小型民宿转租合同协议

小型民宿转租合同协议甲方（转租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（转承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方已与原房东签订了关于位于[民宿具体地址]的小型民宿租赁合同，现甲方欲将该民宿转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小型民宿转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿位置：位于[详细地址]，该地址包含[具体房间数量]间客房，以及配套的公共区域，如客厅、厨房、餐厅、庭院等。2.设施设备：客房内配备有床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等基本设施，具体设施清单见附件一。公共区域配备有沙发、桌椅、厨具、餐具、洗衣机、烘干机等设备，确保乙方能够正常经营民宿。3.装修情况：民宿整体装修风格为[装修风格描述]，装修状况良好，乙方可直接使用现有装修，但不得擅自进行大规模改动。4.经营资质：甲方已取得经营该民宿所需的相关证照，如营业执照、卫生许可证等，乙方在转租期间可继续使用该等证照进行合法经营，但应遵守相关法律法规及证照管理要求。二、转租期限1.本转租合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.若乙方有意在转租期限届满后续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方与原房东协商一致后，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应包含民宿的房屋使用费用、设施设备使用费用等，但不包含水电费、物业费等其他费用。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金在转租合同期满或双方协商一致提前解除合同且乙方无违约行为的情况下，由甲方全额无息退还乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对民宿的经营使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务：确保其与原房东签订的租赁合同合法有效，并有权将该民宿转租给乙方。如因甲方原因导致本转租合同无法履行，应承担相应的违约责任。向乙方提供与民宿相关的所有资料，包括但不限于租赁合同、证照、设施设备清单等，并保证所提供资料的真实性和完整性。在转租期间，协助乙方处理与原房东之间的关系，确保乙方能够正常经营民宿。负责协调解决民宿在转租前存在的任何纠纷或问题，确保乙方接手后无后顾之忧。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用民宿的房屋及设施设备进行合法经营。在转租期限内，有权根据市场情况自主调整民宿的经营策略和价格，但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方协助处理与民宿经营相关的问题，如设施设备维修、与原房东沟通等。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因经营民宿产生的水电费、物业费、税费等其他费用。合法经营民宿，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的任何法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。合理使用民宿的房屋及设施设备，不得擅自损坏或改变其原状。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。负责民宿的日常清洁、卫生管理等工作，保持民宿环境整洁、舒适。在转租期限届满或合同解除后，按照原状将民宿及设施设备交还甲方。如乙方对民宿进行了装修或改造，在不影响甲方继续使用的情况下，可拆除部分装修或改造物，但不得要求甲方给予补偿。五、设施设备维护与维修1.甲方应确保在转租前民宿的设施设备处于正常使用状态，并向乙方提供设施设备的使用说明和维护保养要求。2.在转租期间，对于正常使用过程中出现的设施设备损坏，由乙方负责通知甲方，甲方应在接到通知后[x]天内进行维修或委托乙方维修，维修费用由[责任方]承担。但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外，此种情况下维修费用由乙方自行承担。3.对于因不可抗力或自然损耗导致的设施设备损坏，双方应根据实际情况协商解决维修责任和费用承担问题。六、消防安全与环保责任1.双方应共同遵守国家有关消防安全和环保的法律法规，确保民宿经营活动符合相关要求。2.甲方应确保民宿在转租前已通过消防安全检查，并具备必要的消防设施设备。乙方在经营过程中应负责维护消防设施设备的正常运行，不得擅自挪用或损坏。3.乙方应采取有效措施减少经营活动对环境的影响，如合理处理垃圾、节约用水用电等。如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担相应的法律责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方处理与原房东之间的关系，导致乙方无法正常经营民宿，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方支付的押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，且甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变民宿的经营用途、损坏设施设备或违反法律法规及本合同约定经营，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方还应负责恢复民宿原状或承担恢复原状所需的费用。若乙方擅自将民宿转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权没收乙方已支付的押金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日附件一：设施设备清单1.客房设施设备：[房间1]：床[规格及数量]、衣柜[规格及数量]、电视[品牌及型号]、空调[品牌及型号]、独立卫生间（包含马桶、淋浴喷头、洗手盆等）[房间2]：......（以此类推，列出每个房间的设施设备）2.公共区域设施设备：客厅：沙发[规格及数量]、桌椅[规格及数量]、茶几[规格及数量]厨房：炉灶[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、微波炉[品牌及型号]、厨具[种类及数量]、餐具[种类及数量]餐厅：餐桌[规格及数量]、餐椅[规格及数量]庭院：休闲桌椅[规格及数量]、遮阳伞[规格及数量]其他：洗衣机[品牌及型号]、烘干机[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]（如有）、网络设备（路由器、网线等）