小区保安雇佣合同协议

小区保安雇佣合同协议甲方（雇主）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（雇员）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方需要雇佣保安人员维护小区的安全秩序，乙方具备相应的保安服务能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方雇佣乙方为小区提供保安服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务区域甲方指定的[小区名称]内，包括但不限于小区出入口、公共区域、停车场等。（二）服务内容1.人员与车辆出入管理负责对进入小区的人员、车辆进行严格的查验和登记，阻止无关人员和车辆随意进入小区。对小区内的住户、访客进行身份核实，确保人员信息准确无误，并引导其按照规定路线通行。指挥车辆有序停放，确保小区内交通顺畅，避免出现车辆乱停乱放现象影响通行。2.巡逻防控按照规定的巡逻路线和时间间隔，对小区进行定时巡逻，包括白天和夜间。巡逻过程中要注意观察小区内的治安情况，及时发现并处理各类安全隐患。检查小区内的门窗、水电设施等是否正常，发现异常情况及时报告并采取相应措施。对小区内的公共区域进行巡查，防止出现盗窃、破坏等违法行为，维护小区的公共秩序。3.安全监控负责操作和监控小区内的安全监控设备，确保设备正常运行，实时掌握小区内的动态情况。对监控画面进行实时查看，发现可疑情况及时通知巡逻人员进行核实处理，并做好相关记录。4.突发事件应急处理在小区内发生突发事件时，如火灾、盗窃、打架斗殴等，应立即采取相应的应急措施，包括但不限于报警、疏散人员、保护现场等，并及时向甲方报告。配合相关部门进行调查处理，提供必要的协助和信息。（三）服务要求1.乙方保安人员应统一着装，佩戴明显的工作标识，保持良好的形象和精神风貌。2.保安人员应具备良好的职业道德和责任心，严格遵守甲方制定的各项规章制度，服从甲方的管理和指挥。3.乙方应定期对保安人员进行培训，提高其业务素质和应急处理能力，确保能够胜任本职工作。4.乙方应根据甲方的要求，合理安排保安人员的工作时间和班次，确保服务的连续性和稳定性。二、合同期限本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。三、费用及支付方式（一）费用标准甲方每月支付乙方保安服务费用共计人民币______元（大写______元整）。此费用包含乙方保安人员的工资、福利、保险、培训费用以及乙方应承担的税费等所有费用。（二）支付方式甲方应在每月____日前将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方提供正规的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方保安人员的工作进行监督、检查，提出合理的意见和建议。有权根据小区的实际情况和安全需要，要求乙方调整保安服务的内容和方式。如乙方保安人员违反甲方的规章制度或服务合同约定，甲方有权要求乙方进行更换或采取其他补救措施。2.义务为乙方保安人员提供必要的工作条件和设施，包括但不限于保安岗亭、办公桌椅、照明设备等。协助乙方保安人员开展工作，及时向乙方通报小区内的重要信息和安全情况。按照合同约定按时足额支付乙方保安服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付保安服务费用。有权根据甲方的要求和实际情况，合理安排保安人员的工作岗位和工作时间。有权对甲方提出的不合理要求或违反法律法规的指令提出异议。2.义务按照合同约定的服务内容和要求，为甲方提供优质、高效的保安服务。负责招聘、培训、管理保安人员，确保保安人员具备相应的资质和能力，并遵守法律法规和甲方的规章制度。定期对保安人员进行考核，对表现优秀的保安人员给予奖励，对不称职的保安人员进行更换。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。配合甲方做好小区的安全保卫工作，积极协助甲方处理各类突发事件。保守甲方的商业秘密和小区业主的个人信息，不得泄露给任何第三方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时足额支付乙方保安服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停保安服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容和要求提供保安服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月保安服务费用的____%作为违约金。2.若乙方保安人员违反甲方的规章制度或服务合同约定，给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自解除合同或未按照合同约定的期限提供保安服务，乙方应退还甲方已支付的未履行部分的服务费用，并按照合同总金额的____%向甲方支付违约金。4.若乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密或小区业主的个人信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起____年。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同期间，若出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算费用。（二）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件包括但不限于保安人员名单、岗位职责、工作流程等，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________