薪酬待遇、物资采购等具体经营事项，但应符合法律法规及本协议的规定，并及时向甲方通报相关情况。2.义务按照本协议约定按时足额缴纳出资款项。定期向甲方提供物业项目的财务报表及经营报告，确保甲方对项目经营状况的知情权。合理使用甲方的出资款项及物业项目的各项资金，确保资金使用的合法性、合理性和效益性。遵守国家法律法规及本协议的各项规定，诚信经营，保障物业项目及甲方的利益不受损害。加强对物业项目员工的管理和培训，提高员工素质和服务水平，维护物业项目的良好形象。五、利润分配与亏损承担1.利润分配物业项目在每个会计年度结束后，经审计核算如有盈利，应按照以下顺序进行利润分配：首先弥补以前年度亏损；提取法定公积金，提取比例为当年净利润的[x]%；提取任意公积金，提取比例由双方协商确定；剩余利润按照甲乙双方的股份比例进行分配。利润分配应在审计报告出具后的[x]个工作日内完成，将分配款项支付至双方各自指定的银行账户。2.亏损承担如物业项目在经营过程中出现亏损，甲乙双方应按照各自的股份比例分担亏损。任何一方不得以亏损为由拒绝承担相应份额的亏损责任。为弥补亏损，双方应按照本协议约定的出资比例及时追加投资，确保物业项目的持续经营。如一方未能按时追加投资，应按照未出资额的[x]%向另一方支付违约金，并承担由此给另一方造成的损失。六、决策机制1.物业项目的重大决策事项包括但不限于：物业项目的整体经营战略调整；对外投资、合作、借款等重大财务决策；重要设备设施的更新改造；物业收费标准的调整；涉及物业项目的重大诉讼、仲裁等法律事务。2.对于上述重大决策事项，需经甲乙双方协商一致，并形成书面决议。任何一方在未取得另一方书面同意的情况下，不得擅自作出决策。3.日常经营管理中的一般性决策事项，由负责日常经营管理的乙方按照法律法规及本协议的规定自主决定，但应及时向甲方通报决策结果。七、财务管理1.双方共同建立物业项目独立的财务核算制度，由乙方负责财务日常核算工作，确保财务数据的真实、准确、完整。2.物业项目的财务支出应按照国家法律法规及双方认可的财务制度执行，重大财务支出需经甲乙双方共同签字确认后方可支付。3.乙方应定期编制财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，并在每个月结束后的[x]个工作日内提交给甲方。年度终了，乙方应委托具有资质的会计师事务所对物业项目进行审计，并在审计报告出具后的[x]个工作日内将审计报告提交给甲方。八、股权变更与退出机制（一）股权变更1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其持有的物业项目股份。如一方确需转让股份，应优先考虑转让给另一方或经另一方书面认可的第三方。2.股份转让时，转让方应提前[x]日书面通知另一方，并提供详细的转让方案。另一方应在接到通知后的[x]个工作日内给予书面答复，如同意转让，同等条件下享有优先购买权。3.股份转让价格应按照物业项目的净资产评估值为基础，由双方协商确定。转让完成后，双方应按照本协议的规定办理相关股权变更手续。（二）退出机制1.正常退出如一方因自身原因需要退出物业项目，应提前[x]个月书面通知另一方。双方应在接到通知后的[x]个工作日内开始协商股权回购或股份转让等相关事宜。经协商一致后，按照以下方式处理退出事宜：股权回购：由另一方按照物业项目的净资产评估值回购退出方的股份，回购款项应在协商确定后的[x]个工作日内支付至退出方指定的银行账户。股份转让：退出方将其持有的股份转让给经另一方书面认可的第三方，转让价格及相关手续按照本协议关于股权变更的规定执行。2.强制退出如一方出现以下情形之一，另一方有权要求其强制退出物业项目：严重违反国家法律法规及本协议的规定，给物业项目或另一方造成重大损失的；未能按照本协议约定履行出资义务，经另一方书面催告后仍未在规定期限内补足出资的；因自身原因导致物业项目无法正常经营，经双方协商一致仍无法解决的。强制退出时，按照物业项目的净资产评估值扣除退出方应承担的亏损及违约责任后的余额，确定退出方应获得的股份回购款项或股份转让款项。具体金额由双方协商确定，并在确定后的[x]个工作日内支付至退出方指定的银行账户。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担由此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露物业项目的商业秘密或机密信息，应向另一方支付违约金[x]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。如因泄露信息给物业项目或双方造成重大损失的，违约方还应承担相应的法律责任。4.若一方违反本协议约定的决策机制，擅自作出重大决策事项，给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应按照本协议约定及法律法规的规定承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的全部损失。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方